二手房5大優勢不容忽視，牢記3大選房標準，可以少花冤枉錢

現如今新建房越來越多，而且房子種類繁多，讓人挑的是眼花繚亂，不過當前很多人都更傾向于買二手房，雖然是別人住過的舊房子，但是這5大優勢不容忽視。

第一，價格相對更便宜

同地段的房子，新房價格肯定要比二手房更貴一些，所以人們買二手房多半是圖便宜，可以有效節省自己的購房成本。

第二，地段相對更好

房子建設與城市發展密切相關，在城市發展初期建造起來的房子，放到現在大多都位于市中心或者較為繁華的地段，而且隨著時間推移，房子價值也會跟著水漲船高，升值潛力非常可觀。

第三，配套資源更成熟

相比新房，二手房發展時間更久，雖然很多東西會面臨老化破損，但是周邊的配套建設還是非常成熟的，比如公交站點，停靠的公共交通只會越來越多，條件允許的，可能還會修建地鐵，不僅提高了人們的出行效率，同時還能很好的促進周邊經濟發展，生活品質更高；再比如教育資源，一些名氣大、口碑好的學校往往歷史悠久，所以大多坐落在老城區，隨著人們對教育的愈發重視，優質學區二手房也變得搶手起來；此外像超市、菜市場、銀行、藥店等基本生活配套也比新房更齊全一些，生活購物將更方便省事。

第四，現房的優勢

二手房是妥妥的現房，可以避開爛尾風險，有效確保購房安全，而且人們買房可以實地考察，不僅房子質量心里有數，小區環境、周邊配套以及物業服務等也都一目了然，日后生活品質更有保障。

第五，居住生活成本低

二手房面積偏小，而且大多是步梯房，公攤面積小，暖氣費、物業費等也相對較低，再加上很多小區沒有地下停車場，人們基本都是把車停在小區道路兩邊，不用付停車費。另外，如果你買的二手房裝修較新，那么還能省去一大筆裝修費，總之居住成本很低，生活壓力大大減輕。

不過大家也別沖動，因為買二手房貓膩很多，牢記3點買房更放心。

第一，房齡不要過大

對于房齡超過20年的房子，就不太建議大家購買了，一來房子質量變差，不僅安全隱患多，可能還會影響睡眠質量，得不償失。二來房子老舊，房子價值也會跟著縮水，申請貸款有難度，可能還會被直接拒貸，購房壓力無形中會增加。

第二，看物業

二手房已經在質量上輸了新房一籌，但是居住的舒適性、安全性以及便利性，都與物業息息相關，只有認真負責的物業才能更好的保障人們的生活品質。而且好物業平時更注重小區的保養，可以最大限度地提升房子的保值增值力，所以物業服務質量非常重要。

第三，不買郊區房

郊區房價本就便宜，那么二手房肯定更便宜，如果不想日后后悔，一定不要買郊區二手房。因為郊區位置偏僻，交通欠缺，上班上學通勤時間長，生活購物可能也多有不便，再加上郊區人口少，消費水平，無法很好的帶動周邊經濟發展，未來貶值風險會很大。