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【東直門8號】
項目簡介 北京·東直門8號項目位于東二環(huán)核心區(qū)域，項目被北護城河、亮馬河兩河交匯，三面環(huán)水，金茂智能住宅系統(tǒng)加持，打造健康城市住宅。 東直門8號位于東二環(huán)外的絕佳位置，處于兩河交匯處的半島地勢，景色優(yōu)美，周圍400米內(nèi)沒有高樓遮擋，項目配備碧朗灣的康體會所，享受一站式健康生活服務(wù)，交通方便也很出色，北邊是機場高速，西邊就是二環(huán)東直門，東直門13號線，2號線，機場快軌等，出行十分方便。
【區(qū)域配套】 位置：東直門橋東北1公里，南距三里屯商圈1.5公里 項目被兩河交匯，分別是東側(cè)的北護城河及南側(cè)的亮馬河，兩河均有數(shù)百年的歷史，在我們項目東側(cè)交匯，形成了一個三面環(huán)水的半島地市，風(fēng)水和地勢上占據(jù)了一個絕佳位置。
位置：東直門橋東北1公里，南距三里屯商圈1.5公里
項目被兩河交匯，分別是東側(cè)的北護城河及南側(cè)的亮馬河，兩河均有數(shù)百年的歷史，在我們項目東側(cè)交匯，形成了一個三面環(huán)水的半島地市，風(fēng)水和地勢上占據(jù)了一個絕佳位置。
項目基本情況 樓盤名稱：東直門8號 開發(fā)集團：北京萊福世紀置業(yè)有限公司 建筑類型：平層 產(chǎn)權(quán)年限：70年 總建面積：61361平方米 地上建面：52507平方米 交房時間：2023年6月30日 總層高:32層 單元戶數(shù):兩個單元；4梯4戶 在售居室：2居-5居 在售面積:123-463平米 在售總價:2000-9000萬 物業(yè)費:20元/㎡ 物業(yè)公司:北京碧朗灣物業(yè)管理有限公司 花園面積：23000平 總戶數(shù)：225 容 積 率：2.2 綠 化 率：30% 得 房 率：81% 物 業(yè) 費：20/平/月 車位比例：1：2 園區(qū)戶數(shù)：225 建筑高度：約99.7米，地上32層，地下3層
【外立面】 外立面：采用陽極緞面氧化鋁板搭配大尺度玻璃幕墻設(shè)計，保證了室內(nèi)大尺度采光的同時外立面日久彌新，這種外立面的成本是市面上石材造價的4-5倍
在售戶型 A戶型2室2廳2衛(wèi)，建筑面積約123 m2
C戶型3室2廳2衛(wèi)，建筑面積約183 m2
B戶型3室2廳3衛(wèi)，建筑面積約253m2
D戶型4室2廳4衛(wèi)，建筑面積約288 m2
463平米
樣板間賞析
園林設(shè)計
【周邊配套】 學(xué)校：新源里幼兒園、朝陽實驗小學(xué)、清華大學(xué)附屬中學(xué)朝陽學(xué)校、史家實驗小學(xué)、北京二中、東直門中學(xué)、史家胡同小學(xué)本校等 醫(yī)療：朝陽醫(yī)院、武警總醫(yī)院、朝陽中醫(yī)院、北京兒研所、北京婦幼保健院、東直門醫(yī)院、和睦家醫(yī)療機構(gòu)等 商業(yè)：來福士購物中心、東方銀座、三里屯太古里、簋街、燕莎友誼商城、藍色港灣等
【設(shè)計大師】 1.王宇虹先生 綠城設(shè)計院的創(chuàng)始人，王宇虹先生多是用國際化的形式來傳遞現(xiàn)代生活的雅致和格調(diào)。我們誠邀王宇虹先生來為我們做建筑設(shè)計。 代表作：浙江音樂學(xué)院、杭州鳳起潮鳴、三亞清水灣威斯汀酒店等
2.DIA、張健先生 國內(nèi)知名的空間設(shè)計大師。我們誠邀張健先生我們做室內(nèi)C戶型的設(shè)計。 代表作：北京壹號院（頂層穹頂室內(nèi)設(shè)計）、深圳灣壹號等
3.英國CDS、Mattew 世界上多個豪宅項目的設(shè)計者，其代表作海德公園壹號，售價68萬一平，他的作品深受世界首首富的青睞。我們誠邀Mattew來我們頂層官邸的設(shè)計
4.關(guān)永權(quán) 被譽為全球最優(yōu)秀的燈光設(shè)計師。他的設(shè)計理念：“運用最少量的照明設(shè)備營造出最理想的燈光效果”，他認為燈光是藝術(shù)和科技的結(jié)合，一個好的燈光設(shè)計能夠加強整體設(shè)計效果，為整體設(shè)計加分。 代表作：上海湯臣一品、東京半島酒店等
5.傅厚民 國際著名室內(nèi)設(shè)計師，香港已故賭王傅老榕的孫子，畢業(yè)于英國劍橋大學(xué)建筑系，家族資產(chǎn)達百億。AFSO設(shè)計事務(wù)所的創(chuàng)辦人 代表作：紐約53w53、英國玫寶尼伯克利酒店總統(tǒng)套房等
項目亮點 引進金茂地產(chǎn)最新的科技住宅系統(tǒng)，做到室內(nèi)恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜，是目前公認的最適宜人類居住的智能住宅系統(tǒng)。
【毛細輻射空調(diào)系統(tǒng)】 起源于德國，采用訪生原理，將直徑為4.3mm的毛細管席均勻鋪設(shè)在頂棚或墻體內(nèi)。是一種可代替常規(guī)空調(diào)的新型節(jié)能舒適系統(tǒng)。以水作為冷媒載體，通過均勻緊密的毛細管網(wǎng)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。系統(tǒng)運作時做到了無噪音，無風(fēng)感，無揚塵，冷熱均勻。金茂府在全國40多個項目均采用此系統(tǒng)，技術(shù)非常成熟。 【新風(fēng)系統(tǒng)】 置換新風(fēng)系統(tǒng)是四級過濾防霧霾系統(tǒng)。可以有效去除90%的pm2.5，使室內(nèi)空氣更潔凈，除此之外還有加濕功能，保證常年恒濕效果。夏季90分鐘置換一次、冬季120分鐘置換一次 【綜合的凈水系統(tǒng)】 采用的是六重過濾：中央紫外線消毒器、中央凈水機、中央軟水機。這樣的中央凈化系統(tǒng)。入戶后還有活性炭濾芯、活性炭折疊膜、RO反滲透膜，這樣的末端凈化系統(tǒng)，最后達到直飲水的級別。 【智能家居系統(tǒng)】 可以通過手機ipad終端進行遠程操控和便捷的操作。比如控制智能燈光、音樂、窗簾、新風(fēng)等等。 【康養(yǎng)服務(wù)】 未來入住后我們會在項目的一二層設(shè)立康養(yǎng)中心，可以做到足不出戶為您提供全方位的康養(yǎng)服務(wù)。
【營養(yǎng)餐廳】 營養(yǎng)餐廳提供的菜品全部都是無污染有機食材，并用國際健康組織倡導(dǎo)的低溫烹飪，控油控鹽來為您提供營養(yǎng)均衡的健康美食。 【體能訓(xùn)練】 根據(jù)個人情況，為您定制專項訓(xùn)練，同時提供運動私教，針對不同情況量身定制課程。并且我們聘請的體能訓(xùn)練師均是來自于國家級退役運動員，所使用的設(shè)備源自于意大利進口品牌泰諾健的頂配ARTIS系列。
【水療SPA】 提供面部護理，儀器塑形，功能按摩等，同時引進西班牙INDIBA深層熱透儀，法國LPG纖體塑形等高端儀器，配以大師級中醫(yī)按摩等。 【醫(yī)療美容】 提供激光美膚、注射除皺、五官塑形、脂肪移植及體雕等服務(wù)
【運動康復(fù)】 急慢性運動性損傷康復(fù)，針對頸肩腰腿慢性疼痛進行康復(fù)管理，同時提供青少年體態(tài)矯正，產(chǎn)后康復(fù)等。 【家庭醫(yī)生】 為您提供私人家庭醫(yī)生，專人掛號陪診，功能醫(yī)學(xué)檢測，建立家庭健康檔案，制定康養(yǎng)服務(wù)項目，呵護您和家人的健康。
項目優(yōu)勢 1、東二環(huán)，第二、三使館區(qū)，東直門商圈核心位置?三面環(huán)水，亮馬河、護城河兩河交匯，繁華的“世內(nèi)桃源”生態(tài)居所。 從城市空間的宏觀角度來看，北京·東直門8號位踞第二使館區(qū)核心之位，處于東直門商圈、燕莎商圈、三里屯商圈之間，擎領(lǐng)“東富西貴”的當(dāng)代傳奇；而在區(qū)域地段的微觀角度上，項目緊鄰東二環(huán)，依水而居，出繁入謐，由地段決定的高端價值，踏遍京城亦難尋。
2、全球第“一”的設(shè)計師團隊，讓8號有著卓越的品質(zhì)。 3、大堂4000平業(yè)主專享會所配套，擁有碧朗灣康養(yǎng)中心，8間獨立私宴廳，健康餐廳，滿足業(yè)主家庭聚會，商務(wù)宴請多種需求。 東直門8號與碧朗灣康養(yǎng)中心結(jié)合打造中國首家健康城市住宅，生病時有家庭醫(yī)生選薦醫(yī)療資源、掛號及陪診， 用處方級營養(yǎng)素及干細胞療法為住戶定制健康促進解決方案，碧浪灣有著醫(yī)美的資格哦~ 4、東直門8號地上1-2層將配備全套碧郎灣康養(yǎng)中心服務(wù)，讓住戶們足不出戶便可體驗健康生活。 從清晨開始的營養(yǎng)輕餐，負責(zé)食物的營養(yǎng)搭配師和廚師們，無論在什么時候都對食物有著格外細膩熱誠的心意 5、全球股市的再次劇烈震蕩，與各國新冠病毒感染確診案例增長，投資者出現(xiàn)恐慌情緒有關(guān)。 相比于國外新冠疫情仍在蔓延，停工現(xiàn)象仍在繼續(xù)，國內(nèi)疫情已經(jīng)得到有效控制。隨著疫情防控阻擊戰(zhàn)取得重大戰(zhàn)略成果。種種跡象都在表明，高凈值人群的資金正在向國內(nèi)回流。 6、其次，海外社會不穩(wěn)定因素眾多，國內(nèi)生活更安全。 近期，以美國為首的海外各國，由于新冠疫情影響，失業(yè)率數(shù)據(jù)不斷上漲，讓西方社會不安定因素激增。 特別是，由于美國黑人被暴力執(zhí)法致死，引發(fā)了全美各地的示威騷亂。而為了支援美國境內(nèi)的非洲裔美國人，歐洲部分國家的民眾也離開家中走上街頭進行示威游行。 這些行動，讓居住在上述國家百姓們的生活和安全受到了極大影響，也在一定程度上，促使了之前意欲海外置業(yè)的國內(nèi)高凈值人群，將置業(yè)方向放到國內(nèi)。 畢竟，安全才是第一要素。對于高凈值人群而言，與其在國外擔(dān)驚受怕，還不如在國內(nèi)選擇優(yōu)質(zhì)豪宅，住得安心舒服。 7、給子女更安定的教育環(huán)境考慮。 還是因為新冠疫情的原因，今年雅思、托福、GRE、GMAT等多個語言考試相繼被取消，簽證申請延遲，留學(xué)申請流程停滯，再加上美國政府日前發(fā)布的禁止部分中國研究生和學(xué)者入境的簽證禁令，讓很多原本計劃讓孩子赴海外留學(xué)的中國家庭，正在重新考慮教育走向問題。 就拿小編的朋友A君來說，原本計劃是讓孩子到高中的時候，直接就讀某知名學(xué)校的國際班，然后送出國留學(xué)。今年新冠疫情出現(xiàn)后，他的想法就變了，一是擔(dān)心國外局勢持續(xù)動蕩，孩子一個人在國外不安全；二是如果就讀了國際班，就沒有普通高中學(xué)籍，萬一出不了國，也無法參加國內(nèi)的高考，將影響孩子的前途。 可以說，高凈值人群將資金向國內(nèi)回流是正在進行時，而豪宅物業(yè)的保值抗跌屬性則受到了他們的青睞，因此在一定程度上推動了京城豪宅市場的這一輪行情。 8、目前北京內(nèi)城大宅房源緊缺，而東直門8號位于東二環(huán)，在亮馬河和北護城河的交界上生長，三面環(huán)水而居，在城市繁華之上獨享靜謐悠遠。 在東直門8號樣板間，既可以對望歷史與都會，也可以領(lǐng)略健康生活的真諦。在設(shè)計上，“能在一座建筑中，融合國內(nèi)外設(shè)計大師的作品，堪稱夢之隊的陣容難再復(fù)制，André Fu、Yabu、Antonio、張健、王宇虹、吳軒、關(guān)永權(quán)、鄭善風(fēng)、各個設(shè)計維度都在以健康舒適、低調(diào)奢華為主線，致敬土地，融合環(huán)境，這完全定義了一種頂豪生活范式。”萊福集團副總裁、碧朗灣健康產(chǎn)業(yè)集團總裁白鷺介紹。 “無論是空間、比例、光線、色彩的關(guān)系，還是木料、石材、天然織物的豐富層次，又或者是呈現(xiàn)在整個空間中的家居作品，每一個設(shè)計與生活的契合皆帶來細膩悠閑的舒適感；1.2 萬㎡的景觀園林，多層次復(fù)合綠化系統(tǒng)與自然環(huán)境協(xié)調(diào)共生，流動著簡約詩意的藝術(shù)感。
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