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大家的生活水平逐漸提高了，現(xiàn)如今有車一族越來越多，停車也成為困擾人們生活的一大難題。對于一些老舊小區(qū)來說，停車位非常緊張，而新小區(qū)雖然停車位比較充裕，有的還是地下車庫，但它的價格卻讓人們望而卻步，很多人都不愿意花十幾萬買停車位，只好把車停在路邊，不僅有被剮蹭的風(fēng)險，而且現(xiàn)在的交通管理越來越嚴(yán)格，隨意停車極有可能被交警貼罰單，造成不必要的開支。 所以，建議有條件的業(yè)主盡量選購一個專屬停車位比較好，而在此之前，大家最好先提前了解一下這4個注意事項，避免踩坑。 第一，小區(qū)公共空地停車不要錢 很多小區(qū)都存在這樣的問題，物業(yè)會利用小區(qū)現(xiàn)有的空地資源畫一些停車位的線，業(yè)主想要停車就得支付車位費才可以，然而《民法典》第二百七十四、二百七十五條有明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地等等屬于業(yè)主共有，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地來停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有，所以物業(yè)是無權(quán)收取車位費的。 第二，無約定的地下停車位不該收錢 在購房時，如果開發(fā)商明確表明小區(qū)地下停車位的產(chǎn)權(quán)是屬于單獨轉(zhuǎn)讓的，才可以向業(yè)主出售停車位，而且車位應(yīng)該優(yōu)先滿足業(yè)主的需求。如果沒有明確說明，那么地下停車位應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主共同所有，開發(fā)商或者物業(yè)是不能從中賺取利益的。 第三，判斷車位性價比理性購買 小區(qū)的停車位除了全款購買以外還可以租，那么究竟該如何選擇呢？還要看它的性價比，比如租一個車位一年要5000元左右，買一個車位要10萬元左右，而車位的產(chǎn)權(quán)年限一般也有40年，如果你打算在這個小區(qū)長期居住的話，還是買一個車位更劃算，但是對于經(jīng)濟(jì)條件一般的家庭來說，租車位也是不錯的選擇。 第四，最好選擇地下停車位 地下停車位能很好的保護(hù)汽車安全，減少剮蹭、磕撞的風(fēng)險，避免財產(chǎn)損失，同時地下車位不受天氣影響，車主們也不用太過擔(dān)心太陽暴曬或者雨雪冰雹天氣會損害車身。另外，地下車庫大多能直通自己的單元樓，因此建議大家在選擇地下停車位的時候，盡量先挑選更靠近電梯的車位，方便又省時，尤其對一些經(jīng)常晚歸的女性來說，這樣會更有安全感。 買房是件麻煩事，買車位也不輕松，所以大家在買車位時最好提前了解這4點，以免無形中侵犯了你的相關(guān)權(quán)益，白白吃虧。 |
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