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    突發!多家銀行停止首付兩成?重慶樓市風向變了?

     重慶買房知識局 2021-03-31

    最近「廣州房貸突然收緊」的事情傳得沸沸揚揚,我本來覺得重慶不會受影響。
    畢竟,重慶沒有像廣州那樣有樓市過熱、房價抬頭的跡象,不需要做點什么表示一下。

    但是,我沒想到這股風這么快就吹到重慶了。


    01

    最先感受到風在吹的,是中介。

    這兩天我朋友圈里的中介瘋狂發圈,重慶房貸政策即將收緊,部分銀行已經停止首付兩成。

    截圖信息來自朋友圈中介
    停止首付兩成,對滿足“首房首貸”的剛需影響最大,因為買房門檻大幅提高。
    一套120萬的房子,首付兩成24萬、首付三成36萬。也就是說銀行收回首付兩成后,撇開稅費等,得多準備12萬。
    房子的總價越高,首付兩成停止后額外準備的首付就越高。比如一套150萬的房子,首付三成要比兩成多備15萬。

    如果你只準備了兩成的首付,結果簽貸款合同前政策變成了首付三成。一時之間資金若是不能到位,就會比較棘手。

    截圖信息來自朋友圈中介


    02

    空穴不來風,我立即向身邊的銀行、置業顧問和其他中介核實這條消息的真實性。

    綜合各方的回復,目前收集到的一手信息如下:

    重慶確實有銀行已經停止辦理首付兩成,但截止目前似乎只有中國農業銀行下發了調整通知。其它一些銀行,如中國工商銀行、中國建設銀行等還沒有變化。

    也有銀行雖然沒有停止首付兩成,但上調了LPR的基點。成都銀行的首套房從60基點調整為80基點、二套房從80基點調整為100基點。

    按照現行的LPR(4.65%),首套房的房貸利率約5.45%、二套房約5.65%。

    截止目前,這也是個別情況。像中國工商銀行,現在依然是首套房60基點、二套房80基點。

    置業顧問回復
    不管是“首付兩成停止”還是“LPR基點上調”,以我從各方得到的反饋來看,都還是「個別情況」,沒有大范圍鋪開。但已經釋放出房貸政策可能收緊的信號。
    一位朋友上周去茶園一個樓盤定了一套洋房。本來置業顧問一直催他趕緊去簽合同,擔心政策突然哪天就變了。一聽他是做首付三成,就不催了,“哦,那沒有影響。”

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