【原】【世情】小林賣房記

圖：來自騰訊元寶。

小林不是真名，名字里也沒有林字。是因?yàn)?，劉震云小說《一地雞毛》里的主人公叫小林。

一

“我?guī)Я撕贤侗荆绻蹅儧]有什么異議，今天中午就把定金交了，合同簽了?！?nbsp;

看著大姐和她那聰明絕頂發(fā)型的愛人，小林仿佛透過表情感受到了他們急迫又克制的情緒。

正午濃烈的陽(yáng)光透進(jìn)客廳，是如此地明媚，小林的心情卻有些低沉。所謂“米賤傷農(nóng)，米貴傷民”，當(dāng)年買房子時(shí)，小林是民，現(xiàn)在不得不賣房子時(shí)，他又變成了農(nóng)。

這是他和妻子花費(fèi)了很多精力和金錢裝修的婚房，裝修加家電家具就得15萬多。婚后總共也沒住過半年，便一直跟隨妻子賴在岳父家了。孩子出生后，90平的房子、沒電梯的5樓，更不適合了。

妻子早就建議把房子賣掉，可是小林不舍，有點(diǎn)一番辛苦為誰忙的小農(nóng)思想。隨著孩子長(zhǎng)大，又買了學(xué)區(qū)房，這處房子必然要周轉(zhuǎn)了。面對(duì)幾乎全新的家具和家電，小林搬到岳父家一部分，搬到學(xué)區(qū)房一部分。主臥的定制衣柜，次臥的整套榻榻米，這當(dāng)然是搬不走的了。

搬家后，小林在窗戶上貼出了吉售，在網(wǎng)上發(fā)布了二手房信息，出價(jià)55萬。一年多，中介問的多，個(gè)人買主問的少。直到這次。無情的現(xiàn)實(shí)把房?jī)r(jià)徹底打下來了。

二

大姐不是中介，已是第三次來看房子。第一次初調(diào)研，看的是房子情況；第二次回頭看，是比對(duì)后再次確認(rèn)；第三次來殺價(jià)，已經(jīng)確定要出手了。

“你們這房子有點(diǎn)臨街，還是有點(diǎn)噪音啊?！贝蠼懵斆鹘^頂發(fā)型的愛人開場(chǎng)擺明調(diào)子。

“大哥，您也不是第一次來看房子，這房子啥情況啥特點(diǎn)您也早就看到了。有沒有噪音，房子擺在這，窗戶也開著，您自己感受。昨天咱們電話里說好了，45萬，不可能再低了。這房子是我的婚房，投入多少感情在里頭。當(dāng)然，這感情在您那也不值錢，算不上價(jià)?！毙×中睦镉袣?，一通輸出。

“那你們把煤氣灶和熱水器也都搬走了……”

“熱水器我當(dāng)時(shí)花6000多買的，留下來您也不可能按價(jià)算，不如我拿走，還能當(dāng)個(gè)好東西用。煤氣灶現(xiàn)在五百塊就能新買個(gè)牌子的，這都不是這房子再能便宜的理由。”

“我們確實(shí)挺相中你們家的裝修了，主要是5樓，還沒電梯，我們也就忍忍。”

“別的，”小林想起了工作中的怨氣和生活中的壓抑，一步也不想再讓，“咱們不是待解救的關(guān)系，不是說我這房子賣不出去了，委屈您來買。這就看個(gè)緣分，你愿意買，我愿意賣，價(jià)格都接受。”

45萬，當(dāng)然是賠本的買賣?？墒且荒甓嗖诺葋碣I主，小林從止損的角度出發(fā)，覺得不能再等了。這里據(jù)說還要成為69中三部的學(xué)區(qū)，69中是毫無爭(zhēng)議的好學(xué)校，二部也還可以，三部就是原來的北二外，一直不怎么樣。這種更名對(duì)房?jī)r(jià)大勢(shì)的影響，小林無法判斷。充分交換了意見，于是，按部就班，互看身份證，看不動(dòng)產(chǎn)證，簽合同，交定金。大姐又提出，我們著急搬家，因?yàn)樽约杭业睦戏孔右呀?jīng)賣了，能不能把鑰匙先給我們？

小林這房子可能有個(gè)人所得稅，剛才商談的過程中他想讓買方承擔(dān)，可是大姐堅(jiān)持各自承擔(dān)各自的。小林想起自己剛查完騰訊元寶的建議，房款沒全部到賬時(shí)不能給鑰匙。小林吐槽說大姐雙標(biāo)，猶豫之下，小林給了。這一天是星期三。

三

小林當(dāng)然也想快刀斬亂麻，可是他這個(gè)房子有公積金貸款。還剩一萬多就能還清了，然后要解除抵押才能進(jìn)行買賣。大姐還是要全款買，沒法進(jìn)行“帶押過戶”。小林問了在公積金工作的朋友小穆，小穆業(yè)務(wù)精熟，帶著他在公積金順利辦完了解除抵押，告訴小林，不用再換證了，你們一次性辦理就可以。十一年時(shí)間，利息就已經(jīng)還了8萬多。這是小林在婚前購(gòu)買，要不是后來妻子的公積金賬戶強(qiáng)勢(shì)加入，利息可能要還更多。這一天是星期四。

大姐也很快預(yù)約了過戶，不動(dòng)產(chǎn)窗口的小姑娘挺有耐心，可是小林無法從她的耐心中直接獲利，稅務(wù)窗口的女性愛搭不理，偏偏是她告訴小林你的個(gè)人所得稅不用交了。小林心想，購(gòu)買時(shí)45萬6千多的房子，如今45萬售出，這還交個(gè)屁稅了，除非有個(gè)稅種叫冤大頭稅。

半個(gè)多小時(shí)，該簽的簽，該寫的寫，掛在小林心房上十多年的房子與他再無瓜葛。大姐把剩下的錢轉(zhuǎn)給了小林，塊八毛的和小林結(jié)清了水電氣費(fèi)，自此可以相忘于江湖了。這一天是星期一。

小林隱約想起轉(zhuǎn)賬有可能被撤回的新聞，就近在政務(wù)服務(wù)大廳里的銀行，把錢轉(zhuǎn)成了定期?？磥?，這一篇兒該翻過去了。小林本該輕松，可他并不覺得輕松。整理房子的合同和票據(jù)時(shí)，又看到了接房時(shí)的契稅6000多、維修基金2000多……小林本想算算，可是他算不下去了。

解套的輕松、沒趕上時(shí)代紅利的不甘，在小林的心頭，揮之不去。妻子大度得很，再次勸小林這是正確的決定。小林想起《大明王朝1566》里胡宗憲說高翰文的話，“圣人的書，都是給人看的，拿來辦事，百無一用?！弊约阂菜闶歉呒?jí)知識(shí)分子，可是為什么經(jīng)常看不清大勢(shì)、又辦不好小事呢？反而是那些不求甚解的人，卻如此殺伐決斷呢？