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    違法發包、轉包、違法分包和掛靠之辨析

     知行不疑 2025-07-11 發布于遼寧
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    在建設工程領域,違法發包、轉包、掛靠和違法分包都是嚴重擾亂市場秩序、影響工程質量和安全的違法行為,被《建筑法》《建設工程質量管理條例》《建設工程施工發包與承包違法行為認定查處管理辦法》等法律法規明令禁止。

    一、違法發包、轉包、掛靠和違法分包的共性

    1.違法性

    都違反了國家關于建設工程發包、承包、分包的法律法規強制性規定。

    2.破壞市場秩序 

    都擾亂了正常的建筑市場秩序,規避資質管理,容易導致“一流企業中標,二流企業進場,三流隊伍施工”的亂象。

    3.質量安全隱患 

    都可能導致實際施工方不具備相應資質、技術或管理能力,從而埋下工程質量、安全生產的重大隱患。

    4.法律責任 

    相關責任主體(建設單位、承包單位、實際施工人等)都可能面臨行政處罰(罰款、沒收違法所得、停業整頓、降低資質等級、吊銷資質證書等),簽訂的合同可能被認定為無效,并承擔相應的民事賠償責任(如對工程質量問題、安全事故的賠償),構成犯罪的需承擔刑事責任。

    5.利益鏈條

    違法發包、轉包、掛靠和違法分包行為往往相互關聯,形成非法的利益鏈條。例如,掛靠中標后可能立即轉包或違法分包;違法發包可能為轉包或掛靠提供機會。

    二、違法發包、轉包、掛靠和違法分包的辨析

    特征

    違法發包

    轉包

    掛靠

    違法分包

    行為主體

    建設單位

    承包單位

    無資質或資質不夠的單位/個人 (掛靠人) & 有資質單位   (被掛靠人)

     承包單位 (總包或專業分包)

    行為對象

    工程

    承攬的全部工程

    被掛靠單位的資質

    承包工程中的部分工程

    核心定義

    建設單位違反規定將工程發包給不適格承包單位

    承包單位承接工程后,不履行合同責任義務,將其承包的全部工程轉給他人或個人施工

    無資質或資質不夠的單位或個人,借用有資質單位的名義承攬工程

    承包單位違反規定將工程分包給不適格分包單位或分包關鍵性工作

    行為本質

    發包環節違法

    承包后整體轉手 (不干)

    資質欺詐 (名義與實質分離)

    分包環節違法

    表現形式

    該招標不招標或規避招標;肢解發包;發包給無資質或超越資質的單位;設置不合理條件排斥潛在投標人

     將其承包的全部工程轉給他人;將其承包的全部工程肢解后以分包名義轉給他人;未派駐項目關鍵崗位人員,或人員與單位無合法人事/社保關系;合同約定由承包單位采購的主要材料設備由他人購買或租賃   

    投標前約定由他人出資;投標保證金由他人支付;投標文件由他人編制或他人辦理投標事宜;中標后項目負責人等關鍵人員非本單位或無社保關系;工程款由他人直接收支;項目管理由他人實際負責。

    分包給無資質或超越資質的單位;將主體結構/關鍵性工程分包;未經建設單位認可擅自分包;分包單位再分包 (層層分包);將工程分包給個人

    關鍵識別點

    建設單位在發包階段的行為是否合法合規

    承包單位是否實際施工管理,還是整體轉手

    真正干活/管理/出資/受益?名是否一致

    分包行為本身是否違反法律禁止性規定

    與實際施工人關系

    導致不適格單位或個人成為實際施工人

    接手工程者即為實際施工人

    掛靠人即為實際施工人

    不適格的分包單位或個人可能成為實際施工人

    三、轉包 vs 掛靠之辨析

    特征

    掛靠

    轉包

    發生時間點

    掛靠通常發生在投標和簽約階段(以被掛靠人名義投標簽約)。

    轉包發生在簽約后施工階段(承包單位將到手的工程轉出去)。

    合同主體

    掛靠中,合同名義主體是被掛靠人。

    轉包中,合同主體是承包單位,它再將工程轉給第三方。

    關系本質

    掛靠是資質借用關系。

    轉包是工程整體轉手關系。

    實踐難點

    在簽約前就約定由實際施工人施工的,一般認定為掛靠。

    簽約后才轉交的,認定為轉包。

    四、違法分包 vs 轉包之辨析

    特征

    轉包

    違法分包

    工程范圍

    轉包是整個工程的轉手

    違法分包通常是工程的一部分(盡管有時可能被肢解成大部分)。

    行為主體

    都是承包單位的行為。

    關鍵點

    自己是否“干活”?

    是否將主體結構或關鍵性工作分包出去?是否分包給了無資質單位或個人?是否層層分包?

    五、違法發包 vs 轉包/掛靠/違法分包之辨析

    區別

    違法發包

    轉包/掛靠/違法分包

    主體不同

    違法發包的主體是建設單位。

    后三者主要是承包單位(掛靠涉及雙方)。

    階段不同

    違法發包發生在工程發包的初始階段,是源頭問題。

    后三者發生在承包單位獲得工程之后的履行階段。

    ??小結??

    違法發包

    建設單位在工程發包源頭上就違反規則。

    轉包

    承包單位“只接活不干活”,把到手的整個工程直接倒賣。

    掛靠

    “借殼上市”,無資質者利用有資質者的名義去接活并實際干活。

    違法分包

    承包單位雖然自己干部分活,但在分包過程中違反了禁止性規定(如分包主體結構、分給無資質者等)。


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