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把鞋、雨傘等東西放在住宅樓的走廊上，妨礙其他住戶，發(fā)生火災(zāi)意外時(shí)樓梯間的雜物還可能堵塞逃生通道。在樓道間放置雜物看似事小，其實(shí)這還涉及到法律問(wèn)題。 根據(jù)德國(guó)法律規(guī)定，如果在樓梯間擱置東西，不能妨礙其他租客。因?yàn)樵诰o急情況下，樓梯走廊是重要的救援、逃生通道，所以要保證通道通暢。很多居民樓都有自己的住房規(guī)定（Hausordnung）， 比如在樓梯間不許放置雜物，但有時(shí)也有例外。從法律角度看哪些物品可以放在樓梯間、哪些不行？ 出行輔助工具是例外 一般情況下，樓梯間不許放置物品， 但此規(guī)定不適用于一些出行輔助工具，比如輪椅和助步車。嬰兒車也屬于輔助出行工具，可放在樓道里，但不能過(guò)分妨礙鄰居。 德國(guó)租房者聯(lián)盟的專家Ulrich Ropertz對(duì)《柏林報(bào)》表示，如果租房合同上寫明禁止在走廊放嬰兒車，但從法律角度講，在某些情況下租客還是有權(quán)把車子放在樓道。當(dāng)嬰兒車不妨礙鄰居或者父母無(wú)法把車子搬到高層去的時(shí)候，就可以放。如果住戶可以輕易把嬰兒車推回房間，那么嬰兒車就不能放在樓道里。 自行車不屬于例外情況，應(yīng)該放到住戶房間里、地下室，或房東提供的指定地方。如果已經(jīng)和房東商量好，只是暫時(shí)在樓道停放、沒(méi)有妨礙鄰居，那么就沒(méi)問(wèn)題。 擦鞋墊“有特權(quán)” 一般情況下，鞋子也不能放在走廊里，除非遇到下雨或下雪天氣，鞋子濕了， 租客可暫時(shí)把其放在門外晾干。鞋柜、小櫥和衣帽架也不應(yīng)放在樓道。但如果得到鄰居和房東的許可，可以放一個(gè)小鞋柜。 擦鞋墊可以放在門前，即使房東和鄰居提出理由反駁，比如墊子多余、影響其它住戶等，這些理由在法律上都站不住腳。 家具、雨傘架和裝飾品能放嗎？ 舊家具和其它大件垃圾不允許放在樓道里。如果租客違反規(guī)定，房東可以給予警告，多次警告無(wú)效后，房東可以提出解除租房合同。如果房東在樓道發(fā)現(xiàn)大件垃圾，無(wú)法確認(rèn)是哪位住戶放的，房東可以把清理垃圾的費(fèi)用平攤到所有租客頭上。前提條件是：房東已經(jīng)提前告知過(guò)所有租客，要自己清理個(gè)人的大件垃圾。 除公用雨傘架子外，住戶私人的雨傘架應(yīng)該放在家里。此外，很多人喜歡在自家門上掛裝飾，比如圣誕節(jié)裝飾物，房東不應(yīng)禁止住戶在門上掛裝飾品。如果租客打算把整個(gè)樓道按照自己的喜好進(jìn)行裝扮，這肯定要與房東、鄰居商量。 樓道有異味可要求減租 住戶不應(yīng)該在走廊或樓梯間抽煙，因?yàn)檫@會(huì)影響到其他鄰居。如果異味持久不去，租客可要求減租。不過(guò)，要求減租有前提條件 ：一是已經(jīng)通知房東，給了房東解決問(wèn)題的機(jī)會(huì)，但沒(méi)效果。二是租客要證明異味確實(shí)對(duì)自己有影響。 有的租戶想以樓道里飯菜味道太大得理由要求減租，由于對(duì)食物味道的接收程度因人而異，所以用這一理由提出減租比較難以證明。 Quelle: Deutsch und Deutschland |
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