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謝謝邀請。 我國有4個一線城市和30個二線城市，加上杭州、南京、重慶等幾個強二線城市，一二線城市(包括強二縣城市)大約在45個左右。 首先，一線城市的房價一直是全國其他城市房價的風向標。正因為如此，由于一線城市的房價持續上漲，二三四線城市的房價普遍漲幅增大，尤其是二線城市的房價表現尤為突出。今年上半年住建部發出預警的幾個二線城市，有兩個城市房價漲幅達到了20%以上。前天有則消息說，杭州的下城區房價的房價每平米達到了8萬元，大有超過一線城市的勢頭。盡管是在中央政策的嚴控之下，仍有部分二線城市或強二線城市的房價一直都在上漲，說明一二線城市的房地產業還有較大市場。特別是二線城市的人口落戶制度的放寬，吸引了很大一部分人口向二線城市轉移，象西安就提出了引進100萬人口的目標。決定一個城市房價高低的主要因素是人口增長，由于一線城市的落戶門檻較高，大量人口的落戶首選就集中在二線城市。 其次是二線城市中的各省會城市，都在積極爭取成為國家級中心城市，更有山東省會城市濟南提出了建設國際化大都市的奮斗目標。不管是國家級中心城市還是國際大都市，無疑都是極具吸引力的理想城市。 三是國家城市群發展戰略的提出，為加快二線城市的發展帶來了機遇，比如去年年底萊蕪劃歸濟南，率先在行政區劃上搞突破，人口增加了，面積擴大了，經濟總量也上去了。都為吸引更多的人口轉移開了先例，同時帶動了濟南周邊的城市的發展。這些周邊城市作為濟南的衛星城市，也為濟南創建國際化大都市提供了支撐。 通過以上分析，不難得出這樣一個結論：在未來的五年，一二線城市的房地產市場仍然有較大的發展空間，房價會一直處于上漲的態勢。 |
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