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前不久，我們推送的一條物業(yè)相關稿件中，甚至有上榜的拆遷安置房小區(qū)業(yè)主在留言區(qū)評論，玉景花園小區(qū)物業(yè)費1.5元/㎡/月，吊打一批高物業(yè)費商品房小區(qū)。 
小區(qū)的惠民物業(yè)被評選為蘇州2020年度示范物業(yè)，市區(qū)只有33個小區(qū)物業(yè)上榜，其中，不乏仁恒、萬科、綠城等品牌物業(yè)公司。 今天我就來到吳中木瀆現(xiàn)場實探，親身體驗這個能和仁恒、萬科、綠城同臺競技的安置房物業(yè)，測評結(jié)果先分享給大家：
1、整個小區(qū)樓間距、綠化等方面做的確實非常不錯，細節(jié)滿滿，物業(yè)維護也非常給力，顛覆我對于拆遷安置房的看法。 2、小區(qū)門禁管理嚴格，全部刷卡進入小區(qū)，外賣車輛要停在小區(qū)外步行進入。 3、我在現(xiàn)場看到，在玉景花園竟然還有物業(yè)管家，負責業(yè)主的入住、裝修管理、報修維護等物業(yè)相關事情，非常nice！ 
門禁嚴格！竟然還有物業(yè)管家！
業(yè)主放話，安置房也能吊打高物業(yè)費商品房！ 
測評小區(qū)：玉景花園一期（安置房） 物業(yè)：惠民物業(yè) 物業(yè)費：1.5元/㎡/月 地址： 吳中區(qū)紫金南路5號 二手房掛牌均價：約2.1萬/㎡ 近期成交價：約2.1萬/㎡ 物業(yè)好不好，門禁是第一道關卡。沒想到的是，玉景花園第一道門禁關就顛覆了我對安置房物業(yè)的看法。
小區(qū)不僅是要刷卡進入，外賣小哥的電動車也要停在外面，需要步行進入小區(qū)才能進入，二師兄的首期物業(yè)測評差點夭折在門禁這關。進入小區(qū)，第一眼就是干凈整潔的道路，我在現(xiàn)場幾乎沒有看到有垃圾的存在，可以看得出來，小區(qū)物業(yè)打掃的比較勤。小區(qū)內(nèi)不少小設計非常實用、亮眼。如這個寵物廁所，對于養(yǎng)寵物的業(yè)主來說，這個簡直太友好了，也不用自己帶著紙巾、塑料袋做撿屎官了。垃圾集中投放點設計成了亭子的模樣，傳統(tǒng)的拱門非常有特色，最主要的是，走在旁邊絲毫沒有異味，非常干凈。
垃圾分類絕對是讓當代年輕人掉頭發(fā)的一件事，小區(qū)里專門設置了常見的垃圾分類展示，每一個對應不同的展示柜。
小區(qū)物業(yè)還針對各戶垃圾分類的情況專門設置了公示榜單，表揚垃圾分類做的比較好的家庭。我進入單元門發(fā)現(xiàn)，小區(qū)竟然還有專門的物業(yè)管家！OMG！要知道這并不是園區(qū)4萬+/㎡的高端小區(qū)，這只是一個拆遷安置房小區(qū)！入戶大堂內(nèi)也比較整潔，沒有明顯污漬，電梯就是不銹鋼的亮銀色，并且，電梯里沒有任何廣告！
電梯也帶有空調(diào)，今天37℃的天氣，在電梯里非常涼爽。
我坐電梯搭配20樓頂樓才發(fā)現(xiàn)，原來真的有高層能夠把樓梯間貼滿瓷磚，現(xiàn)在真的有不少4萬/㎡的項目都只是貼到3層左右。這是我在頂樓俯拍的小區(qū)綠化，大面積草坪，綠化比較有層次感的，金桂等綠植也并不少。除了地面的“面子”工作，小區(qū)的地下“里子”工作也不錯，配置不比一些商品房小區(qū)低。小區(qū)地下車庫采用金剛砂耐磨地坪，在蘇州目前是主流配置，干凈整潔，即使在梅雨季也很干爽。另外，小區(qū)靠近圍墻的地面還有少量訪客車位，配備了充電樁，電動車也可以隨時充電。
小區(qū)圍墻也比較有設計感，并沒有簡單的建堵墻，而是采用白、灰相間的顏色，增加通透感。
這可能是我在蘇州見過zui不像安置房的安置房小區(qū)了。1公里內(nèi)陸鐵+悠方商場+中環(huán)西線高架入口！玉景花園一期位于吳中區(qū)木瀆板塊，旁邊就是現(xiàn)在賣的比較火的中航蘇州樾府，位置相當不錯。
距離小區(qū)900多米就是蘇州地鐵1號線金楓路站，坐地鐵出行還是比較便利的，而且旁邊還有中環(huán)西線出入口，自駕也能快速上高架。商業(yè)上，在金楓路站上就是大型商業(yè)綜合體悠方商場，平時人氣非常不錯，另外，小區(qū)一路之隔就是新區(qū)獅山，還有龍湖天街、綠寶、金鷹等超多大商場。我在鏈家網(wǎng)上看到，小區(qū)目前掛牌均價約2.1萬/㎡，近期成交價也達到約2.1萬/㎡。而旁邊的商品房小區(qū)尼盛青年城，目前掛牌均價2.38萬/㎡，最近成交單價約2.3萬/㎡。二者差距并不算大，可以說已經(jīng)快被安置房小區(qū)逼平。總之，玉景花園確實非常不錯，不論是在地段上，還是小區(qū)配置、物業(yè)服務商都非常不像安置房小區(qū)，如果預算不足，又想要在周邊買房，完全可作為選擇之一。當然，小區(qū)物業(yè)也教會很多物業(yè)公司，不一定物業(yè)費少就不能做好物業(yè)工作，相反，還是有不少良心物業(yè)，能夠優(yōu)秀的完成本職工作的。
不過還有一個非常重要的一環(huán)就是業(yè)主，今天實探中，不僅是物業(yè)用心工作，業(yè)主也非常自覺，垃圾也都打包分類好放在集中投放點。你看完這個覺得玉景花園一期怎么樣？歡迎在文章開始處投票，也可以在評論區(qū)留言和我交流。
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