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作者：天津澤惠律師事務(wù)所 產(chǎn)權(quán)證中所載的產(chǎn)權(quán)人與事實(shí)不符應(yīng)當(dāng)如何處理，今天帶大家詳細(xì)了解一下： 其一、房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)的登記具體指不動(dòng)產(chǎn)登記簿，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。 其二、產(chǎn)權(quán)證書(shū)是權(quán)利人享有房屋產(chǎn)權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。 其三、關(guān)于產(chǎn)權(quán)證所載的產(chǎn)權(quán)人有誤問(wèn)題，需要查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿登記信息，如不動(dòng)產(chǎn)登記簿所載內(nèi)容無(wú)誤，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)更正、換發(fā)產(chǎn)權(quán)證。如不動(dòng)產(chǎn)登記簿所載內(nèi)容與事實(shí)不符，當(dāng)事人可向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)更正登記，如不動(dòng)產(chǎn)登記中心不同意更正的，可以申請(qǐng)異議登記。需要注意的是，異議登記后15日內(nèi)應(yīng)當(dāng)向人民法院提起訴訟。 |
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