|
24日，知識城“十四五”發展規劃公布(重磅！知識城“十四五”發展規劃)，根據發展規劃的總體空間布局圖，知識城的版圖擴大了。
點開知識城總體空間布局圖，我們發現長嶺居首個旗艦商住項目長嶺居萬達CPPQ-A2-3。目前黃埔有兩座萬達廣場，分別為蘇元地鐵站旁蘿崗萬達廣場和南崗萬達廣場，除上述兩座萬達廣場，上個月網上盛傳黃埔第三座萬達廣場位于黃埔茅崗，不過目前并未有明確的官方消息。
2021年4月，2020年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2021年計劃草案推動消費擴容升級提及，將完善商業網點布局，推進黃埔灣、科學城、知識城等八大高端商圈載體落地，大力引進萬達廣場、華潤萬象城等高端品牌商業綜合體、星級酒店、品牌餐飲落戶。 長嶺居首個旗艦商住項目位于長嶺居長嶺路以南，奧園春曉以西，奧園春曉小區旁邊。項目由廣州開發區投資控股有限公司以12.6638億元摘得，項目包含一個大型商業綜合體，項目地理位置非常優越，旁邊便是21號線長平站，周邊有廣州醫科大學婦兒醫院、奧園春曉、越秀嶺南林語、中冶逸景臺、北京師范大學廣州實驗學校等眾多項目。
項目地塊總用地面積43584平方米，總建筑面積226875.51平方米。2021年6月19日，長嶺居商住項目二期工程施工總承包招標。根據之前披露的設計方案，項目將引入高品質商業mall，注入人文、科技理念，營造綠色生態科技環境，同時利用地鐵、有軌電車優勢，加入商業、辦公、居住等功能，兼具商務旅游、匯聚品質生活服務的商業業態，打造區域級商業中心，綜合性宜居品質生活社區。
|
|
|
幾年前，萬達向輕資產模式轉型，依靠輸出品牌與管理而實現獲利。萬達商管輕資產模式中，合作型的模式便是投資者出地又出錢，萬達出品牌，負責設計、建設、招商、運營，萬達廣場這種輸出品牌與管理的輕資產模式，對持有大型商業綜合體物業的所有者而言，能很好地解決大型商業綜合體后期的營運、保值、增值問題，對物業持有者與萬達廣場而言，是雙贏的。綜合來看，黃埔第三座、第四座、第N座萬達廣場皆有可能，不過在官宣前，一切都存在變數。
