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買房的朋友心里都會有個疑問：“怎樣的才算好戶型？“ 南北通透就算好房型嗎？其實好的戶型需要滿足以下幾點： 1.動靜分區  動靜分區戶型圖 動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。 靜區：臥室、書房、主衛等。 動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。 兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。 2.干濕分區  干濕分離戶型圖 干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。 廚房是家居生活中最主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳； 其次廚房與衛生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應與一個衛生間貼鄰而處。 3.公私分區  干濕分區戶型圖 戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。 戶型的私密性主要需做到兩點：首先在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余； 其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區”。 4.通透良好  通透性最佳——對側采光通風  通透性次佳——相鄰側采光通風  通透性不佳——單面采光通風 通透性主要是指戶型的通風和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正； 其次戶型有兩面可以采光和通風最佳，相對兩面采光通風最佳（如南北、東西），其次是相鄰兩面采光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面采光通風效果最差。 大家可以根據這幾點給自己的戶型打分，滿分100分，大家給自己的房子打幾分呢？ 微信公眾號： ziyeguoji |
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