業主發現了物業斂財新招，準備報警傻白甜業主們那知道小區一年公共能耗多少錢，也不去查查小區的電路怎么接的、電網上多少費用，自己這一代連同子子孫孫都一直被無良物業公司收割。公共能耗費的兩種收取方式：1.如果物業服務合同約定，物業費中不包含公共能耗費，那么，公共能耗費屬于由物業公司代收代交的費用，單獨列賬，按實際消耗向業主分攤，多退少補，定期公布實際費用和分攤情況。
某些物業公司還天天喊''''''''虧損''''''''！高價外包基礎服務： 然后，物業公司會把小區里最花錢的基礎服務，像打掃衛生（保潔）、修剪花草（綠化）、站崗巡邏（保安）這些，以很高的價格''''''''外包''''''''給這個A公司。無論物業公司的明帳上保潔工資漲到多少，那怕漲到1萬，保潔工資還跟以前沒漲工資時差不多。只有業主們提高警惕，積極監督，才能戳破物業公司''''''''虧損''''''''的偽象，讓小區的物業服務回歸透明和公正，保障我們自己的權益！
物業最怕什么舉報 物業最怕業主怎么鬧 對付物業最有效的辦法。先說物業最怕啥舉報。但有個事你得搞清楚 舉報歸舉報 物業費不能斷 很多業主以為物業服務不好就可以不交費，這是坑 法院不認這套，，你住著房子享受服務，，費用照樣得交。《物業管理條例》寫得明白，業主大會有權決定物業去留。前兩年北京某小區就是這么干的，物業服務差、亂收費，業主聯合起來開大會，直接換了新物業。。最扎心的真相是：大部分業主都不看物業合同。
物業費不用交給物業。該小區從2025年7月1日開始，物業費不需再向物業繳納，而是交給業委會開設的業主公共管理賬戶，公共收益等也都入該賬戶，物業想要用錢，還得申請，表現得好，會有獎勵......在透明酬金制實施差不多一個月后，龍光玖龍灣小區業委會主任劉憲國告訴記者，事實證明，新模式有效化解了小區內的矛盾，得到各方好評，而它最大的特點就是透明。
75張高清接線圖，開關、電機、斷路器、電熱偶、電表接線圖大全！本文整理了75張高清接線圖，涵蓋開關、電機、斷路器等常見電氣元件的接線方法，幫助您快速掌握各類電氣回路的連接技巧！電容啟動式電機接線分相啟動式電機接線。變頻器控制電機調速軟啟動器接線步進電機/伺服電機驅動接線。斷路器用于電路保護，不同規格的斷路器接線方式不同。打開今日頭條查看圖片詳情2. 工業斷路器接線。電機過載保護接線短路保護接線。
在門診近20年了，遇到了無數給孩子看身高的家長，近幾年科普也做了無數，對于孩子的骨齡和身高，家長們的態度有些是截然不同的，印象最深的有3種：第一個孩子，骨齡與年齡一致，身高130cm，穩穩走在生長曲線上，預測成年身高在162cm左右。而另一個女孩，身高133cm，乍看比前一個還高3cm。骨齡是評估身高的關鍵，如果孩子長速慢，個子矮，或者長得太快，或者家長對孩子身高期望比較高，都要盡早帶孩子測骨齡，早發現問題早干預。
開車再難，無非就這9張圖。
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業委會由業主依法選舉產生，無需行政主管部門審批關于陵水黎族自治縣海棠福灣一號業主信訪件的回復（海南省）陵水黎族自治縣海棠福灣一號業主：你們于2025年4月8日來信咨詢的“換屆業委會備案是否需要主管單位審查、批準”的信訪事項收悉。根據民法典的規定，業主委員會由業主依法選舉產生，無需行政主管部門審批。業主委員會產生后的備案不具有行政許可性質。
“破壞型”業主讓小區無底線的爛小區自治有兩大標志：一是設立了業主大會，二是選舉產生了業主委員會。小區自治的種類由業主投票表決，但小區自治的質量，卻與業主的思想和行為密切相關，可以說，業主覺悟的程度決定小區自治的動力。根據業主對小區自治的認識和參與方式，可將業主的表現大致分為以下四類：第一類：建設型。一個小區的自治高度和爛的程度，由“破壞型”業主決定，而不是由“建設型”業主決定！
第二百八十條【業主大會、業主委員會決定的效力】業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有法律約束力。第九百四十九條【物業服務人的移交義務及法律責任】物業服務合同終止的，原物業服務人應當在約定期限或者合理期限內退出物業服務區域，將物業服務用房、相關設施、物業服務所必需的相關資料等交還給業主委員會、決定自行管理的業主或者其指定的人，配合新物業服務人做好交接工作，并如實告知物業的使用和管理狀況。
“新型夫妻生活”正在流行：既沒有婆媳矛盾，又沒有夫妻吵架作者：十點肖肖來源：十點讀書（ID：duhaoshu）合作式婚姻。這類夫妻比起親密伴侶，往往更像“婚姻合伙人”。“婚姻是一種生存方式，但單身是一種生活方式。”如果前文的“合作式婚姻”，大多是夫妻出于現實考量，被動進入的一種生活狀態。那么“分居式婚姻”，則是夫妻為了滿足各自的需求，主動選擇的生活方式。除了上面這種不愿為了婚姻讓渡自我的夫妻。契約式婚姻。
1. 男性生殖器官大小：男性生殖器官的大小一般是拇指的3倍。2. 人體骨骼數量：成年人的骨骼數量通常是206塊，但新生兒的骨骼數量可...2. 人體骨骼數量：成年人的骨骼數量通常是206塊，但新生兒的骨骼數量可多達300塊左右，隨著成長一些骨骼會融合。21. 人體的骨骼不僅提供身體的支撐結構，還參與鈣的儲存與代謝調節，對維持體內鈣平衡起著關鍵作用。
越南人眼中的中越諒山戰役，描述的客觀且真實，非常有參考價值！炮3營（隸屬于675炮旅，裝備有M46-130mm炮）、炮166團（一軍區部隊）、防空炮272團（一軍區部隊）、坦克407團（一軍區部隊），以及工兵、通訊兵和運輸兵的部署。此外，戰時諒山還獲得了額外的增援，包括步兵第327師增援祿平，步兵第337師增援諒山市鎮，步兵196團增援亭立。諒山外圍的越軍部隊在解放軍猛烈的炮火和坦克攻勢面前開始出現了動搖，倉皇后退。
常見“肉類”——蛋白質、脂肪、膽固醇、熱量 | 含量表。注：豬肉脂肪含量普遍偏高，豬蹄中的膽固醇最高，三高人群日常建議少食豬肉，吃豬肉建議多以里脊等瘦肉為主。注：牛肉脂肪、膽固醇含量相對豬肉更低，其中牛里脊脂肪含量最低，只有0.9g/100g，日常可多選擇，但注意也不要吃太多哦。注：雞肉雖然脂肪含量低，但是雞皮脂肪含量高，日常飲食建議少吃雞皮，且雞肉膽固醇含量不低哦，尤其是內臟類食物，日常建議少吃。
經常做飯的男人，一定要知道的20點：1、第一：豆腐泡在鹽水里，保經常做飯的男人，一定要知道的20點：1、第一：豆腐泡在鹽水里，保質又提味兒。6、第六：炒茄子前用鹽水泡一下，不吸油。7、第七：炸花生米涼油下鍋，不易糊。9、第九：煮面條時加一小勺油，面條不粘連。12、第十二：炒青菜出鍋前放鹽，營養流失少。20、第二十：熬粥時放幾滴油，粥更香濃。
教大家一秒分辨肉的好壞教大家一秒分辨肉的好壞。
草蔻，骨肉分離大師2.6、炒豆芽的時候，第一個放的調味品就是香醋，放入豆芽之后，馬上沿著鍋邊淋入醋，醋香味瞬間冒出，既保持了豆芽的脆爽度，還能增香，讓豆芽變得更好吃。14、將空鍋加熱，放入油冷卻油，撒上少許砂糖，然后直接下鍋烤魚，不翻過來，鋪在鍋上搖動魚，等到一面變黃，再翻過來，用這個方法烤魚，不粘在鍋上的話，皮就不會破。38、肉類應該冷水下鍋焯水，蔬菜菌菇類應該開水下鍋焯水。
賣菜老板絕不會告訴你的食物保鮮小技巧!1、香蕉放兩天就容易發黑變賣菜老板絕不會告訴你的食物保鮮小技巧!1、香蕉放兩天就容易發黑變質，用清水洗掉表面的催熟劑，紙巾擦干水分，打濕一張紙巾包住香蕉根部，放到天荒地老。6、摘掉大白菜的老葉子，切去根部，紙巾擦干水分，準備一個碗加入食鹽、白糖、白酒攪拌均勻，涂抹在根部，保鮮膜包好放在陰涼處就可以持久保鮮。
十大膳食纖維食物排行榜，照著吃解決便秘、降低血糖！膳食纖維的主要來源為天然的植物性食品，如蔬菜、水果、粗糧、薯類和豆類等，動物性食物不含膳食纖維，我國規定，膳食纖維是指含3個或者3個以上聚合度的碳水化合物聚合物，雖然膳食纖維不能被人體的小腸分解，但對人體健康有益，平時吃高膳食纖維食物對于人體的好處非常多，想吃的話可以選擇這些含量較高的食物：膳食纖維可以促進人體產生飽腹感，減少其他食物的攝入量。