小區(qū)物業(yè)工程必答題

1.對(duì)房屋的架、梁、柱、墻等主要承重構(gòu)件的維修屬于（ D ）

A.設(shè)備工程

B.木門窗工程

C.輔助工程

D.主體工程

2.救護(hù)觸電者的首要步驟是使觸電者( B )

A.不致摔傷

B.脫離電源

C.及時(shí)送醫(yī)院

D.等待專業(yè)人員的到來(lái)

3.因裝修產(chǎn)生的垃圾由業(yè)主在規(guī)定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)清運(yùn)，業(yè)主委托物業(yè)管理企業(yè)清運(yùn)的，清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)( A )

A.按物業(yè)公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取

B.由物業(yè)公司負(fù)責(zé)清運(yùn)，業(yè)主不支付任何清運(yùn)費(fèi)

C.業(yè)主自行清潔，物業(yè)公司不負(fù)責(zé)

4.在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，物業(yè)管理的屬性是經(jīng)營(yíng)，所提供商品是( C )

A.管理

B.勞務(wù)

C.服務(wù)

D.經(jīng)濟(jì)

5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝修企業(yè)有違規(guī)行為的，應(yīng)當(dāng)( A )

A.制止

B.批評(píng)

C.罰款

D.上報(bào)主管部門

6.物業(yè)管理的最終目的是為( B )服務(wù)

A.社會(huì)

B.物業(yè)所有人

C.城市建設(shè)

D.改革開放

7.建設(shè)部的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，在正常使用條件下，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間的防滲漏保修期為 ( D )

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

8.對(duì)房屋進(jìn)行裝修，業(yè)主應(yīng)提前( C ）進(jìn)行申請(qǐng)。

A.一個(gè)月

B.十天

C.三天

D.一天

9.室內(nèi)裝修應(yīng)于裝修開工之日起( B )內(nèi)完成。

A.半年

B.三個(gè)月

C.一個(gè)月

D.十天

10.公共水電報(bào)表填寫的總原則是( A )

A.供水(電)部門總表用量-可回收總量=公共水(電)用量

B.公共用水(電)量=公共水（電）表用量之和

C.公共用水(電)量=供水(電)部門總表用量-可回收總量-損耗量

D.以上全不對(duì)

1.物業(yè)工程部的工作是什么？

2.什么是住宅的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備？

3、業(yè)主或物業(yè)管理公司能否擅自利用物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備？

4.小修、中修、大修都包括哪些內(nèi)容？

5.小修費(fèi)和公共設(shè)施維修費(fèi)的區(qū)別？

答：小修費(fèi)用是公共區(qū)域的常規(guī)維修和業(yè)主單元內(nèi)簡(jiǎn)單維修（材料需自備）。公共設(shè)施維修是指各類供、配電、給排水、燃?xì)庠O(shè)備等的維修費(fèi)用，用途是不同的。

6.戶內(nèi)結(jié)構(gòu)是否可以改動(dòng)？

7.可以移動(dòng)對(duì)講機(jī)、配電箱、寬頻、電話接口、電視插口嗎？

8.廚房的煤氣管道是否可以更改，是否可以藏在櫥柜里面？

9.房屋發(fā)現(xiàn)裂縫、漏水等問(wèn)題是否保修？保修期限是多久？

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