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房屋租賃合同 第一條 合同當事人 出租人（甲方）: 承租人（乙方）： 身份證號碼： 身份證號碼： 戶口地址： 戶口地址： 聯系電話： 聯系電話： 根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致定立本合同，并共同遵守。 第二條 租賃地點 甲方同意將位于____________________________________________________________出租給乙方作住房用途使用，建筑面積為_________平方米。 第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下： 1. 租賃期限為 自________年____月____日至________年_____月_____日止。 租金為__________元人民幣，大寫 ___ 仟 ___ 佰 ___ 拾 ___ 元整,按月結算.由乙方在每月的8日按支付寶或微信支付付款方式繳付次月租金給甲方。 乙方于甲方簽訂達成租賃合同之日向甲方交付一個月租金以及兩個月的租金作為保證金,保證金為__________元人民幣，大寫 ___ 仟 ___ 佰 ___ 拾 ___ 元整，押金在甲方作為違約保證金，租房合同到期，乙方結清各項費用以及恢復租賃房屋清潔衛生后，甲方將押金退還乙方，不計利息。若乙方違約或者對租賃物業在使用上不當造成甲方經濟損失的，甲方有權從保證金中扣除相關費用。 2. 乙方按時交納租金。若乙方因故不能按時交納，亦不得逾期7日以上。每逾期一日，乙方須按當月租金金額的1%向甲方支付違約金。 3. 租賃期內：如甲方需要將房屋另行他用，應提前一個月告知對方，甲方應退還乙方已支付押金，不得拖欠。如甲乙雙方任何一方如需提前解除合同，必須征得另一方同意，否則按如下方式處理：甲方提前收回該租賃房屋，除退回全部保證金外，需支付相當于保證金數額的費用作為違約金；乙方提前退租的，甲方有權沒收全部保證金。 乙方應愛護和正常使用房屋及其設備，發現房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的。乙方負責賠償；因乙方使用房屋不當或者認為造成房屋及其設備損壞的，應負責修復或者賠償。 乙方有下列情況行為之一的，甲方有權終止本合同，收回房屋，沒收保證金；因此而造成損失的，由乙方賠償經濟損失； （1） 未征得甲方同意，擅自將該房產轉租、分租給他人使用或調換使用的； （2） 利用該房產進行違法活動的 （3） 拖欠租金或者相關費用超過14天 （4） 未征得甲方及物業管理部門同意，擅自改變房屋結構和用途 （5） 故意損壞該房產 合同期間，房屋遭到不可抗力因素導致毀滅或者巨大損失，本租約自然終止，互不承擔責任。 4. 租賃期滿：甲方需提前一個月咨詢乙方續約意向，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租； 期滿或者提前終止，乙方必須遷出將自置家具、雜物全部搬走。否則，將視為乙方對余下物品放棄權利，有甲方全權處理，乙方不得有任何異議。 5. 關于租金調整：租賃期間，如市場租金價格變動或者甲方對租賃房屋配置更新，需調整租金，需雙方友好協商。 第四條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由甲方先行代為支付，后甲方已票據、電子票據、當下實收等方式向乙方收取，每兩個月交收一次。 需要乙方支付的其他費用項目有： 1.電費，按照廣州市電費價格標準，第一階梯，0.61元/度。實際費用，按照供電局扣費通知為準。 2.煤氣費，按照廣州市管道煤氣價格標準，3.45元/方。實際費用，按照實時抄表為準。 3.有線電視費用，53元/2個月。物業費與水費，以物業管理處單據為準。 4.其他需乙方自付費用。 第五條 相關事項 1. 租賃期間，有關用電、防火、防盜安全、環境衛生及其他各項安全等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。 2. 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經征得甲方書面同意，費用由乙方自理，退租時，除甲方在書面中提及接受改裝以外，甲方有權要求乙方按照原狀恢復或者向甲方交納恢復房屋原裝所需費用。 3. 乙方不得擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用。否則甲方有權追究乙方違約責任。 4. 乙方必須遵守中華人民共和國各項法律法規，不得在租住期間內從事違法犯罪活動。 第六條 其他約定 1. 甲方提供一下物品： 空調兩臺:科龍空調（1匹）一臺，在房間。奧克斯空調（2匹變頻）一臺，在客廳 衣柜兩個 沙發一張：米色布藝沙發床 洗衣機一臺：海爾7KG容量渦輪洗衣機一臺 電冰箱一臺： 電視機及機頂盒各一個：三洋液晶32寸液晶電視一臺 茶幾一張：木紋茶幾 玻璃餐桌一張 熱水器一個：萬和8升天然氣 櫻花牌煤氣灶、消毒碗柜、微波爐、抽油煙機各一個 第七條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，各份內容必須一致，具有同等法律效力，經雙方簽章后生效。 第八條 無論合同是否已履行，如甲方、乙方發生爭議且無法協商解決的，應向合同履行地即該房產所在地人民法院提起訴訟。 甲乙雙方對以上各項均無異議。 甲方：_______________________________ 乙方：_______________________________ 時間：_______________________________ 時間：_______________________________ |
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