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俗話說的好 “遠親不如近鄰” 但是當(dāng)碰到下面的情況 該怎么處理呢 一起來看一下  樓上的小孩子每天晚上在樓上劇烈蹦跳，找物業(yè)、問社區(qū)、報警都試過了，多次溝通無果，如果起訴的話要怎么做呢？  你可以在鄰居孩子跑跳時，注意留存錄音錄像等證據(jù)。民事訴訟一般遵循“誰主張誰舉證”原則，具體取證需要根據(jù)自身的訴求進行。同時，在取證時不可以侵犯他人的隱私權(quán)等合法權(quán)益。 根據(jù)《民法典》第一百七十九條的規(guī)定，你可以主張停止侵害、排除妨礙、賠償損失等。如果只是要求停止侵害、排除妨礙，你可以在侵權(quán)行為發(fā)生時，進行相應(yīng)的拍照、錄音錄像等證據(jù)收集工作。同時建議與樓上業(yè)主溝通、通知物業(yè)協(xié)調(diào)，并同步注意保存溝通協(xié)商的證據(jù)。如果你想進一步主張賠償，則需要你提供相應(yīng)的證據(jù)，證明鄰居的行為對你造成了何種損害以及具體損失數(shù)額。  樓上漏水導(dǎo)致樓下家中受到嚴(yán)重損失。若無法與樓上住戶就賠償問題達成一致，我該怎么辦？”  根據(jù)《民法典》第二百三十八條的規(guī)定 侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 你可以與樓上鄰居就賠償問題進行協(xié)商。若無法協(xié)商一致，你可以選擇通過居委會等單位居中調(diào)解，在調(diào)解過程中也應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)。如果經(jīng)調(diào)解仍無法解決糾紛，你可以搜集相關(guān)證據(jù)，直接向人民法院提起訴訟。  鄰居在樓道內(nèi)堆放包括廢棄快遞包裝盒及其他私人物品等在內(nèi)的雜物，不僅妨礙了正常通行，而且存在安全隱患。多次溝通無果，該怎么辦？  根據(jù)《民法典》二百七十一條、二百七十二條和二百八十八條規(guī)定，業(yè)主對建筑物共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利，業(yè)主行使權(quán)利不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。共用樓梯間的住戶在使用樓梯間時，不得給他人正常的生產(chǎn)和生活造成妨礙。 根據(jù)《江西省消防條例》第四十六條 單位和個人應(yīng)當(dāng)做好消防設(shè)施的保護工作，禁止占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。所以，樓道堆放雜物是觸犯法律的違法行為，業(yè)主可能要承擔(dān)嚴(yán)重的法律后果。  鄰居為了方便將空調(diào)外機放置離我家臥室窗戶只有幾十公分的地方。空調(diào)外機產(chǎn)生的熱氣和噪聲使我難以入眠，多次協(xié)商更換空調(diào)外機位置無果，該怎么辦？  根據(jù)《民法典》第二百三十六條 妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。 第二百七十二條，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二百八十八條，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。 相鄰關(guān)系與容忍義務(wù)實為不可分割的一體兩面，只要是相鄰關(guān)系，就必然有容忍義務(wù)。容忍義務(wù)旨在協(xié)調(diào)相鄰權(quán)利人之間的利益，維持權(quán)利人之間的和睦關(guān)系，使當(dāng)事人間的權(quán)利義務(wù)獲得有效的平衡，這種平衡并不要求一方無限制地容忍，而是要在合理限度內(nèi)容忍。在行使自身權(quán)利時，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。 |
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