【原】27歲小伙娶76歲干媽？謹(jǐn)防“以房養(yǎng)老”騙局

金訴律師事務(wù)所 2021-04-22

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導(dǎo)語

27歲小伙娶76歲干媽？為解決戶口問題，干兒子還和干媽領(lǐng)了結(jié)婚證。

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本文作者丨王玉臣

剛看到一個(gè)新聞，上海有個(gè)27歲的干兒子伙同另外兩個(gè)干兒子（三個(gè)干兒子其實(shí)都是理財(cái)公司人員，嘴甜認(rèn)干媽）忽悠干媽賣房，謊稱幫干媽用賣房錢去投資理財(cái)，實(shí)際上卻瓜分了房款。為解決戶口問題，干兒子還和干媽領(lǐng)了結(jié)婚證。

看起來似乎有些荒唐，但是，確實(shí)有一群騙子正盯著老人手里的房，類似欺騙老人的案例比比皆是！

比如我曾遇到過這么一個(gè)案子，當(dāng)事人是一位老教授，買了一個(gè)理財(cái)產(chǎn)品，和他聯(lián)系的理財(cái)管家是一個(gè)小伙子，嘴特別甜。后來，小伙子給老人推薦了一款所謂的回報(bào)特別高的理財(cái)產(chǎn)品。老人聽信了他的話，簽了一系列的合同，并配合辦了房產(chǎn)抵押手續(xù)。然而，沒過多久，理財(cái)公司就沒有利息返還了。

老人這才想起來翻自己簽的一堆文件，發(fā)現(xiàn)一份協(xié)議里寫著自己向某金融公司借了一百多萬，用自己的房產(chǎn)做抵押。

自己從來沒有拿到所謂的借款呀！但是確確實(shí)實(shí)辦理了抵押，自己還以為是買理財(cái)產(chǎn)品的手續(xù)而已。

老人帶著疑惑找到了理財(cái)公司，理財(cái)公司解釋這只是一種運(yùn)作方式，雖然用老人的名義去貸款，用老人的房產(chǎn)做抵押，但是利息和本金都是理財(cái)公司在還，而且理財(cái)公司還專門找了第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保，不會讓老人承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)。目前公司正在轉(zhuǎn)型，所以錢有點(diǎn)慢，但是請放心，肯定沒問題。

然而，隨著時(shí)間越來越久，老人心里越來越不安，一次次尋找，卻被一次次找借口拒之門外。無奈之下，老人甚至住在了理財(cái)公司辦公室，但是依舊沒有多大進(jìn)展。無奈之下，才想到找律師。

實(shí)際上這就是很多年前就已經(jīng)發(fā)生過的“以房養(yǎng)老”、“理房服務(wù)”騙局，所謂的理財(cái)公司或中介公司先騙取老人的信任，然后以”高息收入“為噱頭讓老人購買所謂的理財(cái)產(chǎn)品或者理房服務(wù)，以老人的名義去借款，但是借來的錢根本不經(jīng)老人的手，由理財(cái)公司或中介公司直接對外高息借貸。

理財(cái)公司或中介公司從中賺取差價(jià)，并從獲益拿出一小部分給老人，保持騙局繼續(xù)下去。如果整個(gè)鏈條保持理想狀態(tài)還好，一旦實(shí)際的借款人還不上錢，資金鏈斷裂，老人就面臨著房財(cái)兩失的風(fēng)險(xiǎn)！

更可恨的是，在實(shí)際操作中，一些中間人或公司往往會讓業(yè)主簽署一些委托賣房的授權(quán)委托書，甚至?xí)еプ龉C，美其名曰只是辦理抵押手續(xù)的一部分。這種手法不知道坑了多少人。

實(shí)際上，抵押貸款和賣房完全是兩碼事，但是不法者利用很多業(yè)主在法律和風(fēng)險(xiǎn)觀念上的缺失，騙取了公證授權(quán)。

和老人聊的時(shí)候，我一直在勸老人最好盡快報(bào)警，盡快告訴孩子。但是老人一直在反復(fù)說一句話：“不能讓孩子知道，不能讓孩子操心……”

可憐天下父母心，老人是一群很需要關(guān)愛的群體，也是一群很克制自己，不希望給孩子添麻煩的群體，也是一群很容易被騙的群體。希望這個(gè)案例能夠引起大家的注意，能夠給各自的家人都說一說，關(guān)注老人，提醒老人！

排版編輯丨韓永強(qiáng)