南海新區雁歸來

    雁歸來項目（以下簡稱“本項目”）用地位于山東省威海市南海新區，北至百壽路，東至明珠路，南至為金來路，西面為規劃用地，地理位置優越，交通便利，風景宜人，是一塊適宜建設住宅區的優良地塊。

    本項目由威海果嶺灣房地產開發有限公司開發，威海果嶺灣房地產開發有限公司由威海南海投資開發有限公司百分之百控股，是威海地區為數不多的國有房地產企業。威海南海新區政府致力于把雁歸來項目打造成南海新區標桿項目，打造南海新區高端智能化養老社區，從交通、配套、醫療、社區服務等方面更好的服務廣大業主。

    本項目，規劃總用地面積267038.1平方米，建設總用地面積約為249896㎡，項目用地性質為住宅用地。設計內容主要為住宅及部分配套服務公建的住宅小區。總建筑面積340561.86㎡（其中：地上計容建筑面積299875㎡，地上架空層面積6986.86㎡(不計容)），地下建筑面積33700㎡，，建筑密度13.84%，容積率1.20，綠地率36.2%，共3999戶。

    本項目由國風合院和瞰景高層兩部分產品組成，園林規劃以蘇州園林為藍本，結合中式坊巷建筑布局，整體規劃為“一園一坊十三巷”并打造南海唯一個國風院墅項目。

    一園，蘭亭園，即項目高層之間的景觀長廊，兼具生態、健康、人文、運動等多重功能，草坪、喬木、灌木錯落有致，四時花卉相映，未來您在樓下即可休閑健身、賞花看景。 

    一坊，千尋坊，在項目高層與合院之間，規劃打造一條以山石為特色的景觀大道。假山疊石，芳草石徑，您足不出園區即可共獲山林之樂。

    十三巷，是我們項目合院之間的十三個主題景觀巷道。十三在中國是一個吉祥數字，佛教里的十三也是個大吉數。十三條巷道的規劃將中國詩詞意境與園林景觀完美融合，呈現出十三條極富詩意的坊巷如一期在售的清風巷、紫薇巷、陶然巷。

    本項目分兩期開發，總計規劃16棟瞰景高層和41棟國風合院，現階段一期總計開發6棟高層和13棟合院，高層產品有57平米一居室、68平米兩居室、83平米兩居室和93平米三居室。值得一提的是，雁歸來的高層戶型不但做到了南北通透，并且11層以上可以直接觀湖望海。合院產品規劃有90㎡、120㎡、150㎡三種戶型，在空間的設計上，贈送面積高達1：1.5。以徽派建筑為形制，汲取粉墻、黛瓦經典元素，并融入中國傳統院落文化，“門-庭-廳-堂-院”五進歸家禮序，私屬圍合庭院，充分滿足國人對院落生活的情感向往與美好生活需求。

    隨著國內老齡化越來越嚴重，養老產業現已成為房地產行業不可缺少的板塊，本項目主要客戶群體來源為山東省內各地市養老度假群體，現階段我公司已在本省內開設展廳10余個，銷售運營狀況良好。

    整個項目從開發、銷售、物業一體化管理，秉承“用心構筑美好生活”的理念，以更加專業的匠心精神，以實現對每一塊土地精工雕琢的承諾，讓生活在小區里的每位業主享受高品質的人居生活。