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共1216字｜預(yù)計(jì)閱讀時(shí)長(zhǎng)2分鐘 一項(xiàng)新的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在新冠疫情期間失去收入的澳大利亞租戶中，只有不到十分之一的人獲得了“令人滿意的減租”。 租戶倡導(dǎo)組織Better Renting對(duì)近1000名租戶進(jìn)行了調(diào)研，以了解他們?cè)谛鹿诮】岛徒?jīng)濟(jì)危機(jī)期間的經(jīng)歷。 將近2/3的受訪者表示，由于新冠大流行造成的經(jīng)濟(jì)衰退，他們失去了收入，但其中只有9％的人在向房東提出請(qǐng)求后獲得了“令人滿意的”減租。 報(bào)告發(fā)現(xiàn)，20％的受訪者減租要求遭到房東拒絕，7.5％的受訪租客僅獲得了緩交租金但不減租的條件。另有4.5％的受訪者表示僅獲得了“很少很少的減租”。 盡管疫情期間失業(yè)救濟(jì)金翻倍，同時(shí)政府也實(shí)施了留職補(bǔ)貼，但是，這份報(bào)告指出，不少租戶還是陷入了不小的財(cái)務(wù)困境。 調(diào)查發(fā)現(xiàn)，16％的受訪者表示為了省錢(qián)而餓肚子。接近一半（44％）的受訪者表示，他們“經(jīng)常出現(xiàn)捉襟見(jiàn)肘，無(wú)法支付房租和賬單的情況”。 報(bào)告指出，在調(diào)研中，不少租客依舊提到了最初的恐懼和焦慮感。 “對(duì)于這些房客，聯(lián)邦政府提供的救濟(jì)不僅意味著他們可以繼續(xù)支付房租，同時(shí)還提供食物和牙科護(hù)理等必需品。” “但是，這種救濟(jì)是相對(duì)短暫的。盡管經(jīng)濟(jì)危機(jī)繼續(xù)加劇，但現(xiàn)在不少住在出租房的房客預(yù)計(jì)自己的收入將在9月出現(xiàn)大幅削減。” 今年3月底，澳大利亞國(guó)家內(nèi)閣宣布在未來(lái)六個(gè)月內(nèi)不得驅(qū)逐租客。盡管如此，但是由于未能就細(xì)節(jié)達(dá)成共識(shí)，各州/領(lǐng)地的實(shí)施情況也不同，繼而導(dǎo)致時(shí)有租戶被驅(qū)逐的情況發(fā)生。 Better Renting執(zhí)行董事也指出，一些租戶獲得的是延期，而不是減租。這也導(dǎo)致不少人擔(dān)心金融定時(shí)炸彈會(huì)隨時(shí)于9月底到來(lái)。 對(duì)于進(jìn)入第4階段限制的維州而言，當(dāng)?shù)刂菡凳緦?zhǔn)備延長(zhǎng)這些規(guī)定，以防止租戶因無(wú)法支付房租而被驅(qū)逐出境。 Better Renting的執(zhí)行董事喬爾·迪格納姆（Joel Dignam）表示，州和領(lǐng)地政府需要擴(kuò)大和延長(zhǎng)暫停驅(qū)逐令的時(shí)期，特別是在維州。 他說(shuō)：“ 10月來(lái)到，許多房客仍將難以找到工作，繼而面臨租不起房的尷尬。” 延長(zhǎng)禁令將有助于使這些房客保持家中安全。同時(shí)，有理由擴(kuò)大暫停令，以免房客因脆弱的理由而被逐出。” Dignam說(shuō)，現(xiàn)在是“明顯”的時(shí)候，維州人將獲得支持以確保其房屋安全。 他說(shuō)：“這絕對(duì)意味著確保那些可能難以支付房租的人不會(huì)面臨失去房屋的前景。” Better Renting發(fā)布的報(bào)告指出，雖然維州和昆州建立了仲裁系統(tǒng)，使租戶可以尋求獨(dú)立的公斷人來(lái)決定減租請(qǐng)求，但其他州卻沒(méi)有。 這意味著房客被迫接受房東的決定或搬出。 在由消費(fèi)者監(jiān)管機(jī)構(gòu)處理的糾紛中，每份協(xié)議的平均周租金減少了27％或每周155澳元。 維州政府的一位女發(fā)言人說(shuō)：“在這個(gè)極富挑戰(zhàn)性的時(shí)期，我們將盡一切可能協(xié)助房客和房東。 “隨著形勢(shì)的發(fā)展，我們將不斷審查已采取的措施，以確保采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)對(duì)措施。” 參考來(lái)源： https://www./australia-news/2020/aug/06/fewer-than-10-of-australian-tenants-received-satisfactory-rent-reduction-during-pandemic |
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