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之前筆者的一位朋友向筆者詢問買房的事情，因為對于這位朋友來說，辛辛苦苦工作好幾年，才攢夠房子的首付，所以在買房的時候，也是比較小心謹慎，不敢輕易選擇。畢竟買一套房子后，還要背負三十年的房貸，透支了自己以后的收入，使得自己生活質量也會有所下降。在這樣的情況下，很多人都沒有余力購買第二套房子，所以對于首套房來說，人們是非常看重的，自然不敢輕易選擇。 尤其是對于這位朋友來說，孩子面臨著上小學的問題，所以買一套房子也是為了自己的孩子考慮。但畢竟已經結婚成家了，而且孩子也即將上小學，生活的開支可謂是非常大的，在這個時候買一套房子，可能就沒有機會買第二套房子了。因此，對于這位朋友來說，想要挑選一個居住體驗比較好的房子，畢竟可能要居住幾十年。 而對于房子來說，需要考慮的因素有很多。比如說戶型、住宅面積、樓層、周邊設施等等，都是需要購房者精心挑選的，尤其是對于樓層來說，更是重中之重。畢竟現在的樓棟都比較高，使得樓棟較多，尤其是對于二三十層的高層住宅，使得人們不知道該如何選擇樓層，導致自己到最后選擇的樓層不適合自己居住，買房后又后悔。 比如說，一個有老人的家庭，結果卻選擇了高樓層的房子。這樣的話，居住體驗就不會很好。因為對于老人來說，出行不太方便，如果居住在高樓層的話，還要經常等電梯。如果遇到小區停電或者是電梯維修的話，老年人就會被困在家里了，出行不太方便。而且樓層太高的話，老年人居住起來也不會很方便，畢竟對于一些老年人來說，也是有點恐高。所以對于老年人來說，更應該居住在低樓層，這樣的話，不但出行方面比較方便，而且也比較接地氣。 由此我們就可以看出，選擇樓層是非常重要的事情。如果選擇的樓層不適合自己家庭居住的話，居住體驗肯定不會很好。所以筆者也是專門請教了一位離職的售樓小姐，向她詢問樓層的問題。而這位離職的售樓小姐也是揭秘：一棟樓當中4個樓層最難賣，居住不舒適，建議避開。 排水不好的二樓 對于二樓來說，出行方面是非常方便的，即使不乘坐電梯也很快就能出行。而且對于二樓來說，也不會像一樓那樣濕氣較重。但對于二樓來說，現在有一個很嚴重的問題，那就是排水的問題。因為對于現在一樓來說，都是獨立排水，這就使得二樓承擔了整棟樓的排水，可以說排水壓力也是非常大的。 如果二樓的排水系統不好的話，就容易導致異物堵塞下水道，從而造成反水的情況。對于這點來說，也是非常常見的，畢竟整棟樓的排水，有些樓層的住戶可能會往下水道當中丟一些異物，導致下水道堵塞。而二樓室內反水的話，室內也會有污水涌現，而且還會有很大的異味，想要清理都是非常麻煩的事情，使得人們居住體驗比較差。 不帶閣樓的頂樓 對于頂樓來說，采光通風效果是非常不錯的，不會被前面的樓棟遮擋采光通風，使得頂樓的室內明亮通透，而且通風效果也是非常好，室內不容易產生異味。而且對于頂樓來說，隱私性是非常不錯的，而且頂樓的室內也比較安靜，可以說是非常不錯的樓層。但對于沒有閣樓的頂樓來說，就有著很大的缺陷。 對于沒有閣樓的頂樓來說，就是一棟樓當中最高的樓層，使得頂樓面臨著風吹雨打。在雨水的不斷沖刷下，頂樓的樓頂就有可能被滲透，導致頂樓的房子出現滲水的現象。這點無疑是非常常見的，即使再好的防水材料，也會有雨水滲透的一天。而且在夏天的時候，陽光也是非常毒辣的，頂樓的房子直接面臨陽光的照射，使得頂樓的室內在夏天的時候非常炎熱。需要一直開著空調，這樣的話，每個月的電費也是很大的開支。 腰線層 對于腰線層來說，就是腰線所在的上下兩層。而腰線就是建筑物上凸起的挑梁部分，主要用于美化樓體。對于腰線上下兩層來說，會受到腰線的影響，導致居住體驗不是很好。對于腰線上層來說，腰線上容易堆積垃圾和灰塵，這就使得腰線上層的室內容易進入灰塵，不僅非常難清理，而且灰塵也會影響室內的空氣質量，使得室內空氣質量較差。對于很多小孩來說，身體抵抗力是比較差的，如果吸入較多的灰塵的話，也會影響身體健康。 而對于腰線下層來說，腰線上也容易積累雨水，這就使得一到下雨的時候，腰線上就會累積雨水。在雨水長年累月的滲透下，腰線下層的房子就會被滲透，使得室內出現滲水的問題。這樣的話，腰線下層的房子室內墻體就會出現發霉，產生異味，甚至是墻皮脫落。所以對于腰線層來說，盡量還是選擇避開。 設備層 對此，你有何看法呢？ |
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