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近期要買二手房的朋友，一定要注意了，如果你們的合同中沒有寫這四句話，極有可能會(huì)遭受嚴(yán)重?fù)p失。 第一，賣方一切債務(wù)與房屋無關(guān)，若因賣方有查封、抵押等問題，則視為賣方違約； 第二，賣方承諾該房屋具有獨(dú)立的居住權(quán)，并不影響其他人的權(quán)益； 第三，買方將購房款存入由市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心委托商業(yè)銀行開立的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管專用賬戶，受到監(jiān)管，待完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后，按照約定，再向賣方結(jié)算房款； 第四，賣方原戶籍戶口需要在過戶10天之內(nèi)遷出，若因賣方原因?qū)е聼o法按時(shí)遷出戶口的，則買方有權(quán)解除合同，賣方承擔(dān)一切的違約責(zé)任。 買套房子可不是小事，快把本文轉(zhuǎn)發(fā)給需要的朋友提醒他們吧！  （圖源：找法網(wǎng)） 責(zé)編：blur | 排版：blur 素材來源：找法網(wǎng) |
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