買房選樓層，還有這些講究(據說90%的人不清楚)

首先科普一下：

低層房屋一般是1-3層建筑物；

多層房屋一般為4-8層；

小高層一般在8-13層左右；

13-30層為高層；

30層以上為超高層建筑

對大部分購房者而言，1層到5層的房源一般是不會考慮的。因為對高層住宅而言，這個樓層的優缺點實在太明顯。

缺點：

1、蚊子多——小區里到處是樹和草，不用蚊帳封死就要被咬死去。

2、受潮——湖南的陰雨天很漫長，得把所有的被褥拿出來重新曬幾遍。

3、采光不佳——通常在樹冠之下，不僅容易生活在樹蔭之下，還會被樹枝騷擾。

4、私密性不好——住在底層，容易沒事被人瞧兩眼，小偷光臨的概率較高。

優點：

1、對有恐高癥的朋友來說，這個高度剛剛好，同時進出也比較方便，不過，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。

2、對洋房和疊墅來說，一般會在底層配有小花園，可利用空間大，物超所值。

這個樓層和其它樓層相比，不高不低，綜合性是最佳的，優點不少，曾經一度被譽為“黃金樓層”。

優點：

1、空氣比較好！處于底層和揚灰層之間

2、和低層相比更加干燥。

3、這個高度已經在樹冠之上了，采光和通風都比較好，蚊蟲比較少。

4、在這個樓層人們會更有安全感。

缺點：

對電梯少，戶數多的小區，住在這個樓層乘電梯可能就沒那么快捷了。

一般而言，這個樓層的視野和采光比較好，但是這個高度的空氣是最差的。在環境學上，屬于的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質都在這個高度上下徘徊、久聚不散，開發商是不會告訴你們的。

缺點：

1、受空氣污染影響比較大。

2、噪音比低層更嚴重。

優點：

1、通風、采光、視野都比低層要強多了。

2、電梯一般都停靠在中間位置，乘電梯方便。

買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層。不過高層的利弊也是比較鮮明的。

優點：

1、擁有最好的通風、采光、視野，空氣最清新。（得看具體情況，如果小區樓間距太近，你就只能看到前棟的屁股了）

2、住宅樓暖氣是往上升的，所以越往上越暖和。

缺點：

1、不適合老人居住，有可能引發相關病癥。

2、住在高層更容易受到噪音的干擾。鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層。

3、遇上一些緊急狀況（停電、火災等）會更麻煩。

4、久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。