 11月13日，深圳市規劃國土委官方網站發布公告：深圳市規劃國土委、深圳市發展改革委關于印發深圳市城市建設與土地利用“十三五”規劃的通知。  在官方發布近百頁的PDF附件中透露了未來3年深圳的發展重點——包括東、中、西部發展軸，北部、南部發展帶，10個城市中心，18個重點片區，22個舊改片區，19個產業集聚園區… 以及以下8大重點內容： ① 新增住房供應65萬套，含商品房30萬套、保障房35萬套；
② 強化“三軸”，東、中、西部協同發展；
③ 優化“兩帶”，打通城市東西空間聯系；
④ 完善城市中心體系，東部中心功能將獲全面提升；
⑤ 加快18個重點片區發展建設，強化灣區經濟形態；
⑥ 引導全市22個重點地區開展城市更新，形成新增長極；
⑦ 劃定19個產業園區，工業用地占比不得低于30%；
⑧ 規劃落實12個圍填海項目，總用海規模約28.2平方公里。 前海中心-空港中心一松崗 構筑“西部發展軸”  值得一提的是“西部發展軸”在“十三五”規劃中得到強化——向南由前海蛇口自貿片區通過深港西部通道經深圳灣口岸聯系香港。  向北通過沿江高速、廣深高速、穗莞深城際鐵路、深茂鐵路等聯系東莞西部并通往廣州、茂名。  寶安“一心兩城三帶”發展規劃
“西部發展軸”內部通過107國道、寶安大道、軌道1、11號線串聯前海中心、空港新城、沙井、松崗等城市重要功能區，以及寶安區重點打造“一心兩城三帶”的發展規劃——西部門戶重鎮松崗被定位為：科技創新城。
可以說該軸線覆蓋地區是珠三角城鎮群發展“脊梁”的重要組成部分，也是深度推進深港合作、提升國際化水平的戰略性地區。未來持續發展現代服務業、戰略性新興產業和科技創新，同步優化城市空間品質及自然生態環境。   此外“西部發展軸”緊貼珠江流域，又可帶動珠江東岸和西岸的共同分發展——一系列重大交通基礎設施：深中通道、虎門二橋、沿江高速、大鏟灣港、深圳機場、福永碼頭，直達珠海、中山、廣州、港澳乃至全球。  深圳獨有匯集“海陸空軌”四維交通優勢，是促使深圳騰飛發展的重要支撐，空港中心作為西部發展軸唯一的“城市副中心”組團，更是粵港澳大灣區重要的航運中心，通達全球、成為世界往來的咽喉要道。 西部門戶——松崗 “西部發展軸”城市組團中心 西部發展軸還將承接一路由東向西從羅湖-福田-南山之后轉向向北發展的核心發展趨勢，當仁不讓的排為粵港澳大灣區發展第一軸！而位于這一發展軸之上的松崗，則可謂是西部發展軸上的一顆明珠！
福永、沙井、松崗是沿深圳改革開放之初，貫穿粵港兩地生命線107國道的主軸，原本就是基礎設施和區位優勢較好的核心主軸和重要節點，西北三鎮的戰略意義在于打連通粵港澳大灣區核心城市群廣州、東莞、佛山、香港，加上未來的深中通道直通珠海、澳門、中山、江門等，片區的戰略意義非常重大。
松崗街道位于寶安區北部，北接燕羅街道，南接沙井、新橋街道，西接東莞市長安鎮，東接光明新區。下轄13個社區。轄區總面積37.1平方公里，建成區面積21.1平方公里，總人口50.8萬人，其中戶籍人口2.5萬人。  新會展中心  滿京華國際藝展中心
近年來，隨著“特區一體化”城市化步伐快速推進，松崗加快了現代化國際化濱海新城建設步伐，近享大前海、大空港、新會展中心、新藝展中心四大國際金融、藝術中心價值，引領西部門戶的發展。  尤其是去年6月30日深圳地鐵11號線首次運行，讓松崗的距離不再遙遠，從11號線線路圖來看，站點分布密集的大多在深圳機場以北部的“西北三鎮”，松崗、沙井、福永的站點密度明顯加大，顯示出一定程度的政策傾斜。
11號線貫穿深圳西部發展帶，承載著深圳前海自貿區與廣州南沙自貿區互通共融的國際使命，目前已經串聯福田、后海、南山、國際會展中心、國際藝展中心。未來也預留接駁東莞、廣州的物理條件，連通后將助力地鐵11號線成為前海、南沙兩大自貿區之間的交通樞紐，將有效帶動地鐵11號線沿線產業的互通共融，為深圳西部發展帶注入新的活力。
此外，正在加緊施工的6號線一期路線由深圳北站至松崗，全長37.85公里，設站20座，其中換乘車站6座，預計在2020年5月開通。
松崗地標 百萬級都會綜合體紅動全城 地鐵拉近了松崗到達福田中心區、前海的距離，上班在福田、前海，居住在松崗不再是夢想。 從上面這張“11號線站點房價圖”可見，房價最貴的是車公廟、紅樹灣、后海等片區房價都在“7字頭”，然后一路向西房價依次遞減，而松崗的房價還停留在“3字頭”價格相當的感人，放眼整個大深圳，“3字頭”基本上絕無僅有，可謂是“碩果僅存”的價格洼地。
隨著深圳城市更新的推進，松崗已經成為地產大鱷的必爭之地。據統計有超過500萬平米城市舊改超大體量，未來兩三年松崗地產格局絕對不容小覷。作為地鐵11號線上的重大節點，國際藝展中心將借勢粵港澳大灣區互通共融，充分發揮出自身的產業優勢，帶動西部發展帶的產業轉型。
在粵港澳大灣區的國家大戰略下，滿京華集團把握產業升級的歷史性機遇，以“地產+文化”為戰略方向大力發展創意文化地產。布局多個文化產業運營中心, 搭起具備全國輻射力的文化產業平臺，促進深圳文化產業的發展與沉淀，帶動區域經濟的發展及經濟產業結構的優化。
滿京華文化產業以藝展中心為發展依托，以藝象iD TOWN作為全球設計資源交流平臺，將國際藝展中心打造成為世界級創意產業地標，將“滿京華文化”發展成為具有國際與行業影響力的著名品牌。 地產大咖品鑒云著
作為區域內十大重點產業之一，滿京華國際藝展中心總建面近150 萬平方米，是集住宅、甲級商務、國際會展、創意文化產業于一體的時代藝術綜合體。由國際頂級建筑設計大師嚴迅奇先生操刀整體設計，總體由三部分組成： ■ 藝術工坊：藝術產業孵化器，含創意辦公空間、大型宴會廳。洲際智選假日酒店已簽約進駐； ■ 藝術小鎮：創意主題商業區，含藝術培訓、畫廊及藝術博物館。藝術博物館建成后將會舉辦多種國際賽事，進行活動發布和國際交流，是一個具有著國際化的文化交流點； 滿京華·國際藝展中心薈萃裝飾主題購物中心、國際藝術小鎮、主題酒店、總部辦公等業態，是文化地產革新者——滿京華集團深耕創意文化十九載，繼羅湖藝展中心、滿京華藝象ID·TOWN又一藝術扛鼎巨作。 憑借深厚的文化產業運營積淀，匯聚全球創意資源，融萃百萬藝術都會，定位大型格調藝術住區，整體規劃由全球知名華人建筑大師嚴迅奇先生親自主持完成，云著作為滿京華·國際藝展中心的二期住宅部分，總建筑面積約28萬㎡。僅占總體量的1/3，是整個國際藝展中心的優質住區。 78-118平米精裝2-4房，聯合伍茲貝格、源計劃、湯樺、開樸、水平線、鄭樹芬等多位大師共同精鑄，從整個住區到室內設計，將藝術融入生活。 深圳地產大咖考察項目 張公子接受深圳“壹地產”專訪 |
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