西安一場特別的晚會，讓我見識了「別人家的小區」

新地產陜西 2021-01-08

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交付，是一場對開發商的大考。

文 | 李寶庫

-新地產陜西-

剛剛過去的元旦，各大電視臺都在扎堆舉辦跨年晚會，中國凡是叫得上名字的明星都被 “瓜分”，觀眾們也在頻繁的換臺過程中著實熱鬧了一番。

明星云集的跨年晚會固然熱鬧，但是只能在電視機前看還是比較遺憾，沒有了那種置身其中的氛圍，就像足球比賽，「看直播」和「在現場」完全是不同的體驗。

說到這里，就想到上個月在浐灞新落成的西安國際會展中心現場參加的一場「特別的晚會」，那種身臨其境的感覺，直到現在依然讓人熱血澎湃。

之所以特別，是因為這場晚會沒有請專業演員，也不帶任何商業氣息，而且所有參與演出的演員都來自同一個社區，就是一場盛大的「業主大聯歡」。

事實上，這是一場開發商為業主舉辦的「交付晚會」。

▲晚會現場實拍圖

說實話，從事地產行業這些年來，這是第一次看到開發商敢在交付的時候把業主組織起來辦晚會的，他們算是在西安開了「先例」！

更難得的是業主也積極參與其中，整場晚會除了1000多位觀眾之外，演職人員也基本都是業主組成的，其中不乏綠城的業主社群代表。

雖然演員都是幾乎沒有晚會舞臺表演經驗的“素人”，但精彩程度卻絲毫不亞于一場專業晚會。

▲晚會現場實拍圖

3個小時時間，10余個節目，而且表演形式豐富多彩，包括歌唱、舞蹈、朗誦、樂器、太極、書法等等，臺上表演的揮灑自如，臺下欣賞的聚精會神，間或傳來如潮的掌聲和歡呼聲，其樂融融。

▲晚會現場實拍圖

這場晚會有一個好聽的名字，叫「時間的著作」，全程策劃并呈現這場晚會的是「綠城」，交付的項目是「綠城·西安全運村」一期采薇苑＆芳菲郡。

交付前，通過三年的業主社群活動舉辦，綠城全運村發現不乏多才多藝的業主，而且本次交付恰逢年底，也是綠城進入西安3年來首次大批量交付自建項目，于是為業主們呈現了一場晚會。

▲晚會現場實拍圖

以前只是聽說綠城在杭州等城市口碑非常好，但是卻沒有親眼見過綠城交付項目的場景，這次在西安算是長見識了，果然名不虛傳。

現場和一位業主聊天時，問及他對自家房子的感受，那種溢于言表的滿足感和幸福感讓我印象深刻，甚至有點羨慕。

▲晚會現場實拍圖

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在地產界，綠城一直是「情懷」和「匠心」的代名詞，他們也將「人文理想主義」當作企業精神一直傳承下來，所以「綠城出品」一直是高品質的象征。

在大本營杭州，很多人甚至連樣板間都不看，僅憑「綠城」這兩個字，就敢花1000多萬買一套房。

除了品質之外，綠城的服務也有口皆碑。

地產圈幾乎都知道，綠城的業主社群一直辦的比較好，社群活動也豐富多彩，讓很多非綠城業主羨慕不已。

▲綠城西安全運村業主活動實拍

一位第一批購買西安全運村的粉絲告訴我：她和家人幾乎每個月都會受邀參加綠城的社群活動，家里的老人、孩子和他們自己都加入了綠城的社群，也認識了不少志同道合的朋友。

▲綠城西安全運村業主活動實拍

她還開玩笑說女兒在參加綠城舉辦的青少年免費游泳的公益活動「海豚計劃」后學會了游泳，以后再也不用問“先救我還是先救你媽媽”這樣的問題了。

▲綠城西安全運村業主活動實拍

即便是2020年年初疫情最嚴峻的時刻，綠城也在堅持線上社群活動。而且當初居家辦公的時候，她還收到了綠城免費寄來的新鮮蔬菜，大家都覺得很暖心。

▲綠城西安全運村為業主免費送菜

我突然就明白了當初看到綠城某位領導說的一句話：“我們造好房子，做好服務，營造好的氛圍，希望住在綠城園區的老人們更快樂、更長壽，孩子們更健康、更聰慧”。

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其實不只是購房者認可綠城的品質，從2009年濟南第一次建造全運村到2021年西安全運村，綠城包攬了全部4座全運村的建設，被稱為「中國全運村指定締造者」，也印證了綠城的品質硬實力。

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▲綠城三座全運村實拍圖（從左至右先后為濟南、沈陽、天津）

此前的3座全運村都成為當地的人居標桿，西安全運村是綠城集前三座全運村優秀承建及運營經驗開發的最新一代運動系列產品。

這個項目從2017年奠基到2020年年底一期采薇苑和芳菲郡交付，中間隔了1000多天，也背負著數千位購房者的期待。

這是綠城在西安首個交付的自建園區，也是港務區首個「交付即交證」的項目。

▲綠城西安全運村交房現場實拍圖

一直以來，交付都是一場對開發商的「大考」。

西安全運村因為是十四運的重點配套，將在全運會期間承載運動員村、技術官員村、媒體村、賽事指揮中心等賽事服務，更是受到各級政府以及相關職能部門的關切與關注。

▲綠城西安全運村交付預驗收實拍圖

因為全運村的特殊性，所以從施工標準來說就和普通的住宅項目有所不同，要采用「國家級賽事標準」施工，而且在品質把控方面極其嚴格。

對業主來說，這也是意外之喜，如此高的關注度和施工標準，自然能夠獲得更好的品質和居住體驗。

▲綠城西安全運村實拍圖

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因為工作關系，我先后多次去西安全運村建設現場，可以說是一步步看著西安全運村建起來的，算是旁觀者，也是見證者。即便不是業主，綠城最終呈現出來的交付標準也讓我感到驚喜。

本次交付的采薇苑和芳菲郡是典型的綠城現代風格建筑，采用極簡線條和通透的玻璃幕墻加上鋁板和仿金屬漆打造“國際灰”外立面，極具現代感和科技感，在整個奧體板塊一枝獨秀。

▲綠城西安全運村實拍圖

建筑設計由綠城著名的GAD核心成員、全國知名設計師聯袂打造，GAD此前曾操刀多座業內知名豪宅，在西安也主筆過多座頂豪項目。

項目交付之后我第一時間就去參觀了實景園區。

社區大堂是高端社區常見的酒店式大堂，門口設計了車行的「環形動線」，類似酒店門口的「落客區」，打車回家或者有客到訪的時候可以直接到大堂門口然后步行進入。

▲綠城西安全運村實拍圖

大堂層高目測有6米左右，設有物業服務臺，配備了工具箱和醫療箱等設施，因為年底天氣比較寒冷，綠城物業給前來收房的業主們準備了熱飲，感覺很溫馨。

▲綠城西安全運村交付現場實拍圖

雖然是新交付社區，但是進入社區后園林已經成型，動線比較明晰，社區水景、陽光草坪、兒童娛樂區、老人活動區、運動健身設備、景觀廊架以及公共會客廳等景觀和功能區通過中軸線串聯，大氣通透。

▲綠城西安全運村一期采薇苑＆芳菲郡實拍圖

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據說西安全運村整體是按照「全民運動綠色小鎮」概念打造的，所以社區里布局了豐富多彩的運動形式和運動空間，既貼合全運會主題，又倡導運動健康的生活方式，滿足購房者對運動的需求。

▲綠城西安全運村一期采薇苑＆芳菲郡實拍圖

根據不同年齡段的需求，社區運動空間規劃根據科學日照分析，打造全齡分區，為兒童、青年、老年分別營造專屬運動空間。

參觀的時候，在兒童娛樂區發現了一個小細節：采薇苑和芳菲郡的兒童區都有一面繪畫墻，上面的畫作一看都是出自孩子之手。

▲綠城西安全運村一期采薇苑＆芳菲郡實拍圖

咨詢了工作人員才知道，這是綠城特意征集的小業主畫作，然后印在特制的磚面上，以繪畫墻的形式永遠留在園林中，成為社區的一道景觀。

而且綠城還特意預留了一些空位，方便在以后將更多的小業主畫作安裝上去，真的非常貼心。

我也經歷過兒童時代，現在也有了孩子，不得不說，綠城這個看似小小的舉措，對孩子來說真的是美好而溫馨的回憶，也是他們成長中最好的禮物之一。

▲綠城西安全運村小業主參加活動實拍圖

在我眼中，綠城的加分項還不止于此，據我所知全運村一期是毛坯交付，但是在參觀的時候看建筑外立面完全看不出來，工作人員告訴我是因為綠城幫業主封好了陽臺，而且還贈送了中央空調，所以外立面看起來才會如此齊整。

▲綠城西安全運村一期實拍圖

有過買房經驗的都知道，很多精裝項目交付的時候陽臺都不會封，更別說毛坯項目了，而且根據現在的市場價格和綠城封陽臺的品質，預計這兩項就能幫業主們節省數萬元。

▲綠城西安全運村一期業主收房實拍圖

參觀完之后，我總算明白了為什么綠城有底氣舉辦交付晚會，也明白了為什么1000多位業主會主動參與這場晚會。

就像綠城創始人宋衛平先生曾說的那樣：我們把營造的園區當作一個作品，是我們生命的轉移。我們的價值、我們的精彩、我們的精神、我們的文化，經過我們的服務，轉化為一個有形的園區，我們對待我們的作品，就像對待自己的生命一樣。

▲綠城西安全運村一期實拍圖

作為地產從業者，每年大大小小的樓盤實地探訪不下百余個，參加了這場交付晚會并實地參觀了綠城的交付實景園區后，我發自內心的認為，西安真的需要更多全運村一期這樣的交付場景，也需要更多像綠城這樣的企業。

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