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作者：法小幫 來源：中國婦女（ID：zgfn1939） 可憐天下父母心，在家庭中，父母大多數(shù)時(shí)候都是“給與者”。即使子女長大成人，結(jié)婚成家，父母也總是愿意傾己之力，為孩子和他們的小家庭付出。父母出資為子女購房，就是非常普遍的現(xiàn)象，也因此成為了財(cái)產(chǎn)糾紛的多發(fā)地。 在本篇文章中，我們就來說說父母出資買房那些事。 結(jié)婚前一方父母全額出資 房子登記在出資方子女名下時(shí)，屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚無需分割。 結(jié)婚前一方父母部分出資 （1）房子登記在出資方子女名下，婚后由夫妻共同償還貸款，則離婚時(shí)法院一般會(huì)將房子判歸登記方所有，由登記方支付剩余貸款，并針對婚內(nèi)共同還貸的部分及其產(chǎn)生的增值，向另一方做出補(bǔ)償。 （2）房子登記在非出資方子女名下，一般來說會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母明確表示贈(zèng)與非出資方子女或者有其他相反約定的除外。 （3）房子登記在雙方子女名下，應(yīng)認(rèn)定為兩人的共同財(cái)產(chǎn)。如果兩人做出了是共同共有或是按份共有的約定，并且進(jìn)一步約定了各自的份額，則按約定享有產(chǎn)權(quán)；若是兩人沒有約定共有方式，則視為等份共有。 結(jié)婚前雙方父母出資 （1）房子登記在雙方子女名下時(shí)，屬于他們的共同財(cái)產(chǎn)。父母的出資應(yīng)該認(rèn)定為是對各自子女的贈(zèng)與，而不能因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下，就理解成是對兩人的贈(zèng)與。 （2）房子登記在一方子女名下時(shí)，仍然屬于兩人的共同財(cái)產(chǎn)。父母的出資還是應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對各自子女的贈(zèng)與，而不能簡單理解為雙方父母對一方子女的贈(zèng)與。如果沒有其他相反的約定，則認(rèn)定為兩人按份共有。 結(jié)婚后一方父母全額出資 （1）房子登記在出資方子女名下時(shí)，根據(jù)婚姻法司法解釋三的規(guī)定，視為父母只對自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 （2）房子登記在非出資方子女名下時(shí)，除非有父母出資時(shí)的書面約定或聲明，能證明出資是對自己子女一方的贈(zèng)與，否則一般會(huì)認(rèn)定為對兩人的贈(zèng)與，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以分割。 結(jié)婚后一方父母部分出資 房子登記在出資方子女名下或雙方子女名下時(shí)，都應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母的出資視為對兩人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與其中一方的除外。離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，出資方的子女適當(dāng)多分。 結(jié)婚后雙方父母出資 （1）房子登記在一方名下時(shí)，一般按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。根據(jù)婚姻法司法解釋三的規(guī)定，房子可以認(rèn)定為夫妻倆按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 （2）房子登記在雙方名下時(shí)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 父母先以自己名義買房，又過戶到子女名下 （1）過戶發(fā)生在子女結(jié)婚前，或者雖然發(fā)生在子女結(jié)婚后但登記在出資方子女一方名下，房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 （2）過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后，登記在非出資方子女名下或夫妻二人名下，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 潘幸知 攜手 百位情感咨詢師 為你的婚姻和成長保駕護(hù)航 |
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