王石秒刪微博，房產商無緣富豪榜，都傳遞了怎樣的信號？

中外管理傳媒 2021-03-26

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熱點：近日，王石發微博談及“全球通脹”內容，雖然隨后秒刪，卻依然被網友截圖并引發熱議。前不久，福布斯富豪榜和胡潤富豪榜紛紛出爐。人們發現：富豪榜前十里沒有房地產公司了！

分析：即便全球通脹，房地產退燒卻已成定局？富豪榜能否代表行業風向標？富豪榜“透露”了哪些未來行業機遇？

文：中外管理朱冬

責任編輯：胸懷天下

近日，王石發微博談及“全球通脹”內容，雖然隨后秒刪，卻依然被網友截圖并引發熱議。原本王石有感而發的文章，卻成了房地產商營銷的借口。

有評論說，在新冠肺炎疫情沖擊下，全球經濟陷入衰退。為了刺激經濟復蘇，全球央行紛紛開啟印鈔機模式，而隨著天量貨幣投放市場，中長期通脹不可避免，關于這一點王石說的沒有錯。但是，作為影響力巨大的知名房地產大佬，這樣的表態無疑會讓人聯想到房價會進一步大漲上，有誘導房產投資和制造恐慌之嫌，跟房住不炒大方向相違背，快速刪除相關言論自然是意識到了這一點。

而前不久，福布斯富豪榜和胡潤富豪榜紛紛出爐。每年，只要“富豪榜單”公布，便有一輪輿論熱潮，熱度持續不減。但此次人們最大的熱議是：富豪榜前十里沒有房地產公司了！

地產退燒，已成定局

盡管富豪榜再現“洗牌”，但前五名卻一直懸念不大。2021年福布斯榜單顯示，截至2021年3月16日，貝佐斯以1846億美元的身價榮登世界首富的位置（人民幣約1.19萬億）。而特斯拉的創始人馬斯克以1772億美元（約人民幣1.19萬億）身價排在第二位。緊隨其后的比爾·蓋茨、扎克伯格，也都是富豪榜的“老熟人”。

不過，2021中國富豪榜的排名卻是變數頗多。以《2021胡潤全球富豪榜》為例，中國富豪榜前三分別為農夫山泉掌門人鐘睒睒、騰訊的馬化騰和拼多多的黃崢，而且胡潤研究院指出，這是有史以來，房地產企業家首次名落榜單，連2020年位列前五的李嘉誠和恒大地產許家印也雙雙跌出前十。

從最新的福布斯排行榜來看，房地產公司退出富豪榜榜單傳遞了怎樣的信號？

中南財經政法大學數字經濟研究院執行院長、教授盤和林分析：從數據上看，房地產占居民全部資產的比重，已經從之前最高時期的60%降到了50%以下，房地產需求整體有所放緩，投資品屬性被逐步剝離，資本市場的逐步完善給了投資者更好的投資渠道，相關需求的下降自然也影響了房地產行業的收入。

同時，疊加國家的一系列房地產調控政策，“房住不炒”方針深入人心，可以說，屬于房地產行業的暴利期已經過去。其實，這從李嘉誠等富豪紛紛縮減房地產資產尋求轉型就可以看出端倪。

丹麥哥本哈根商學院中國企業管理領域終身正教授李平在此問題上，觀點也比較趨同。

他提到，放眼全球，歷史總是驚人的相似，由地產泡沫到經濟危機再到宏觀調控介入使市場趨于冷靜，這一路徑在數十年前的日本以及1987年的美國都發生過。“中國市場正是因為國家層面的干預，有意識的讓過熱的房地產慢慢降溫，避免了房地產過熱導致的更大的危機。國家層面也確實傳遞了這樣的信號：房地產作為一個國家經濟的主要支撐是不可持續的。”

行業此起彼伏，信息量巨大

富豪榜再度洗牌，首富們你方唱罷我登場，榜單是否成為全球產業興衰的晴雨表？騰訊掌門人馬化騰等躋身前茅，是否代表新一輪互聯網企業和傳統企業PK勝出？

“我認為這個榜單代表了當下產業的發展方向。”盤和林解釋，從這個榜單可以看出，數字經濟、數字科技相關產業已經成為目前的熱門產業。貝索斯是互聯網電商亞馬遜的創始人，馬斯克則是特斯拉這一典型科技公司的創始人。他們的財富也反映了所屬行業風頭正旺，而房地產、鋼鐵、石油等傳統產業已經開始逐步淡出歷史舞臺。

而且，科技進步和產業變革帶來的以數字經濟、新能源科技為代表的新經濟將會是未來一段時間內的風口。事實上，馬化騰等人的上榜也代表數字經濟的發展勢頭愈發強勁，其增長動力和前景均好于傳統企業。

“然而，不能否認，傳統企業也在積極進行數字化、智慧化的轉型，長期來看還是各有長處，互相融合取長補短才是長遠發展之路。”李平話鋒一轉，發表了另外一番看法：

“榜單只能部分地表現出行業的此起彼伏，上榜富豪的個人財富并不能代表行業風向。因為這背后還有股權分散的問題，像任正非離福布斯富豪榜單就很遠，但這不代表華為或者以華為為代表的行業不景氣。”

李平舉例，曾經登上首富榜單的李嘉誠，以及目前也在福布斯富豪榜前排的“老股神”巴菲特，他們背后財富帝國，就建立在多元跨界的投資屬性上。

所以，富豪榜能否代表行業風向標，還要看富豪們的主要資產來自于哪一塊業務。“假設這些富豪80%的資產都集中在某個單一行業，是股權集中的，那么就可以做為行業風向標進行參考。”

富豪榜“透露”的未來行業機遇

正所謂鐵打的榜單，流水的富豪。但從近年來榜單的累加排名變化，是否可以窺探和預測未來的產業機遇？

在盤和林看來：未來的行業機遇主要體現在以下幾點。

其一是前沿科技。以特斯拉、甲骨文、微軟為代表的知識、科技密集型產業在未來會有更多的發展機會。

其二是數字經濟相關產業。以亞馬遜、騰訊、沃爾瑪、阿里巴巴為代表的產業，他們將對傳統經濟帶來巨大的沖擊，隨著供應鏈、生產鏈重塑，并且隨著基礎設施和相關科技的發展成熟，該行業的前景會變得更好。

其三是消費領域。社會發展和科技進步提高了人們的收入，同時也帶來了消費升級，以奢侈品（如LV）、飲用水（如農夫山泉）、美妝品（如歐萊雅）為代表的消費品產業在不斷的產品革新中也會迎來巨大的發展機會。

李平也認同：未來有科技含量和技術含量的互聯網企業，大有可期。比如，字節跳動，就是一個不斷創新并且潛力無限的公司。

而那些沒有技術含量，只是靠燒錢補貼的公司，肯定難以為繼，比如滴滴、摩拜。“風口來了，誰都能一窩蜂搶灘市場，但沒有自己的科技護城河，沒有獨特和領先的商業模式，很容易被模仿和超越。”

還有一些傳統制造行業，雖然也在不斷變革中，但底層邏輯沒有太多變化。比如服裝業，雖然抖音賣貨炒得火熱，銷售渠道從線下轉到線上，但營銷的本質沒有改變，大眾對服裝的需求也并沒有什么變化。

而汽車行業則遭遇顛覆性變革，傳統的造車思路已經滿足不了新時代的出行和駕車需求，這也是智能汽車、新能源汽車成為“當紅炸子雞”的原因。而電子支付的快速發展，也會在未來淘汰一些銀行業務網點，不難發現，現在去銀行辦業務的人幾乎都是銀發一族。

李平概括道：整體看，未來每個行業都有機會，關鍵是能不能找到自己的護城河，能把自己商業模式，用獨特的技術手段保護起來，否則，就很快會被模仿、被超越。

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