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今天小編為正在買房挑戶型的朋友獻上好用、簡單的挑戶型好方法，本文采取圖文結合方式，通俗易懂，一目了然！各位看官，請看正文。 一、看整體輪廓 重點：關心實際可利用空間多不多，關鍵是看輪廓合不合理。  分析：戶型圖方方正正，有利于采光通風和空間的利用，基本合理。 合理性★★★  分析：過道太長，浪費面積，但還可以彌補；風水上寓意著“兇宅”，不適合居住。 合理性：★★  分析：過道太長，拐角是采光死角；臥室面積不足，易造成壓抑。 合理性：★★  分析：拐角多，易造成磕碰；裝修難度大，空間利用率低。 合理性：★ 二、看窗戶 重點：主要看窗戶的朝向和通透性。窗戶朝向直接影響采光和通風，決定看房子的舒適度。 朝向：朝向正南的不一定最好，偏東偏西都可以，東南方向更好，常年不悶不燥。  分析：窗戶朝向為相鄰兩側的西面、南面，通透性適中。 合理性：★★★  分析：窗戶開在北側最差，只有北風入戶，光照完全被擋在門外。另外，廚衛有獨立窗戶的最好，采光強，久住才不會感到壓抑。 合理性：★ 三、看動、靜區的分布 戶型空間可以分為兩個區域：動區和靜區。動區活動頻繁，包括客廳、餐廳、廚房等；靜區主要提供休息，包括臥室、書房、衛生間等。  分析：動區和靜區的走動路勁幾乎沒有交叉，兩者區分明顯。但次臥去衛生間會經過大門，稍有欠缺。 合理性：★★★★  分析：動靜區域交叉明顯，從主臥和次臥到衛生間都需要經過公共區域，彼此間容易受到打擾。 合理性：★  分析：從方位上看，兩個臥室的隱蔽性都比較好，客廳、廚房等活動區域不能直接看到臥室里面。不足之處是去衛生間還是會經過主臥。 合理性：★★★★  分析：兩個臥室都無私密性可言，主臥可從客廳、餐廳看見，次臥可以從餐廳看見，衛生間正對餐廳，家里來客人時衛生間動靜能聽的一清二楚，沒私密性。 合理性：★ 四、考慮其他細節 1、看墻體性質：墻體是否能拆動，決定了后期家裝改造力度和靈活性；一般來說外立面和承重墻都是不可動的，關系到樓房的防震性和穩定性。非承重墻可以根據需要拆改，進行空間的劃分。  分析：戶型圖上的家具一般都比實際的要小，造成視覺上空間很大的錯覺，地產商就以次來忽悠業主，此時記得要求看戶型的實際尺寸，才能看見房子的實況。 分析：除了室內,室外環境也影響著居住適宜度。比如: 窗戶的外側:看窗戶外側是否是走道或者天井,如果是,會有噪音污染；室外的公攤:包括電梯和走道面積是多少,要算清楚；電梯的位置:是否離門口很近,可能會有多余的人口走動，引起噪音。 喜歡記得點贊，有用可以收藏 |
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