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在婚姻關系存在期間，夫妻雙方正常的工作、投資所獲得的收益，也包括了利用這些收益去購買房租地產的產權，都算是夫妻共同財產。但如果是夫妻雙方中一方的父母出資購房，那么這個房子的產權應該怎么去界定呢？每個人都務必來了解一下，以下6種父母出資購房情況的房產歸屬問題，有備無患！ 一、父母在婚前購買房產有以下3種情況： 1、在婚前雙方父母出資全款購房 這種雙方父母均有出資的情況，無論房產登記在夫妻雙方哪一方的名下，均屬于夫妻雙方的共同財產，在分割財產時按父母出資的比例進行分割。 2、在婚前一方的父母出全款購房 在這種情況下，無論房產證書上登記的是出資方的子女還是夫妻雙方，在離婚分割財產時，都不能作為夫妻雙方共同財產進行分割，均屬于出資方的個人財產。 3、在婚前一方父母出首付購房 在結婚前，一方父母付首付購房，但在結婚后是由夫妻雙方一起還貸。那么這種情況下，就要分房屋產權在出資方子女名下，還是在夫妻另一方名下。如果在房屋產權登記在出資方子女名下，那么這套房屋歸屬于戶主，但另一方共同還貸的部分需要根據房屋的增值情況進行補償；如果房屋產權登記在非出資方的名下，那么這套房屋屬于夫妻雙方的共同財產，可以進行分割。 二、父母在婚前購買房產有以下3種情況： 1、在結婚后，夫妻雙方的父母付全款購房 這種情況下，無論房產登記在夫妻哪一方的名下，都是屬于夫妻雙方的共同財產，在離婚時可以進行分割。 2、在結婚后夫妻一方的父母付全款購房 在結婚后，父母為子女全款購房，那么這種情況，就要分房屋的產權登記在誰的名下了。如果是登記在出資人子女名下，那么房屋就只能歸屬于出資人子女，屬于個人財產;如果登記在夫妻雙方的名下，那么就是夫妻共同財產，可以進行分割。 3、在結婚后，夫妻一方的父母付首付購房 在結婚后，由夫妻共同還貸一方父母付首付的房產，無論房屋產權登記在誰名下，均屬于夫妻雙方的共同財產，可以進行財產分割。 如果有正在準備給自己的子女購房結婚的父母，要多注意了，在購房時要留好憑條合同等，多為子女以后考慮，有備無患！ |
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