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按方位來說，西南有豐臺的橡樹瀾灣、西城天鑄、中鐵諾德春風和院、中鐵諾德逸府，正西有石景山的中海寰宇天下、長安云錦、禧悅學府，西北有海淀的西山錦繡府、山嶼湖、紫郡蘭園、翡翠云圖，東北有中海望京府、華樾北京。 但各個方向中，就東南大方向上熱盤少！東南究竟有什么呢，焦點君想了想，有5個共產房，還真不錯！！！ 今天，焦點君就給大家簡單介紹下這五個項目，有興趣的朋友可以多多關注↓ 【項目基本信息】 【項目地理位置】 【項目介紹】 1.恒泰家園 恒泰家園，屬于通州臺湖，地處五六環之間，前身為通州區臺湖鎮北神樹B-30共有產權房地塊，由天恒置業集團開發建設，共計7棟樓，全部為南北向板樓，主打建筑面積約83、89㎡的兩居戶型，按規定銷售均價不超過20000元/㎡，項目已經網申，目前還未搖號。 恒泰家園距離2020年即將開通的地鐵17號線北神樹站僅800米，向西北兩站即可抵達東三環十里河站，再向北與CBD區域連接通暢，住這兒也可以說很方便享受CBD的商業利好。此外，若日常自駕出行比較多，恒泰家園由直線距離京津高速也只有1.7公里，上高速后通達五環等外環路也比較便捷，綜合來說，項目周邊交通也算是可圈可點。 恒泰家園主力戶型有兩種，第一是89㎡兩居A戶型，另一種是83㎡兩居B戶型。重點推薦A戶型，A是一個南北通透的戶型，兩臥室門對開空氣流通性不錯，并且戶內廚房和臥室有較遠隔離，動靜分區、生活方便。 2.亦城亦景家園 亦城亦景家園位于大興亦莊經濟開發區河西區近南海子公園處，項目容積率2.0，綠化率30%，按計劃將建設1144套共有產權房，截至目前，項目大部分樓棟都已封頂，接近現房，項目目前正處在網申中，有需求的朋友可得抓緊了！ 項目周邊大型醫院真是不少，焦點君探訪到的有北京中醫藥大學東方醫院南院區、北京同仁醫院南院、亦莊醫院、北京正安門診、北京寶天中醫門診部、同仁開發區藥店、京衛大藥房。 除此之外，項目最大亮點就是挨著學校近了，對面就是亦莊實驗中學，南邊大概1.5公里處就是人大附中分校，不過具體能不能上還要看劃片結果。 3.亦城亦禧家園 亦城亦禧家園，為亦莊編號為X90的共有產權房，目前還未開啟網申。 項目同樣由博大新元負責開發建設，也是開發區首個裝配式共有產權房，共建設8棟11-12層板樓，樓間距據了解可達60多米，共建設994套全裝修房源，均價30000元/㎡。 亦城亦禧項目已于2018年11月份開始建設，按約定施工方會在2021年9月交工，所以相信項目不久便會與大家正式見面。其他信息目前還不得而知。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang03” 4.中鐵梧桐灣 中國鐵建·梧桐灣項目在2017年年底由中鐵建以18.6億元競得，居住建筑規模全部用于建設“共有產權住房”，價格36000元/平（含全裝修費用），目前還未開啟網申。 位置上來看，項目位于朝陽區豆各莊，交通方面，北側距離在建的地鐵7號線東沿線黃廠村站直線距離1公里左右，此外，還有一些公交線路，總體來說也還算方便。 根據規劃信息，項目容積率2.1，將建設866套房源，東側是圍合型布局。關于戶型，目前流出的信息只有主力戶型89㎡三居室，可以看下圖。南北通透、主臥及客廳朝南，兩個次臥朝北，其中正對大門的次臥窗戶比較小，可以用作書房，衛生間干濕分離，但沒有窗戶，整體來來看還可以。 5.中鐵梧桐港 中國鐵建·梧桐港和上面介紹的中國鐵建·梧桐灣離得不遠，容積率較低僅為1.6，整體較為舒適。價格方面，也和梧桐灣一樣，均價36000元/平。所以配套情況大體上類似，目前還未開啟網申。 根據項目平面圖，項目共建有16棟住宅樓，另有2棟商業配套，南側與蕭太后河只隔了一條馬路。 【總結】 五個共產房相對其他共產房來說，位置非常有優勢，對比周邊限競房、商品房價格優勢更是明顯，所以焦點君建議各位有興趣的朋友，能買就趕緊出手吧，最后，祝愿大家早日買到心儀房源。 |
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