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子墨
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貼出轉讓的鋪面主要集中在支干街道上，昨日看到有條街約20個鋪面有7、8個轉讓，近期的觀察平均比例為3/10左右，越為顯眼的位置相比轉讓較多。居民小區里的鋪面反而很少見轉讓，小飯館越開越多，貌似生意還挺好。。。地處內陸某省會城市。 久了沒聯系，近日得知周邊朋友多月發不出工資以及被公司刁難而辭退者奇多。 深圳寶安區也一樣，不過還有人做夢的在搞裝修轉讓，很快又換人了! 現在大部份在轉餐飲，估計餐飲倒了就是最后一波帶走的節奏.
近年來行業增多鋪面：街面理財擔保公司、社區小飯館。 上海九亭地區的門面房，地鐵零距離，七八年前月租要九千左右，兩三年前是三千五左右，現在二千六就可以拿下來，即使這樣，還是空了很多，商業地產前景似乎不咋地! 崩潰還早，但蕭條已經開始，且有蔓延之勢。 今年開小餐館的確實比往年多，樓下大道邊不到十個臨街鋪面，原先除了一個面館、一超市外，基本全是賣電氣的店，去年底起先后幾家開始轉讓了，剩下不到2家電氣鋪繼續撐著。 而接手開新店的無一例外，全是選擇開特色餐飲、快餐店，沒有一個例外。還一直納悶，大家都覺得民以食為天，人少不了吃的，所以都選擇開餐館。但一條短短的街道，現在已有四五家餐飲店了，看周邊環境，客源也不會大幅增加，怕是幾家競爭后，也難活下來。 我在西安，這邊情況也是如此。我們樓下的“天天商業街”大多關門轉讓，前些年曾經那么紅火。
旁邊好多店先是轉讓。后來房子到期了、也沒轉出去。。轉不出去、房東收回去出租。。擦。。租都租不出去。。只好降房租。。10萬降到6萬5了。。還是租不出去。。好幾個店鋪都空了幾個月了。 哎。。現在這個時期真不是創業開店的時期。 本人做一年估計虧損40萬吧。。估計以后房租只有可能降。。這么多人虧損。。這么多人給房東打工。。還去開實體店。。2啊。。
鄉鎮的人員向縣城集中,,多少有政府的因素,現在沒房的不能在縣里上學,還必須買房,買了房得去住吧,人口就這樣增加了。
我這連開兩家烤鴨店，只要看到機會，現在都是一窩蜂的上! 靠這個還有傳染性。上星期去南方4線城市，也見了兩家開張賣鴨子的，一家在朋友住處不遠。朋友說那些排隊的都是托，這個店一年換了三家了，每次開張都是幾十人在搶購。然后是沒什么生意，關門。 蛋糕只有那么大，且越來越收縮，可商場鋪面卻越起越多，失業的沒有關系背景和技能的人都想做點小生意，只會是成功少失敗多。 但小縣城怎么沒這個情況？反而房租越來越高。鄉下貧困縣的一個店面一個月一萬五! 原因很簡單：縣城物流不發達，網店，電商影響有限，懂網購的聰明人不多，等物流起來了就不一樣了。
一朋友，零幾年房價還沒起來的時候家里給買了縣城臨街商鋪一套40平左右，自營，賣山寨機和沖話費（原來還修手機，現在已經沒人拿手機去修了，壞了直接扔掉），還賣桶裝水，充100元話費掙2塊，賣1桶礦泉水掙5塊，賣臺山寨機掙幾十到100多不等（但這個一星期都不見得賣得出一臺，街上手機店多如牛毛），早8點開門晚10點關門，目測其月均純利最多也就5000元。一家四口（夫妻加2小孩）吃住在店里。這樣的店鋪如果拿去出租要2500一個月，也就是說，如果這個店不是他自己的話，那么他們兩夫婦每天工作12個小時全月無休也就掙個2500元，我相信這也是中國大部分地區小本經營者的常態。 強朝目前就是這個現狀，很多人每天工作10個小時以上，卻只能勉強養家,為什么呢？是不勞而獲的強盜太多。而這些強盜又打著為民服務的旗子。
電商房租吃掉了實體店的利潤,有一類生意還行，就是開茶樓～麻將館似乎越來越多！? 但街上的好汽車越來越多，爛車也越來越多！ 為什么呢？其實很簡單，因為錢變毛了，又沒投資和好的避險渠道，只能用民幣買個好車充胖子了，以前悶聲發大財的實際上是難賺錢了！做銷售的買好車裝B的不算！ 可惜即使這樣，今年中國的汽車庫存積壓的還是驚人的多！ =========================================
樓主：zjjzzg 時間：2014-07-03 開店的太多就是經濟撐不住的表現。失業多。為了保證新畢業學生就業，政府搞投資新建工廠，招收新學生，同時想借此賣掉工廠經濟開發區周邊的空置房。但產能愈加過剩，新工廠開起來，老工廠倒閉；新學生就業，老工人失業。于是開店的多了，消費都收緊了。 其實也是中國政府違反經濟規律搞人為拉動城市化造成的矛盾。違反天道規律的“偽城市化”必將隨著外貿收入的降低而崩潰。
給外人的感覺是“學生都找到工作了，就業形勢還可以”。但其實質就是：背后有眾多中年人失業且很難再找到事做。就業形勢不容樂觀。
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