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經(jīng)常看到在頭條上有網(wǎng)友提問(wèn)關(guān)于買(mǎi)房寫(xiě)誰(shuí)名字的問(wèn)題，例如—— 1、 婚前買(mǎi)房，我和父母全款買(mǎi)的，女朋友家沒(méi)出錢(qián)，我到底要不要加上女朋友名字？不寫(xiě)她名字她可能會(huì)不開(kāi)心，我父母說(shuō)讓我做決定，怎么辦？ 2、 剛結(jié)婚不久，老公買(mǎi)婚房，他全額付了首付，然后他說(shuō)不加我名字，但裝修的錢(qián)是用我的積蓄付的，而且以后要一起還貸，這房子不寫(xiě)我名字，我沒(méi)有安全感。他父母也認(rèn)為不應(yīng)該加我的名字。。。我到底要不要爭(zhēng)取到加上我的名字？ 關(guān)于買(mǎi)房寫(xiě)不寫(xiě)她名字的問(wèn)題，由來(lái)已久。 男人對(duì)女人這種“安全感”很難理解——房子上寫(xiě)名字就有安全感了？難道還沒(méi)結(jié)婚，或者剛結(jié)婚，就開(kāi)始想著以后離婚的利益了？太傷感情了！ 女人也是對(duì)男人很失望——為什么不寫(xiě)上我名字呢？這是在防著我嗎？是不夠信任我嗎？他父母為什么堅(jiān)決不同意加我名字？愛(ài)我就應(yīng)該誠(chéng)心相待啊！太傷感情了！ 想得到答案，請(qǐng)先看——對(duì)婚姻法的解讀婚前和婚后買(mǎi)房也有所不同 婚前誰(shuí)首付，且把房產(chǎn)登記在名下，房子歸誰(shuí)，離婚時(shí)需對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償 婚前購(gòu)買(mǎi)的住房，登記在一方名下，該住房產(chǎn)權(quán)屬于登記人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)住房產(chǎn)權(quán)是不參與共有財(cái)產(chǎn)分割分配的，屬于登記人個(gè)人所有。如果對(duì)方在婚前參與購(gòu)房出資，可以憑出資證明主張對(duì)房產(chǎn)證登記人的債權(quán)，可以要求還錢(qián)。 婚后，由一方父母買(mǎi)的房，且只寫(xiě)了這一方名字，另一方無(wú)權(quán)分割 無(wú)論是婚前或者婚后，由一方父母出資購(gòu)買(mǎi)，房產(chǎn)證上是夫妻倆的名字，說(shuō)明是一方父母贈(zèng)與小兩口的，或夫妻一方贈(zèng)與另一方的一半房產(chǎn)。因?yàn)闆](méi)有一方父母的同意，或夫妻一方的認(rèn)可，房產(chǎn)證上是不可能出現(xiàn)兩人名字的。 離婚時(shí)，房產(chǎn)證上有名字的一方，如果不承認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)出過(guò)資，認(rèn)為房屋屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作分割。在不能證實(shí)自己有出資且不是贈(zèng)與給一方的前提下，另一方的權(quán)益法院是無(wú)力保護(hù)的。也就是說(shuō)，即使另一方出了錢(qián)，但不能證明出資行為，法院也無(wú)法判決一方給予適當(dāng)補(bǔ)償。 很多情侶在結(jié)婚前，因?yàn)榛榉考硬患优矫侄鵂?zhēng)執(zhí)，其實(shí)我想說(shuō)—— 致女生—— 女生們，結(jié)論就是——婚前，如果你有出資一定比例，最好寫(xiě)上你的名字。如果沒(méi)有出資，男方全款買(mǎi)房，那就不要去要求男方加你的名字。如果他主動(dòng)要加你名字，那也是情意，不是義務(wù)。 如果是他全出了首付，婚后你們一起還貸，加與不加名字都差不多。 致男生—— 婚前全款買(mǎi)房，如果你寫(xiě)女方名字，如無(wú)其他約定，則為共同擁有，屬于共同財(cái)產(chǎn)，需要慎重。 婚前和女方共同出資一起買(mǎi)房，如果簽訂協(xié)議，明確雙方財(cái)產(chǎn)份額，則為按份共有。 婚前你付了首付，婚后和她一起還房貸，加她名字又何妨？ 說(shuō)到底，加與不加，男女雙方都需要達(dá)成共識(shí)。 你怎么看？ |
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