又爆好消息！14500元/平，共有產權房 今天開始申購！有戶型圖

順義區發布公告，該區后沙峪鎮的博裕雅苑共有產權房項目將從7月4日上午10點至7月18日下午17點申購登記。

此前，該項目曾在去年10月進行過第一次申購。此次二次申購的有1376套房源。

博裕雅苑項目位于順義區后沙峪鎮，項目四至為：北至安富街；西至天北路，地塊中間馬頭莊路；東至裕豐北路（為規劃道路）、南至雙峪北街（為規劃道路）。

項目規劃總建筑面積約52.18萬平方米，其中共有產權住房項目地上建筑面積約27.42萬平方米，容積率1.8。

項目總套數2952套。本次配售房源1376套。其中，一居室2套、建筑面積約45平方米，二居室1365套、建筑面積約87-89平方米，三居室9套、建筑面積約100平方米。

銷售價格23000元/平方米（根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格），全裝修交房。

共有份額比例方面，該項目單套住房的購房人產權份額比例為55%，北京市順義區燕順保障性住房投資有限公司（政府產權份額代持機構）持有45%份額。

 交通路網 

公交路線：阿凱迪亞莊園公交站38路，下車步行即到。

交通路線：1.沿火沙路一路向東在羅馬環島第三個出口向北500米即到 2.沿天北路行駛至羅馬環島北500米即到。

 周邊配套 

教育：后沙峪小學、伊頓雙語幼兒園、海嘉雙語幼兒園、中央美術學院后沙峪校區，空港小學、空港第一幼兒園、等公立教育配套，北京新京華實驗學校、順義國際學校、北京英國學校、翊帆國際學校等私立國際教育資源。

醫療：順義空港醫院，順義醫院，友誼醫院（在建）。 

銀行：光大銀行、工商銀行、銀座村鎮銀行、北京銀行（正在建設）、北京農商銀行等服務設施。

休閑娛樂：羅馬湖公園、中家鑫園溫泉酒店、金色河畔高爾夫俱樂部、龍騰文化廣場、河堤公園、和園生態園、黃港國際高爾夫俱樂部、麗宮體育公園等。

商業：中糧祥云國際生活區、沃爾瑪山姆會員店、楓尚奧萊、永輝、物美；集餐飲、美容、娛樂、購物為一體的大型城市綜合體，滿足人

此次該項目的二次申購和第一次申購不同，和其他共有產權房項目都不同，并沒有按照京籍和非京籍兩類家庭分組，而是直接分了優先組和普通組。

（1）優先組

經北京臨空經濟核心區管委會、北京天竺綜合保稅區管委會、中關村科技園區順義園管委會及后沙峪人民鎮政府認定的園區（鎮）內注冊企業的無房職工家庭。

（2）普通組

順義區戶籍的無房家庭，在順義區工作的本市其他區戶籍無房家庭及在順義區有穩定工作的非京籍無房家庭。

本次房源安排計劃面向在順義區工作的非本市戶籍家庭原則不少于30%，具體房源數量將結合順義區功能定位、發展方向及項目申購登記數量等因素綜合確定，并在搖號公告中予以公示。

在順義區工作的認定標準也比較寬松，7月起前1個月在順義區繳納社會保險就行。產業園區及后沙峪鎮內注冊企業的無房職工申請家庭，社保繳納地可放寬至北京市。

請關注最愛大北京，輸入“順義共有產權房”即可進入申購網頁

申購熱線：010-80414255 （早9：00-晚17：00）

監督電話：010-69439145

北京城建棠樂（建筑物核準名稱：棠韻家園）項目，現開放申購登記，時間至2019年7月6日下午17:00止。

北京城建棠樂位于平谷區山東莊鎮西瀝津村，項目四至為：東至農林用地邊界;南至規劃平瑞街;西至橋山路;北至農林用地邊界。

項目規劃總建筑面積約18.3萬平方米，其中規劃地上建筑面積約12.66萬平方米，總套數1305套，含全裝修費用銷售均價14500元/平方米。（根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格），全裝修交房。北京城建棠樂項目于2017年已開展首批搖號分配工作。本次配售房源共計房源83套，其中：二居室20套，建筑面積約90平方米；三居室63套，建筑面積約120平方米。

根據《辦法》的規定，該項目產權份額的確定情況如下：

（1）共有份額比例確定原則

該項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，確定原則按照《辦法》第十八、十九條執行，其中政府產權份額由北京市燕谷保障性住房建設投資有限公司代持有。

（2）共有份額比例評估及確定結果

該項目申購前，北京市燕谷保障性住房建設投資有限公司已經委托房地產評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估，根據《辦法》及評估報告，該項目單套住房的購房人產權份額比例為70%，北京市燕谷保障性住房建設投資有限公司（政府產權份額代持機構）持有剩余30%份額。

 交通路網 

交通路線：平薊路、橋山路、平瑞街等。

公共交通：平28路; 平29路; 平38路; 平39路; 平49路; 平50路等。

 周邊配套 

醫院配套：西瀝津社區衛生服務站

商業配套：北京市農村商業銀行、青田僑鄉超市

（一）符合以下條件的無房家庭可提出購房申請：

（二）有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

（一）本次房源安排計劃面向在平谷區工作的非本市戶籍家庭不少于30%，各組別具體房源數量，將結合平谷區功能定位、發展方向及項目申購登記數量等因素綜合確定，并在搖號公告中予以公示。

1、平谷區戶籍無房家庭和在平谷區工作的本市其他區戶籍無房家庭[含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿30周歲（截止2019年7月6日）]。

2、在平谷區工作且符合北京市共有產權住房申購政策的非京籍無房家庭[含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿30周歲（截止2019年7月6日）。

3、在平谷區工作情況的審核，審核認定標準為：2019年6月,“申請人”在本市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為平谷區，即可認定為“在平谷區工作家庭”。

（1）網上申購結束后，對申請購買家庭購房資格、本區工作情況進行聯網審核。審核不通過的家庭，不得參與搖號選房。審核工作結束后，對審核結果有異議的家庭，可到平谷區住保部門申請復核，由于個人原因信息填報錯誤的，復核時不予受理。

（2）申請核驗人選房完成后會再次審核選房家庭購房資格，申請核驗人須如實申報家庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。

本項目支持公積金貸款、商業貸款、組合貸款。