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怎么說呢，最近我時常感到一陣夢幻，好像今年以來，自己生活的這座城市—重慶，每天都收獲著各種利好，而且盡是些重磅禮包。 就拿最近的一些消息來說吧。 上個月，重慶自己的鐵路投資集團成立，“米字型”高鐵網建設提速。重慶對于鐵路建設事業的自我控制能力得到了加強；
半個月前，重慶又剛剛登上了西部陸海新通道上升國家級戰略的頭條，很有希望在未來發展成為我國的內陸國際貿易樞紐； （圖片來源于網絡） 而前幾天呢，第二屆智博會才剛剛落幕，近60個國家及地區、國內外843家企業及機構參會，群星閃耀匯聚重慶共謀大事，首日便簽約500多個項目。 （圖片來源于華龍網） 我真切地感受到了重慶的大發展??！ 其中有件事情引起了我強烈的注意： 不知道你發現沒，今年以來的諸多利好大消息，都不約而同地指向了一個方向——重慶西。 01、高新區搭上智博會順風車，簽約了一批大禮包 不信來看看前幾日的智博會，我也有留心觀察高新區在這次大會中的動向和收獲。 這次首次獨立參展的高新區，還真是帶來了不少黑科技：定向聲音、AI落地商業設備、3D打印、VR系統2.0。讓人目眩神迷、眼花繚亂。 通過查詢重慶晨報和華龍網確認。 高新區在第二屆智博會上首日就成功洽談簽約項目19個，投資約261億。涉及到無人機、人工智能、新材料、智慧生活等等諸多智能產業領域。 其中不乏一些明星企業和大牌機構： （圖片來源于網絡） 比如引進了阿里巴巴旗下的盒馬鮮生在重慶建立運營中心，投資7億； 光大集團的范式特聯人工智能產業實驗室項目落地； 明略科技集團西南區域總部智能制造全球業務總部項目投向高新區； 西南保險大數據產業融合研究院也選擇了重慶高新區。 這些高精尖產業、項目落地高新區，勢必會進一步助力高新區的快速發展。 02、西部陸海新通道上升國家戰略，重慶西區的戰略地位再次加強 讓我們再往前看一看。 8月15日，重慶迎來了這么些年利好消息中的重磅炸彈，國家發改委印發了《西部陸海新通道總體規劃》（以下稱《規劃》）。 由重慶領頭的“西部陸海新通道”正式上升到國家戰略！ 《規劃》提及重慶31次之多，明確了重慶建設內陸口岸高地；打造國際物流和運營中心；承擔起國際物流集散、存儲、分撥、轉運等職能。 明眼人都能看出來，這是把重慶推向國際貿易樞紐的節奏??！ 東聯長江黃金水道； 北向一帶一路中歐班列； 南向國際貿易新通道。 這樣的地方，讓任何人來看，第一眼就知道這不是個一般的地兒。 未來的重慶將更多的對接國家間的大宗貿易，遵從簽訂的框架協議。 按照中央發改委發布的這份《規劃》，大量陸海新通道的貨物將在重慶集散，促進重慶成為像新加坡、香港那樣的國際貿易樞紐。 （圖片來源于網絡） 與之相關的大量業務都會來到重慶交割、整理和集散。隨之而來的是大量的物流、人流、和資金流。 那么接下來又會發生什么事呢？ 就會產生與之配套的離岸結算、資金拆借、期貨等眾多金融業務。這也為重慶成為國際金融中心埋下了種子。 看看，這就是送給我們的超級大禮包，國家認證的國際貿易樞紐，不僅會讓重慶的國際貿易空前發展，還將推動重慶在國際金融領域發揮更高階的作用。 （圖片來源于網絡） 而順應這個時代大機遇，陸海新通道國家戰略在重慶的源頭，正是位于科學城的“團結村”鐵路站場，也就是重慶的鐵路集裝箱中心站。 （圖片來源于網絡） 通過查詢沙坪壩區微政務平臺，我們可以看到渝新歐過去這一年取得的輝煌成績。 2018年，重慶始發的中歐班列、往返1442次，運載進出口貨物11.08萬標準箱，開行數列為前七年的總和。單單是渝新歐開行的中歐班列數就占到約全國的23%。 這里面“團結村”站扛起了很大一部分擔子。 而后在近兩年，重慶又緊鑼密鼓地拓寬南下新加坡的南向國際貿易新通道，未來“團結村”站做出的貢獻只會越來越大。 03、從成渝都市圈看，重慶搶占川渝城市群向西發展是必經之路 其實不管是高新區在智博會上的精彩表現，還是科學城在重慶拼搏國際貿易樞紐過程中的巨大貢獻。 我都清晰地感受到：重慶向西發展的風向標來了。 并不令人意外，這應該是重慶發展階段的必然。 早在今年7月初，川渝合作就被提上了國家戰略，川渝也在第一時間共同簽署了“2+16”的合作協議。 又一次，大家的目光齊刷刷地投向了西邊。 眼看著這中國第四大增長極越來越為世人所重視。 向西，是重慶發展的必然之路。 （圖片來源于網絡） 成都在向南打造天府新區的同時，最重要的城市發展方向就是向東推進，而重慶也需要主動向西！ 為什么這么說呢？ 一方面，重慶向西、成都向東，可以共同推進成都城市帶的壯大，風云相會便化龍； 另一方面，兩大城市合作的過程之中仍然少不了良性的競爭，重慶主動向西，也是為了增強自身引力必不可少的重要舉措。 04 重慶正在以“高新區”、“科學城”定位，為向西發展插上騰飛的翅膀 因此，我們也就看到了，從今年開始，重慶西區受到了前所未有的巨大重視，同時也迎來了西方向最大的歷史發展機遇。 一直以來，對于科學城和高新區，更多的是像我們這樣的媒體人在宣傳，我們都知道科學城和高新區是接下來重慶很重視很重點的發展大事。但官方發布的消息其實并不多，并沒有過多地去宣揚。 低調地成立科學城、低調地為高新區進行了戰略升級、低調地開展調研籌備運行工作。 這份低調，反而讓人感受到了非同尋常沉甸甸的力量。 這是真正沉下心來干大事的節奏啊！ 05 重慶西區春風十里，生意盎然，充滿潛力 而剛巧的是，重慶西區，承載的起這份拼搏遠大作為的夢想。 因為重慶西區的土地儲備還比較充裕，在未來有很大的規劃調整利用空間。 沒有了地，很多事情都會力不從心。不信看看兩江新區吧，就是因為發展得早，現在早早的土地供應就已經告急了，以致于近些年來的一些新產業、新利好，都必須到很遠的地方去落地。 比如說，像京東方這樣的巨頭和中科院大學都落到水土去了，很多戰略合作高校也落到了龍興，優質資源太過分散，就不便于統一發力。 而西區這邊呢，高新區的很大一部分和科學城的主體部分都是西永，這里擁有著很多的土地儲備，只要把握好后發的經驗優勢，利用好持續跟進的政策優勢。 這里發展起來將會是成效很快的一件事情。 （圖片來源于網絡） 因此，把今年說成是重慶向西的元年也不為過，上半年西永樓市的火爆，眾多項目的持續熱銷都在向人們傳遞著一個信號：重慶西區崛起，真的來了。 所以，在西區騰飛之前，提前做好戰略布局的意義重大，無論是來這里奔自己的大生意的，還是來這里謀份好工作的，亦或是看準時機來這里投資的，匯集在高新區和科學城，匯集到西永的人，一定會越來越多，如井噴式爆發！ 那么在科學城，在西永，哪個盤是我認為最值得推薦的呢？ 我想那一定是萬科招商理想城。 06 萬科招商理想城：助飛你的理想 1、重慶萬科攜手招商，雙世界500強首次跨越中梁山脈，西區大牌集結 萬科招商理想城，就位于科學城西永板塊渝新歐的起點處，地理位置優越。并由重慶萬科與招商這兩家世界500強企業聯袂打造，項目產品力絕對不得虛。 品牌是什么，品牌就是千千萬萬的人們嘗試過都覺得好的意識集合，就是產品品質的保證。所以實話說，當我看到這個項目是由重慶萬科和招商一起打造的時候，我第一印象就很放心。 這個項目不可能撇！ 2、項目所處的版塊是全新的AH分區，理想城是該版塊的原始股 理想城所位于的AH分區，作為科學城的核心區域之一，是科學城未來幾年最花功夫去打造的區域。 板塊內不僅有媲美中央公園大小的城市公園，還有規劃中的7號線和15號線兩條軌道主干線交叉聯絡。 此外，從項目出發，就近的向東就有土主隧道（建設中）過禮嘉大橋（建設中）到禮嘉半島，還有井口隧道（規劃中）過大竹林大橋（規劃中）到兩江數字經濟產業園片區。 再往老城區方向走一走，又能通過雙碑大橋通往石馬河片區，通過大學城隧道輕松到達三峽廣場。
（注：本圖僅作為示意，比例、范圍可能與實際情況存在差異，且我方不對信息內容做承諾，敬請注意） 交通優勢可謂是西區里面非常突出的存在。 購買萬科招商理想城，就是購入了這個西區冉冉升起的明星板塊的原始股。
（注：本圖僅作為示意，比例、范圍可能與實際情況存在差異，且我方不對信息內容做承諾，敬請注意） 沙區一直以來都是重慶的文化區，教育歷史悠久，師資力量雄厚。 從幼兒園開始一直到到大學，沙區都是重慶的“全能型選手”。 理想城內部規劃幼兒園，周邊有規劃教育用地，未來可能引進優質教師資源，形成優質教育體系，助力寶貝成長。
（注：本圖僅作為示意，比例、范圍可能與實際情況存在差異，且我方不對信息內容做承諾，敬請注意） 一個大型的體育中心會成為一個城市的會客廳和地標性建筑。而沙區似乎一直以來都缺少這一張城市名片。本次，區級體育中心落址科學城，滿足大眾休閑健身的需要的同時，也必將助推項目所在區域的人文發展。
（注：本圖僅作為示意，比例、范圍可能與實際情況存在差異，且我方不對信息內容做承諾，敬請注意） 重慶目前已經成為了全國最堵城市之一，如何便捷出行已經成為人們很苦惱的事情。 而項目板塊規劃中的創新型P＋R停車場就可實現軌道與停車場的無縫換乘，又為項目業主提供了一種新穎便捷的出行選擇。 3、沙坪壩企業創新服務中心很可能落地項目板塊處，地區格局改寫 不可否認，無論是曾經江北區府搬遷寸灘，還是南岸區府搬遷茶園，都對當地帶來了大量的人流和全新的發展活力。
（沙坪壩企業創新服務中心概念圖，圖片來源于網絡） 最近，有很多聲音都在傳聞沙坪壩企業創新服務中心很可能會搬遷至物流園板塊，我想同樣也會起到巨大的帶動作用。 如果此事成真，預估一下吧，這里是未來沙坪壩區的門戶，板塊內的環境是會好的、配套是會完善的。商業、教育、體育場所、公園、軌道都會一應俱全。 這些都不用擔心，板塊的上升潛力巨大。 4、優質的社區配套，理想的戶型設置，助飛你的理想生活 除了落于科學城理想的板塊之外，理想城的商業配套也很好地詮釋了理想這個詞。 無論是重慶萬科自行配套的萬科生活匯外，項目旁邊還有在建中的奧特萊斯（佛羅倫薩小鎮）。此外，還有傳說中十項全能的融創萬達文旅城（在建中）為你和家人提供豐富多樣的文旅配套、商業配套。 這次理想城首推的主力戶型，正是之前在萬科森林公園收獲熱捧的建面約99平米的橫廳臻裝洋樓。
（建面約99㎡戶型圖，本戶型圖旨在為客戶提供裝修參考方案，僅供參考，非交付標準，具體交付標準以買賣雙方簽署的《重慶市商品房買合同》及相關協議約定為準，裝修改造需客戶自行通過政府報建審批。） 首推組團的容積率僅有約1.63，這在西區里面是非常稀缺的低密度社區了。 再加上萬科裝修系統，配備新風系統，預埋地暖管道，是西區上好的裝修產品，改變西區住宅人居。
（本次首開樓棟效果圖，與實景存在一定差異，以實景為準） 你看，一出小區，是完善豐富的生活商業配套，回到家中，是市場驗證過的好戶型。這樣的生活，或許就是理想中的生活了吧。 07 結語 我們可以看到，今年以來，重慶向西迅速成為了大家茶余飯后熱烈討論的話題，科學城建立和高新區升級也讓我們看到了重慶發展的新方向。 千里之行，始于足下。 如果說，重慶向西的火車頭已然啟動，不可阻擋般發動了起來；如果說，重慶西區在未來必然要扮演更重要的角色、發揮更大的作用。 那么對于這樣一個，充滿著蓬勃生機，孕育著巨大潛力的新興高地，或許現在正是時候先人一步了！ 本文為商業評論 上述規劃、在建中的項目及周邊信息、區位信息，為我們在公開渠道、媒體報道查詢得知，我們對此不作承諾，具體以實際實施情況為準，如有錯誤請及時聯系我們更正，敬請注意。 原創不易，謝謝鼓勵，感謝您為我們團隊點一下右下角的“在看”按鈕，并為我們轉發一下！ 原創：浮云 圖片：網絡 商務合作：340325996 我們平臺提供了最新的新房團購服務，二手房挖筍服務和貸款服務/咨詢服務，有需求的朋友請加微信cqtsgw002，驗證：新一線。 （驗證：新一線）  推薦閱讀 |
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