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房子的戶型決定了后期居住的舒服體驗，所以我們在購房的時候要選擇一個好的戶型，非常重要，并且好的戶型在裝修的時候可以節(jié)省一定的裝修費用 第一：戶型方正，戶型方正的話，房子的空間利用率是最高的。 第二：墻面要少，一般我們在戶型上都能看到承重墻是哪一面，一般房子的承重墻不要太多，在圖紙上，看得見墻面太多的話說明戶型的布局是很難改變的，有問題，而且墻面的話特別占用空間，這一點需要特別注意。 第三：廚房和衛(wèi)生間的采光要良好，衛(wèi)生間沒有窗戶那么里面的臭味和光是很難分離的，廚房也是一樣的道理，里面的油煙味很重，所以廚房和衛(wèi)生間的采風和通風效果一定要好一點。 第四：走廊面積要少，戶型中我們需要看到室內走廊和室外的走廊，這二者不能被忽略。室外走廊如果太長了，整層樓的公攤面積就會很大，采光也不好，夏天特別悶熱，冬天很陰冷，而室內的走廊兩邊都是分布的各個房間的話，如果是走廊太長的話，中間的面積也是太浪費了，并且沒什么用。 第五：公攤面積太小，公攤面積占總面積很大比例的話，那么室內面積的話就比較小了，所以我們買房的時候要注意這一點，特別是有的開發(fā)商為了讓顧客買自己的房子，會把公攤面積隱藏在室內套內面積內，住進去之后就會明顯的感覺到家里特別的小。 選擇戶型的技巧 第一戶型要方正，不是說所有的房子都要方正，而是每個區(qū)間都要方正，客廳和主臥的占比重一定要是最大的，其次餐廳、客臥、書房，衛(wèi)生間、廚房等這些都是要方正，否則的話也是比較難處理 第二通透性要好，從兩個部分看，有的沒有窗戶，采光也不夠充分，這樣的這樣子的話，客廳、主臥、餐廳，客戶、廚房，衛(wèi)生間、廚房等都要有窗戶，哪個區(qū)間沒有窗戶的話就比較不好了，其次是看那個客廳能不能形成穿堂風，這一點的話，滿足這一點需要在陽臺正對的位置有窗戶，中間沒有遮擋 第三房子的朝向，朝南是最好的，其次是朝東、朝北、朝西 第四動靜分區(qū)，臥室這邊的話是休息的空間，不要直接面對客廳、餐廳這樣的公共區(qū)域 第五干濕分離，廚房盡量靠近入戶門，廚房不要對著客廳，洗手間的門不要朝著客廳餐廳臥室 第六動線合理，入戶門進入臥室，如果要穿過客廳。臥室進入衛(wèi)生間需要穿過客廳，餐廳就要相應的減分 第七公私分離，玄關處沒有遮擋的，公共區(qū)域和私密區(qū)域有沒有遮擋的就比較不好了 第八尺寸適中，各個功能區(qū)的尺寸都是要合理的 |
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