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婚前男性第一次買房，婚后共同償還，民法典告訴你家屬于誰 現(xiàn)在的年輕人大多在大中城市，但由于房價高，勤奮的工作至多是換房子的首付，有時結(jié)婚前支付首付，結(jié)婚后和對方一起提供住房貸款的情況下，感情順利的話可以不分開對方，感情破裂分開房子的話，這個房子的自己嗎？ 2021年《民法典》正式實施，婚前男性首次購房，婚后共同償還，房子屬于誰？有了新的規(guī)定。 對產(chǎn)權(quán)歸屬的具體分析如下： 1、自己支付首付，房子以自己的名義登記，結(jié)婚后共同償還，原則上屬于支付首付的一方的個人財產(chǎn)。 根據(jù)《民法典》的規(guī)定，如果婚前一方購房，不僅要支付首付，還要以自己的名義登記房地產(chǎn)，即使婚后共同償還，如果雙方不能協(xié)商處理，一般認(rèn)定房屋是自己的婚前財產(chǎn)。 關(guān)于婚后償還的部分，無論是一方用自己的工資、收益償還，還是用雙方的工資、收益償還，只要不能證明是用一方的婚前財產(chǎn)還是婚后專屬于一方的個人財產(chǎn)償還，就應(yīng)該視為用夫妻的共同財產(chǎn)償還貸款。離婚的話，婚前支付首付的一方在擁有住宅所有權(quán)的同時，還應(yīng)該償還夫妻共同償還貸款中配偶償還的部分。 對于住房增值部分，離婚時應(yīng)按照婚姻法規(guī)定的原則，由獲得住房產(chǎn)權(quán)的一方補償共同償還的配偶。 自己付首付，房，房子以雙方的名義登記，婚后共同償還，一般屬于雙方的共同財產(chǎn)。 如果你自己付首付，但考慮到以后兩個人會結(jié)婚等因素，以雙方的名義登記房子，婚后一起還貸，那么房子的產(chǎn)權(quán)屬于雙方，但是根據(jù)登記時間的不同，行為的性質(zhì)也不同。 1、婚前進行產(chǎn)權(quán)登記，房屋以雙方的名義登記的，此時的行為性質(zhì)相當(dāng)于支付首付擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方，將自己婚前財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)贈送給自己未來的配偶一半，屬于贈送行為。 2、結(jié)婚后進行產(chǎn)權(quán)登記的，房屋以雙方的名義登記，夫妻雙方?jīng)]有特別約定的，按照規(guī)定屬于夫妻共同財產(chǎn)。 3.自己付首付，婚后一起還貸，明確約定產(chǎn)權(quán)。 父母雙方婚前均出資。 登記在夫妻一方或雙方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。父母親的出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為各自子女的贈與。 結(jié)婚后，父母一方出資買房。 以出資人子女的名義登記，認(rèn)定為個人財產(chǎn)。 登記為對方子女的名義或雙方子女的名義，認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，父母出資部分視為對方子女的贈與，但父母明確表示贈與方的除外。 其中一方父母一部分出資或支付首付款，夫妻彼此一同還款的，認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，父母出資一部分視作對兒女的贈予，但父母清晰表明贈予其中一方的除外。 婚后彼此父母均出資 登記在其中一方名下或登記在夫妻彼此名下，通常按照夫妻共同財產(chǎn)處置。 除此以外，按照最高人民法院有關(guān)適用于《中華人民共和國民法典》家庭婚姻編的解釋，在婚后，父母為彼此置辦房屋出資的，按照約定處置；沒有約定或是約定不清晰的，按照《民法典》第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處置，歸屬于共同財產(chǎn)。 從今年新編的《民法典》來看，更人性化了。除此以外。還有許多條都有一定的改變，例如。 1、嫁人的閨女，享受平等的財產(chǎn)繼承權(quán) 2、妻子有權(quán)利要求小三退還所有財產(chǎn) 3、夫妻因沖動離婚的，有個離婚冷靜期，還可以在一個月內(nèi)撤銷離婚申請。 4、在商場飯店等逛街購物吃飯的地方跌倒還可以要求一定的賠償。 5、男性也在性侵的范疇內(nèi)了，跟女性享受同樣的保護法。 6、見義勇為者、做善事的人不會再擔(dān)負(fù)民事責(zé)任，避免 英雄寒了心。 這是一本與14億人民生活密切相關(guān)的法典，幾乎囊括了你自出生到讀書、到工作、到買房買車、到生兒育女、到分家析產(chǎn)、到安享晚年的一切大事小事，平時對這方面空白的朋友，不妨有空翻一翻，學(xué)法懂法對我們的生活都有幫助。 有本民法典在手，無疑是學(xué)習(xí)生活法律知識的最佳來源。 無論是放在家里“鎮(zhèn)宅”，還是工作中使用，都是不錯的選擇。時常翻翻看看，這樣碰到糾紛時，我們心里有底，有法可依。 |
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