具體技術方案包括高性能外墻保溫體系、高性能鋁塑共擠門窗、鋼質復合入戶門、無熱橋設計、建筑整體的高氣密性、高效率的全冷熱交換新風系統、設備智能化控制與監測管理系統。
1 建筑設計方案
體形系數
該項目體形系數滿足《湖北省低能耗居住建筑節能設計標準》，體形系數為0.4。
窗墻比
該項目各立面窗墻比實際值，東面為0.19，南面0.35，北面0.23。
設計方案控制路徑圖
2 高性能圍護結構
外墻保溫做法
外墻保溫材料采用150mm厚，導熱系數≤0.032W/（m·K）的石墨聚苯（EPS）保溫板，層間采用導熱系數≤0.046W/（m·K）巖棉條作為防火隔離帶，外表面采用真石漆涂料。
屋面保溫做法
外墻保溫材料采用150mm厚，導熱系數≤0.032W/（m·K）的石墨聚苯（EPS）保溫板，水平防火隔離帶為巖棉條，寬度為500mm，保溫層下鋪設隔汽層，保溫層上鋪設3mm+4mm厚兩層改性瀝青防水卷材。
外門窗系統
外窗、外門聯窗采用三玻兩腔（5高透lowe+16Ar+5+16Ar+5low-e暖邊條）鋼化中空玻璃。外窗傳熱系數K≤1.2W/（m·K）、自遮陽系數為0.34、氣密性為8級。
戶門
鋼質復合節能外門，傳熱系數K≤1.2W/（m·K）、氣密性為9級、耐火完整性均≥0.5h。
氣密性設計
采用簡潔的建筑造型和節點設計，減少或避免出現氣密性難以處理的節點。選擇適用的氣密性材料做節點氣密性處理。對門洞、窗洞、電氣接線盒、管線貫穿處等易發生氣密性問題的部位，進行專項節點設計。
無熱橋設計
外墻及屋面采用外保溫錯縫粘接方式，避免保溫材料出現通縫，保溫層采用斷熱橋錨栓固定，與外墻接觸構件都做斷橋（聚氨酯隔熱墊塊）處理，管道穿外墻部位預留套管并留足夠的保溫空間。
暖通空調系統
采用環控一體機系統，每戶均設一臺環控一體機，顯熱回收效率≥75%，冬夏兩季還具有供暖、供冷功能，承擔室內冷熱負荷，春秋兩季可以僅提供新風或者自然通風，每戶的臥室和客廳內均設置具有溫度調節、風速凋節功能的智能控制面板，可以實現對環境一體機的溫度及風量調節。環境一體機通過風道對臥室、書房、客廳等房間分別送風，各衛生間設置排風口，公共區域設置集中回風口，不設置回風口或過流口的房間，內門與地面凈空留有20～25mm的縫隙于回風，當CO2濃度、PM25等超標時，自動調節新風風量補充新風。
環境一體機由室內機、室外機和控制系統組成。廚房采用變壓式排氣道屋頂排放，采用機械排風、自然補風的通風方式。衛生間設置強制啟動開關，強制啟動環境一體機達到通風換氣的目的。
每臺環控一體機均設置溫度控制裝置和室內空氣質量測試裝置，可根據回風溫度、CO2、PM2.5濃度自動控制新風機的運行狀態。
被動式超低能耗居住建筑冬季室內設計溫度為20℃，夏季室內設計溫度為26℃，供暖、供冷、通風系統的設定值按照建議值設置，避免過高或者過低。當冬季室內溫度低于設定值時，室外機開始工作制熱，當室內溫度升高于設定值，室外機停止制熱。夏季，當室內溫度高于設定值時，室外機開始工作制冷，室內溫度降低于設定值時，室外機停止制冷。當室內CO2濃度達到1000ppm時，新風風機啟動；當室內PM2.5濃度達到75μg/m3時，啟動新風機的內循環，對室內空氣進行過濾凈化。
1 制熱工況（混風模式）
被動式超低能耗居住建筑冬季室內設計溫度為≥20℃（入住率在70%以上），一體機采用制熱模式。建筑內部濕度以及溫度較低時，一體機啟動工作進行采暖，達到熱平衡所用時間在7～10天，室內溫度達到熱平衡后，一體機采用小檔位（1～2擋位）或者自動模式運行，業主根據自身的舒適要求設置溫度。建議設置在20～22℃，自動模式運行后主機會根據室內溫度自動調節外機制熱頻率，達到節能減排的效果。
2 制冷工況（混風模式）
被動式超低能耗居住建筑夏季室內設計溫度為≤26℃，一體機采用制冷模式。相對于制熱模式，一體機制冷模式運行達到熱平衡的時間會縮短，預計1～3天室內溫度就會達到設計要求。達到要求后一體機采用小檔位（1～2擋位）或者自動模式繼續運行，業主根據自身的舒適要求進行溫度設置，建議設置在24～26℃之間。自動模式運行時主機會根據室內溫度自動調節外機制冷頻率，達到節能減排的效果。
3 內循環模式
內循環模式是針對室外空氣質量嚴重超標情況下，才會開啟，如重度霧霾，濃煙等，內循環模式不影響制冷、制熱模式的正常運行，只是把新風功能關閉而已，這樣不僅可以保證室內的空氣質量，還可以減少更換濾網的次數，延長濾網使用壽命。
4 純新風模式
純新風模式在過渡季節使用。春秋時節，冷熱適宜，采用此模式不開窗也能享受新鮮空氣，保證室內的潔凈。當然，空氣質量好時也可以選擇關閉一體機，開啟窗戶自然通風，在保證體感舒適的同時減少電能的消耗。
石首市地處夏熱冬冷地區，按照國家《被動式超低能耗綠色（居住）建筑技術導則（試行）》，“麗天湖畔“項目超低能耗建筑能效指標計算結果詳見下表。
“麗天湖畔“項目超低能耗建筑技術標準
