【引吭】專訪“歐洲城”向總： 看楊家坪商圈2019“C位出道”

“引吭”是騰訊智慧房產(chǎn)傾力打造的一檔地產(chǎn)訪談欄目，不定期邀請業(yè)界精英做客，深度剖析樓市走向，項(xiàng)目動(dòng)態(tài)以及房企戰(zhàn)略部署，零距離與大咖交流，為你帶來重慶樓市第一線情報(bào)！

上海聚美歐洲城實(shí)業(yè)股份有限公司總裁向進(jìn)軍作客“引吭”

說起商圈，老重慶人能想到最多的是觀音橋、解放碑、楊家坪等一眾傳統(tǒng)商圈，然而近幾年的重慶商圈卻在迭代更新，一個(gè)又一個(gè)組團(tuán)在市場引發(fā)強(qiáng)烈反響，前有大坪商圈，代表作“時(shí)代天街”，帶火一個(gè)區(qū)域，后有禮嘉商圈，濱水商業(yè)讓人期待無限，更別提其中大大小小的諸如金州商圈、悅來商圈等強(qiáng)勢崛起。重慶的商業(yè)已經(jīng)逐漸從單一化向多元化發(fā)展了。

傳統(tǒng)商圈機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存

在新商圈的夾擊中，傳統(tǒng)商圈面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，如何求新求變成了他們的難題。

拿楊家坪商圈來說，這個(gè)極具代表性的傳統(tǒng)“老破舊”商圈面臨“提檔升級(jí)”的轉(zhuǎn)機(jī)，而在2019年，楊家坪商圈迎來了“中迪廣場·歐洲城時(shí)尚中心（以下簡稱歐洲城）”的入駐，這無疑是一個(gè)好消息。

本次專訪，騰訊大渝網(wǎng)特別邀請到了上海聚美歐洲城實(shí)業(yè)股份有限公司總裁向進(jìn)軍，解讀“歐洲城”到底能為楊家坪商圈以及消費(fèi)者帶來什么利好：

Q:眾所周知，“歐洲城”在上海很出名，能說說“歐洲城”為何選擇楊家坪商圈入駐嗎?

向總：選擇楊家坪商圈，原因有三：

一是源于楊家坪商圈的傳統(tǒng)地位，作為重慶老牌商圈，楊家坪商圈位于素有工業(yè)老區(qū)之稱的九龍坡區(qū)，并且作為九龍坡區(qū)的城市中心，自然有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。整個(gè)商圈的消費(fèi)能力不能小覷；

二是天時(shí)地利人和，恰巧當(dāng)時(shí)“鐵馬廠”片區(qū)土地出讓，這讓中迪也看到了契機(jī)，擁有大體量待開發(fā)土地的鐵馬片區(qū)，將成為楊家坪商圈的未來所在；

三是楊家坪商圈潛力無限，2014年出臺(tái)的《楊家坪商圈板塊改造提升方案》，以面積擴(kuò)容、商業(yè)提質(zhì)、功能提升為核心，開啟了楊家坪商圈升級(jí)改造之路。楊家坪商圈目前既有大坪商圈輻射，又有“萬象城”的提檔升級(jí)，也讓“歐洲城”看到了未來的發(fā)展?jié)摿Γ送猓琵埰聟^(qū)委對區(qū)域的升級(jí)規(guī)劃以及楊家坪在重慶西部的戰(zhàn)略地位，都是選址楊家坪的重要原因。

Q:“歐洲城”的定位是什么？能為重慶消費(fèi)者帶來什么新體驗(yàn)？

向總：“歐洲城”的定位主要是針對重慶中產(chǎn)階級(jí)，為全家提供一站式消費(fèi)體驗(yàn)，這和周圍的傳統(tǒng)百貨諸如“新世紀(jì)”，又或者是以奢侈品代言的“萬象城”不同，我們更注重“全家感受”，打造以時(shí)尚為核心的定位消費(fèi)。

Q:如何保證“歐洲城”的受眾，九龍坡片區(qū)是否有這樣的消費(fèi)容量？

向總：我們也考慮過九龍坡老舊商圈的定位問題，在項(xiàng)目入駐之前，我們做了詳盡的調(diào)查和分析，分析結(jié)果表明隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，商業(yè)也在逐漸細(xì)分，廣大消費(fèi)群體的消費(fèi)需求更豐富更細(xì)致，以前“大而全”的消費(fèi)模式逐漸被分門別類的需求替代，諸如教育、文化、美容等各大板塊需求日益增多，“細(xì)分需求”，定制每個(gè)人不同的消費(fèi)，這正是“歐洲城”要帶給大家的；

另一方面，“歐洲城”起源于上海，在品牌引進(jìn)方面能為重慶引入更多全國年輕新興品牌，而這些品牌很多都是“首進(jìn)重慶”，對于新品牌來說，早兩年可能進(jìn)駐西南區(qū)域更多的選擇是成都，但近兩年各大品牌都很看重“重慶市場”，這也是“歐洲城”背負(fù)的使命——為重慶帶來更多更新的品牌服務(wù)大家。

Q:請向總談一談“歐洲城”在品牌引進(jìn)方面的考慮？

向總：品牌方面，文化品牌是我們的優(yōu)勢，我們引進(jìn)了中國最美的書店“鐘書閣”，在歐洲城的規(guī)劃方面，我們單獨(dú)規(guī)劃了兩層樓大約2000多㎡的“室內(nèi)文創(chuàng)主題步行街”，包括“鐘書閣”在內(nèi)的一系列文化藝術(shù)項(xiàng)目將會(huì)一一亮相，如藝術(shù)畫廊、美術(shù)博物館等，同時(shí)我們還會(huì)和“川美”合作，支持藝術(shù)家創(chuàng)業(yè)，“.歐洲城”致力于為重慶文化事業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)力量；

除了前面提到的“文創(chuàng)步行街”，我們還引進(jìn)了“香港寰亞影城”在中國的旗艦店，從硬件配置到片源，都是全重慶一流的，我們將會(huì)打通香港寰亞資源，并會(huì)引入香港電影周，加強(qiáng)兩地電影文化交流，推動(dòng)電影文化發(fā)展；

文化品牌如此給力，其他品牌我們自然也是精心引入，如重慶最大的“盒馬鮮生”店，還有包括“蘇寧小店”、“華為體驗(yàn)店”、“小米有品”等融合線上線下新零售品牌店，充分考慮了重慶年輕人的需求；

既然是家庭一站式消費(fèi)，兒童系列也必不可少，在兒童品牌方面，我們引進(jìn)了諸如體驗(yàn)業(yè)態(tài)的“萌喵樂園”等，涵蓋了0-16歲全年齡段的教育、培訓(xùn)、游樂等一系列的兒童體驗(yàn)設(shè)施和機(jī)構(gòu)，這與重慶目前大多數(shù)兒童樂園方式不同，我們?yōu)楹⒆涌紤]更多是開放式的教育和游樂方式，寓教于樂，為孩子們拓展眼界，開發(fā)孩子們的大腦。

此外，還有其他優(yōu)質(zhì)品牌，等待大家一同去發(fā)現(xiàn)。

Q：“歐洲城”的整體規(guī)劃是怎樣的？我們什么時(shí)候能體驗(yàn)到“歐洲城”？

向總：“歐洲城”整個(gè)項(xiàng)目是純商業(yè)，無住宅，體量有80萬㎡，在全重慶都是十分罕見的，整個(gè)“歐洲城”成熟時(shí)期大概會(huì)在三年左右，“歐洲城”本身分南北兩個(gè)商業(yè)區(qū)域，年前我們會(huì)開約5萬㎡的北區(qū)商業(yè)，定位是針對家庭式消費(fèi)，其中近40%的商業(yè)品牌為首開；

至于南區(qū)，預(yù)計(jì)會(huì)在2020年左右逐步開放，針對的群體主要是潮流年輕人，包括了五星級(jí)酒店、4棟甲級(jí)寫字樓、酒吧、KTV以及年輕人的潮牌等品牌，滿足重慶年輕人的休閑需求。

2019年，“歐洲城”誠摯邀請大家來吃喝玩樂一站式體驗(yàn)，啥都佩奇（配齊）了！

重慶中迪廣場·歐洲城時(shí)尚中心位于楊家坪商圈，總經(jīng)營面積約16萬方，是集合新零售、國際新潮、親子樂園、文創(chuàng)藝術(shù)、環(huán)球美食、影音娛樂、運(yùn)動(dòng)休閑于一體的大型商業(yè)項(xiàng)目，整體定位為“煥新生活聚集地”。

作為重慶創(chuàng)新型購物中心，中迪廣場·歐洲城時(shí)尚中心擁有豐富多樣的業(yè)態(tài)組合，從名品潮流、美食餐飲到娛樂休閑，從新零售、親子樂園到文創(chuàng)主題、影視電競，致力打造一站式樂享天地、全天候全生活體驗(yàn)，為市民帶來更多的產(chǎn)品與服務(wù)，創(chuàng)造全新、全時(shí)空生活模式。

首次進(jìn)駐重慶的品牌囊括主力店盒馬、鐘書閣、新幕寰亞、萌喵樂園、三獸面包和茶等，主題餐飲包括朗豪大飯店、斯芭魯牛排海鮮，休閑餐飲包括德克士、好利來、CoCo，服飾品牌包括RESHAKE、InShop、雅柔，兒童娛教包括趣動(dòng)旅程、七田真，以及奧斯卡KTV等數(shù)百家各具特色的品牌商家。

上海聚美歐洲城實(shí)業(yè)股份有限公司是一家集品牌管理、商業(yè)管理服務(wù)為一體的時(shí)尚商業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈公司，致力于成為中國領(lǐng)先的時(shí)尚消費(fèi)與商業(yè)運(yùn)營跨界者。現(xiàn)形成商業(yè)運(yùn)營管理、國際品牌代理、自營品牌開發(fā)、電子商務(wù)運(yùn)營四大核心業(yè)務(wù)。

    公司計(jì)劃在三年內(nèi)上市，在全國同步在建或籌備十余個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目，分布于上海、成都、重慶、三亞等國內(nèi)一二線主流城市，共組恢弘商業(yè)版圖。