《民法典》新規：房產證寫了媳婦名字，離婚后房子怎么分

在夫妻兩個結婚前，對象要求房產證寫他的名字，于是男方的母親出50萬為他們交了房子首付，于是房產證上只寫了準兒媳一個人的名字，而且以她的名義辦理了住房按揭貸款，但是婚后兩夫妻一起共同還貸。

因夫妻關系不和，結婚4年后夫妻兩人離婚，因為房子是夫妻一起共同還貸的，并且首付還是男方母親付的，于是男的要求分割夫妻共同房產，但此時妻子認為房產證上只寫了她一個人的名字，所以這應該屬于她個人財產，拒絕分割。

但男方認為房子是雙方一起出錢，應該屬于夫妻共同財產，于是將妻子告上法庭。

《民法典》對此類事件有如下幾種規定

1、結婚前，一方父母（全額）出資購買婚房

如果房子在出資方子女名下，房屋屬于夫妻一方婚前個人財產。

2、結婚前，一方父母支付了房屋首付款

如果房子在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續支付剩余貸款。對于婚內共同還貸部分（包括本金和利息）及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。

如果房子在另一方子女名下，一般情況下也認定為夫妻共同財產，而非登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。

如果房子在雙方子女名下，一般認定為雙方的共同財產。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，并進一步約定了各自份額，則按約定享有產權。如果雙方對共有方式沒有進行約定，則視為等份共有。

3、結婚前，雙方父母均出資

雙方父母均出資，房子落在夫妻雙方名下，房子屬于夫妻共同財產；應當認定父母的出資為對各自子女的贈與，而不能因為產權登記在雙方名下就理解為對雙方的贈與。

房子落在一方名下，房子屬于夫妻公共財產；應當認定為對各自子女的贈與，而不能簡單理解為雙方父母對一方的贈與。如無其他相反約定，應認定為雙方按份共有。

4、結婚后，一方父母全額出資

房子落在出資方兒女名下房屋屬于個人財產；不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

房子落在對方名下（或雙方），房屋仍屬于夫妻共同財產；除非有父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資是贈與自己子女一方的，一般會認定為對雙方的贈與，離婚時按夫妻共同財產進行分割。

房子落在出資方子女名下（或雙方子女名下），房屋應認定為夫妻共同財產，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分。

5、結婚后，雙方父母出資

房子落在一人名下，這種情形較為常見，而且爭議頗多，司法實踐多按夫妻共同財產處理。根據規定，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

那么最新《民法典》規定，房產證上寫了誰的名字，房子就是誰的嗎？

結果不然，在結婚之前男方母親為了兒子結婚出錢買房，登記在準兒媳名下，母親其實為了兒子買房，用于兒子婚后和配偶共同生活居住，其出資當系對兒子及兒媳雙方共同的贈予，該房屋認定為夫妻共同財產。

看到這里，你能感覺到法律常識的重要性嗎？

以前是掃盲，現在是掃法盲，作為一名合格的公民，為了保障自己的權益，一定要了解有關法律常識，避免啞巴吃黃連，有苦說不出。

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