選高層需要考慮哪些因素？

從采光、通風(fēng)、噪音及揚(yáng)塵各方面考慮，選擇10層往上的樓層就可以。一般來(lái)講，十層的房子性?xún)r(jià)比較高，而且樓高已超過(guò)30米，居住效果會(huì)比較好。

電梯數(shù)量。住宅在12層以上、18層以下，應(yīng)不少于兩部電梯，其中必須有一臺(tái)消防梯；住宅在19層以上、33層以下，電梯數(shù)量應(yīng)不少于3臺(tái)。

了解樓層供電、應(yīng)急電源、供水、水壓等方面的情況。有沒(méi)有有應(yīng)急發(fā)電機(jī)組配置，保證停電時(shí)能正常運(yùn)行；頂層有沒(méi)有水箱，不會(huì)因水壓不足用不上水。

注意住戶(hù)總戶(hù)數(shù)與電梯配比及電梯的運(yùn)行速度與質(zhì)量。一般來(lái)講，24層以上高層住宅應(yīng)保證1梯2戶(hù)或者2梯4戶(hù)。

在確認(rèn)了高層住宅安全性以后，還要考慮通風(fēng)、戶(hù)型、朝向等居住要素，因?yàn)槿胱『蟮檬孢m性也很重要。

園區(qū)的密度和景觀也是關(guān)鍵。密度越低，居住品質(zhì)越高；在此基礎(chǔ)上，還要注意景觀，包括周邊區(qū)域規(guī)劃。

需要綜合考慮的因素還有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否有閣樓、是否臨街、一梯幾戶(hù)、小區(qū)樓間距、小區(qū)內(nèi)是否有露天停車(chē)位、家庭人口組成等。

污染指數(shù)。其實(shí)就是指浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，干燥城市浮塵為9-11層、潮濕城市為3-5層、工業(yè)城市為6-12層。這些樓層相對(duì)空氣質(zhì)量較差。

空氣濕度。空氣濕度相對(duì)較大的城市，以6-8層為佳；首先，空氣濕度大的話(huà)浮塵不容易飄上來(lái)，另外5層以下會(huì)潮。內(nèi)陸氣候比較干燥，3-6層和13層以上都不錯(cuò)。

老人孩子。考慮到老人腿腳不方便及孩子安全因素，那么1-3為首選。崇洋媚外的人，3和13就不能要了。

周邊商業(yè)。臨街的話(huà)8-12層為汽車(chē)尾氣浮塵層，8樓以下的房子在汽車(chē)行駛高峰期會(huì)有點(diǎn)吵，不推薦購(gòu)買(mǎi)。

小區(qū)停車(chē)。如有露天停車(chē)位，盡量選擇高一點(diǎn)的樓層。車(chē)子點(diǎn)火尾氣是最臟的，一般不會(huì)飄過(guò)六層。