澳洲投資掃盲貼：海外人士如何申請澳洲稅號（TFN）？

澳洲個人稅號，簡直就跟國內(nèi)身份證一樣，人手一號，終身不變。在本地居民眼里早已習(xí)以為常的簡單事情，對于那些選擇來澳洲置業(yè)的海外人士卻沒了方向，最近紛紛找我們來打聽辦理細(xì)則。作為外國護照持有人以及澳洲境外居住人士該如何申請澳洲稅號呢？我們非常愿意借澳房大全的平臺廣而告之，傳播些基本知識。

依照澳洲的稅法，一般而言只要您有澳洲收入，就必須擁有澳洲稅號。個人也好，公司也好，信托也好，養(yǎng)老基金也好，都會因此有自己獨一無二的稅號。因為您購置的是澳洲的房地產(chǎn)，當(dāng)作投資用途，就帶來了租金收入；將來變現(xiàn)處理，增值就有所得收入。因此無論什么身份哪怕是海外買家也不能脫離盤根錯節(jié)的澳洲征稅體系。

 以個人舉例來說。

一、居住澳洲的海外護照持有者，永久移民和臨時訪客

若您同時滿足以下三個條件，則可以通過iar.進行在線申請：

1.           您是海外護照持有者，永久移民或臨時訪客；

2.           您目前人已在澳洲境內(nèi)

3.           您的簽證屬于下列簽證之一：

3.1 永久居留簽證

3.2 工作簽證

       3.2.1 工作假期簽證（417類）

       3.2.2 文娛簽證（420類）

       3.2.3 體育簽證（421類）

       3.2.4 工作和假期簽證（462類）

3.3  海外留學(xué)生簽證

3.4  允許您在澳洲無期限居留的簽證（包括在抵澳時自動獲得簽證的新西蘭居民）

值得注意的是，若您要進行在線申請，您必須持有有效的護照或相關(guān)旅行證件，但不須提供身份證明文件。有點拗口哦，護照不就是一種身份證明文件嗎？且看下文對比說明。

二、澳洲境外居住人士

1. 若您是非澳洲稅收居民，例如只收取澳洲銀行的利息、股息或?qū)I權(quán)費，則不需申請稅號，但在您收到這些收入之前，須先扣除非居民預(yù)扣稅，并且這個預(yù)扣稅將視您居住國而定。

您可通過/residency網(wǎng)站判斷自己是否為澳洲的稅務(wù)居民。

2. 若您屬于以下情況之一，則需要申請稅號：

  2.1 除澳洲銀行的利息、股息或?qū)I權(quán)費之外的收入

  2.2 您的配偶是澳洲居民并且正在申請澳洲家庭稅務(wù)補助金

  2.3 需要遞交澳洲年度報稅表或申請澳洲商業(yè)號碼（ABN）

海外人士的稅號申請流程相對復(fù)雜，可通過遞交稅號申請表進行申請https://www./uploadedFiles/Content/CAS/downloads/IND-TFN-%20NAT2628.pdf

不同于澳洲納稅居民，居住在海外的非澳洲納稅居民進行稅號申請時還須提供兩份有效的身份證明文件，其中一份必須是主要身份證明文件，如護照，居住國出生證明，澳洲出生證明或澳洲護照。另一份則可以為居住國身份證，居住國政府簽發(fā)的身份證明文件，結(jié)婚證明或駕駛證（地址需和申請表上一致）。

若您提供非英文的書面文件，則這些證件需由被認(rèn)可的公證處翻譯成英文（除了護照），并獲得公證件。公證！有英文字的公證！人家才認(rèn)可！

最后，將填寫完整并簽字的表格，兩份身份證明文件的復(fù)印件（請不要寄送原件），共三份文件郵寄至澳洲稅務(wù)局以下地址：

Australian Taxation Office

PO Box 9942

MOONEE PONDS VIC 3039

28天內(nèi)，澳洲稅務(wù)局（ATO）會將您的稅號寄至您申請時所提供的澳洲地址。