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作為一個家庭裝修的參與者與準業內人士，我深深的體會到，裝修是如此的不容易，即便是耳聞目染了多年，施工工地走訪無數，飽覽裝修建材，自認為是個行家里手，卻無法測出裝修行業那深不可測的水深，以至于自己裝修的時候竟然用了小半年的時間，人說慢工出細活，但往往事與愿違，稍不注意就會留下遺憾，在今后的生活中讓你頭疼不已。 新房驗收：新房尤指毛坯房，毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程，房屋的狀況對以后裝修與使用安全有很大的影響。 第1、檢查門窗判質量 01) 通過檢驗門框固定和牢固，門框四周密封情況，確認戶門安裝是否牢固，門框與墻體洞口填補是否合理，檢驗是否方正，開關扇門多次，觀察門扇是否平整、自關。 手摸、眼觀密封是否嚴密，密封條是否欠缺破損。扇門與門框間隙是否過大，鎖具反復開關，檢查是否作用良好、靈活。門面有無磕碰、磨損、變形、污漬等不良現象。 02）檢查窗戶玻璃是否有疤痕，有則及時更換：檢查窗紗看是否破損，或者是否有很大的劃痕；檢查窗戶開合時是否碰墻，否則墻面很容易被破損。 第2、不滲不漏衛生間 檢查衛生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛生間蓄一些水，24小時后，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可以檢測自家衛生間地面是否滲漏，也是先在衛生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現象。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處，但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。 第3、輕敲各面聽空鼓 墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空鼓現象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是個面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 第4、頂層住戶查漏雨 如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂層有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。 第5、陽臺裂縫危險大 一般而言，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，影響美觀，但危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有縫隙，很有可能是陽臺斷裂的前兆，一定要立即通知相關單位。 第6、保溫不好墻滴水 冬天，房間里的墻面如果有結露現象（類似夏天冰鎮的瓶啤，在溫室下瓶壁出現水滴），這個墻面的保溫層肯定有問題。 第7、打開龍頭查漏堵 上下水管道有無滲、漏、堵現象，打開水龍頭便知，更需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。 第8、暖氣支管有坡度 暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個坡度與兩根支管的長度成正比，一般每米相差1%。 第9、供暖管道要套管 供暖管道穿墻及穿過樓板應設套管（在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子），地面的套管應高出地面的2-3厘米，地面為初裝修的，應高出地面的5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。 第10、拉閘斷電不可少 電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內個插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電。戶內有分閘的，也應同樣檢查各個分閘是否完全控制個分支線路。檢查室內控制箱標識是否清楚，空氣開關是否松動，安全保護作用是否良好。 第11、保險插座護幼童 為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。 第12、衛生間插座規矩多 衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。 第13、廚衛緊鄰通風道 廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內空氣的清潔。 第14、開關接口拉一拉 檢查一下開關、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。 第15、插座插口插一插 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 第16、燃氣暖氣很重要 燃氣改動必須由燃氣公司上門調整，暖氣改動同樣需要具有專業資質的公司按照正規操作程序進行，非專業部門、公司及人員不得妄動。 |
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