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“億元樓”是指單體稅收過億的商務樓宇， “億元樓”的數量是衡量區域發展程度、 高端要素聚集能力的直觀標準。 目前市南區、市北區、李滄區“億元樓”的數量達到39座，其中市南區以26座億元樓依然占據龍頭位置。隨著國信海天中心、綠城深藍中心、華潤大廈A座等高端樓宇將相繼建成、投入使用，屆時，市南區億元樓數量還將有新突破。值得關注的是，位于李滄區的青島—亞馬遜AWS聯合創新中心啟用一年后，累計實現稅收10077.5萬元，成為李滄區首座億元樓。  市南區共有129座高端商務樓宇，其中26座稅收過億，它們多聚集于香港中路兩側，周邊交通便利，商務配套成熟。億元樓之所以有如此強大的“吸金”能力，主要源于樓宇中入駐企業多是金融類、總部類、高端咨詢服務類企業。據悉，市南區集聚世界500強企業區域性總部50家，擁有總量占全市60%以上的銀行分行（分公司）及金融企業（機構）。但是，由于建成年代較早，市南區一些老舊樓宇對高端企業的吸引力有所下降，這也成為市南區發展樓宇經濟的限制性因素之一。為此，近年來市南區實施獎補政策，商務樓宇對電梯、電力設施、安全設施、停車場等公共設施實施改造升級的，最高可獲得300萬元扶持；對在一萬平方米以上的商務樓宇內新建或者改擴建員工食堂的，最高給予投資方50萬元裝修扶持。 據了解，市南區還有約100萬平方米高端商務樓宇載體正在建設當中。其中國信海天中心設計高度達369米，是在建的青島第一高樓，該項目計劃2020年全面竣工，目前超五星級瑞吉酒店和五星級海天酒店已確定入駐。在招商方面，為了保證入駐企業品質，國信集團將自持項目中的寫字樓，重點引進世界500強、央企和上市公司區域總部。此外，綠城深藍中心項目在建的74層超高層綜合體用途同樣為高端商務商業，已經引入頂級品牌麗思卡爾頓酒店。正在施工中的5A級寫字樓華潤大廈A座預計年內主體完工。  隨著青島中央商務區、新都心片區高端商務樓宇不斷投入使用，市北區億元樓的數量維持穩步增長，目前已經達到12座。市北區部分億元樓開始具備“一樓一產業”的專業特色。如青島國際人力資源服務產業園由市北區與青島市人社局共同打造，運營不足兩年，園區已吸納60家知名人力資源機構入駐，引進高端人才近400名，服務客戶近10萬家。憑借“峰會效應”，入駐園區的5家企業擴展了海外業務，涵蓋人力資源培訓、高端人才尋訪、服務外包、人才引進等多個領域，涉及教育、建筑、信息、物流、電商等多個行業。2019年1至5月，園區營收10.9億元，同比增長71.6%。此外，位于市北區的煙草大廈、百洋健康科技園也都是產業特征顯著的億元樓（園區）。  2018年，李滄區億元樓數量實現零突破。位于九水東路的青島—亞馬遜AWS聯合創新中心是全球首個獲得亞馬遜AWS總部品牌授權的聯合創新中心，可以為入駐企業提供10萬元至15萬元的亞馬遜云計算、大數據解決方案和技術支持，其服務和功能已超過4000項，涵蓋了從LaaS（基礎設施）到大數據處理的一整套解決方案以及超過1900種第三方產品。有了亞馬遜云服務的“金字招牌”，青島—亞馬遜AWS聯合創新中心截至去年年底，已經累計孵化企業434家（含虛擬注冊），實際入駐100余家，行業包括 “互聯網+”、大數據、智能制造和軟件開發等多個新興領域。 |
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