重磅! 東鳳將引入萬達商業廣場! 總建筑面積24萬平！

12月13日，東鳳鎮與大連萬達商業管理集團股份有限公司、中山市萬隆房地產開發有限公司召開協調會并簽訂三方合作框架協議，將對世寶廣場購物中心進行改造，引入萬達商業廣場。

據大粵房產組了解，早在2011年，萬達集團就曾與中山市政府簽訂了投資總額為100億元的商業廣場建設項目。

而根據該計劃，萬達商業廣場將落戶中山市石岐區南下市場以及城軌北站附近。從2011年起，每年中山市場都會引發業界、媒體對于“萬達是否即將進駐”的關注與討論。

在2016年5月份，有關萬達廣場落戶中山的消息再次傳起，而此次的主角卻出乎意料地變成了與珠海鄰近的坦洲鎮。

其中，公開數據顯示，本次由萬達集團建設的“中山萬達商業廣場”成為中山坦洲鎮創新科技和時尚商務服務業集聚區新增共建項目工程。

資料顯示，該項目總投資18億元，項目占地76畝，將建成包括高端大型購物中心、五星級酒店、甲級寫字樓、商業步行街等內容的大型高端商業綜合體。

至于該項目的具體開發業態，最后也不了了之

2017年的3.28中山招商會上，萬達集團與火炬開發區簽訂的萬達集團中山商業總部項目，人民一度以為萬達將落戶中山 。

但據了解，萬達集團中山商業總部項目或為萬達電影文化城。

據悉世寶廣場位于廣東中山市東鳳鎮105國道旁，項目占地面積約4.8萬平，總建筑面積242614平。

其中購物中心69343平，商業街8773平方米，停車場1613個停車位，酒店面積19122平。

規劃上，該項目將建設成集購物中心、商業街、餐飲、酒店、娛樂、休閑于一體的大型城市綜合體。

萬達商業在進軍一個區域時，一般會首先考慮三個先決條件：

中山中原地產方面分析認為，萬達商業開發向來對選地要求非常嚴格，當中包括潛在人口，地塊交通位置、所在區域市政配套、商業發展前景等。坦洲能夠在中山眾多鎮區之中脫穎而出，萬達方面早前肯定是做了充分的市場調研以及觀察。

2003年后，萬達更多選擇在城市副中心或新區的中心落戶。這主要由于第三代產品是大體量城市綜合體，需要的用地面積很大，在老城區的核心地段難以覓得這種條件的地塊，而志在擴建城市副中心或者新區的地方政府，往往會有意引進萬達廣場等這樣的城市綜合體。

從這三個條件來看，前兩個條件中山在7年前已經達標；而區域人口這個條件上，截至2015年3月，東鳳官方公布的常住人口為12萬。

而該項目至小欖僅2公里，至順德容桂僅5公里。在2013年的統計數據計，小欖鎮的常住人口為16.7萬。位于兩鎮交匯處，或成為萬達進駐的因素之一。