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“ 老百姓裝修最擔心的就是 遇到不靠譜的裝飾公司 不知哪里會有陷阱等著自己 來看下面的案例 01 觀眾李女士在施工前，說好的水電花9000多元就夠了，可是最后結算時，水電項目結算單卻變成了2萬多元。   原來合同中列出的水電材料報價單中，某些材料的單價竟然高于很多大型品牌裝飾公司和高端裝飾公司的報價，價格竟然高出一倍到兩倍，甚至有些項目可能出現重復收費現象！  經欄目組記者與裝飾公司聯系，對方公司負責人卻拒絕采訪，不配合解決問題。 02 一對70多歲的老人，因為裝修出現很多質量問題，投訴家裝公司時對方卻不愿意承擔全部責任，表示希望走法律途徑解決問題。  衛生間吊頂塌陷  未安裝淋浴花灑  臺面明顯開裂 這兩個案例中的裝修問題 到底是什么原因造成的？ 其實就是業主與裝飾公司簽訂的 裝修合同出了問題！ 《家居大變身》3.15系列特別節目 裝修如何避“坑” 特別邀請 天津市家居商會秘書長 曹莉云女士 和深入研究室內設計23年的 家居行業專家 劉淼先生 跟大家說說 咱們老百姓裝修時該如何避坑 裝修如何避坑 第二期 避“合同坑” 為什么消費者花著錢，卻在裝飾公司面前變成被欺負的“弱勢群體”，裝修出現問題還要被動求助法律解決呢？ 其實就是沒找對正規公司，陷入“合同坑”！ 消費者應該怎么做呢？ 曹秘書長：曾經還有小裝飾公司把業主告上法庭。之所以這樣，就因為裝飾公司覺得業主既然已經簽了他們制定的合同條款，其中的細節條款的解釋權就在他們手里，占盡絕對優勢。所以，建議消費者在簽合同之前，一定把合同中所有施工項目條款詳細了解清楚，再簽合同。 劉淼：前面水電案例中如果各種單項的價格都多出一部分錢，最后整體價格就會大大超出業主的預期。這種情況比較普遍。 原來這位業主在簽合同時并不清楚水電項目中具體包括哪些單項條款，才被騙！ 01低價簽單，便宜就是當！ 裝飾公司對裝修項目的報價合理嗎？報價有何標準？ 曹秘書長： 目前從全國到地方物價局并沒有統一的定價，但是現在執行的有行業的指導價格。 有些裝飾公司為什么要違反行業規定，胡亂報價？ 舉例說明，一套50平米的房子，常規報價假如是4萬元，但裝飾公司為了成功簽單，給業主報價只有2萬，為了保證收益，裝飾公司會陸續采用增項手段再把差價補回來，有的最后總價甚至高出市場價很多。 哎~低價簽單，便宜就是當！ 02后期增項是怎么來的？ 出現后期增項合理嗎？是怎么來的？ 劉淼： 一般后期增項有兩種情況，一種是正常增項，比如在裝修過程中，業主提出增加幾個插座；再比如二手房裝修中經常出現，電路改造施工中臨時發現墻面需要基層處理，這些都屬于正常增項。 計劃外的和后期發現必須處理的增項就屬于正常增項！ 另一種就是惡意增項，裝飾公司壓低報價，實際上是不真實的價格，吸引業主簽單，后續再用各種增項把差價補上的。 03真實報價怎么報？ 業主既然不是裝修業內人士， 如何判斷裝飾公司報價是否真實？ 曹秘書長：如果滿足基本居住使用功能和材料保證環保，不采用國際品牌裝修建材的情況下，目前裝修市場的最低報價應該在每平米1000元—1200元左右是比較合理的。 另外二手房、現住房重裝需要有拆砸修補項目，因此報價相對再高些。 這個報價標準，適用所有房屋面積的報價嗎？ 以50平米為例，小面積的房子并不適用這個報價標準，每平米單價會更高些。因為小面積與大面積的房子的單價區別在于除了廚房衛生間功能空間以外，剩下只有其他空間面積有大小的差別，因此空間越大相對每平米單價會越低一些。 04合同怎么簽才安全？ 業主不懂裝修，有什么方法可以保障 最終實際支出不會超出所簽合同的報價？ 劉淼： 方法還是有的！就是業主要求把所有裝修想法都詳細寫在合同里，并寫清楚價格是定死的，如果裝飾公司能夠同意，就證明這個報價是真實合理的，一旦出現問題，以合同為主可以分清責任。 同一款材料產品，各個裝飾公司報價有高有低，如果大公司與小公司報價都很低，哪個更靠譜？ 拿同一品牌瓷磚舉例，大公司會比小公司的報價要低，因為大公司每年的施工項目量多，相對進貨量更大，會與材料廠商簽訂長期戰略合作，廠家給裝飾公司供貨價格更低，產品單價會更低，所以能讓利給裝修業主。但是如果一家小公司也給業主報價很低這就明顯不合理了！很有可能是陷阱！ 如果您找的裝飾公司給您報價特別低，您就要小心了！ 05靠譜的裝飾公司什么樣？ 如何找到靠譜的裝飾公司？ 專家給出三點建議： 一看裝飾公司的規模 二看裝飾公司在市場中的經營周期長短 一般老牌裝飾公司經營都超過十年以上 三看在市場中的口碑 一個好的企業之所以成為有知名度、有好口碑的品牌公司，是經過10年甚至20年，靠維護消費者利益為經營理念打造出來的。這樣的好公司在遇到問題時，不會因為一些損失就丟掉公司的品牌榮譽的。 曾經有一個投訴案例，隱蔽工程中墻內水管做淺了未探出墻面，使水管連接不上馬桶，工長卻沒有重新施工修復，而是只更換了從小五金店買來的連接件，最終導致漏水，將整套已完工可入住的房子的地面、家具都給泡了。裝飾公司非常負責任，為解決因施工問題給業主造成的損失，重新施工將造價40萬的受損材料、家具全部換新。要換做是小公司肯定就不管了！ 所以，還是得找口碑好的大公司才靠譜！萬一出了問題也能解決！ 06合同的細節很重要！ 判斷是否找到正規公司，專家建議，在與裝飾公司簽合同時，還要看合同條款中的細節問題。 比如是否有詳細列出材料的品牌和具體型號、規格以及尺寸，因為同一品牌有不同類型的產品，通常價格差距會非常大，可能有從幾十元到上千元的差別，在合同中都要標注清楚。有的裝飾公司在簽訂的合同中寫的與實際使用的不是同一種材料，以次充好，甚至在合同中故意漏項，建議業主一定仔細看清楚每一個細節。 歡迎大家轉發、收藏、評論此文章， 小編期待與您在線互動，解答您的疑問。 ” |
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