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溫馨提示 教育，從娃娃抓起。 在買房時，學區是否靠譜，成為重要考量因子。 其實，根據每年長沙小學學區劃分與初中微機派位，基本上大部分樓盤，都是有學校可讀的，名義上是都算學區房。 而現在，不少人提到的靠譜學區，更準確的說法是“配套入學”！ 也就是開發商與學校合作，出錢或者出地，學校建成后樓盤的業主享有的入學指標。 比如北辰三角洲的長雅中學，江山帝景的師大博才，以及陽光城的市一中新華都等，都是開發商直接代建學校； 在梅溪湖片區，大多樓盤是通過教育配套基金的方式與學校合作，以保證業主入學。 滿足各位圈友的購房需求，圈哥根據最新的學區素材，整理了50個雙學區盤，希望對你有用！ 注：學校信息來源于《2019年長沙小學學區劃分》、《初中配套入學》和樓盤相關資訊，價格信息來源于房天下和鏈家，僅供參考，如有變動，請以最新資訊為準。 1 岳麓區 岳麓區的教育資源，稱霸長沙！ 尤其是長郡雙語，以及梅溪湖的各大學校，占據了雙學區盤的半壁江山。 靠著教育“打天下”的梅溪湖，確實學校眾多，而且樓盤也不少。 只不過，逐漸新房售罄，價格美麗的樓盤正在減少，長郡梅溪湖的學區房中鐵梅溪青秀、梅嶺國際，住宅均已售罄。 中建梅溪湖中心還有三期規劃一棟住宅，只可惜一直沒消息。 梅溪湖現在有挺多新盤，因為還未交付，是統籌入讀，比如福晟翡翠灣、正榮紫闕臺、南山梅溪一方、梅溪華府、梅溪璽悅等，以后有待明確劃分，也可以看否有文件公示。 在洋湖，教育資源也不錯，比如有房源在售的中海閱麓山與深業鷺棲府，周邊有洋湖雅禮和麓山國際洋湖實驗學校，但同樣需要確定的文件更靠譜。 濱江的樓盤，只是在表格中列出幾個作為代表，萬科金域國際不知道啥時候能開。 含浦的江山帝景，一直是靠著雙學區賣了不少旁。 大王山，有引進一些名校資源，等建成之后，可以期待一番。 值得提醒的是，麓谷片區，大部分樓盤屬于高新區，是采用單校劃片（對口升學）的模式，也就是每所小學都對應一所初中。 咱們所熟悉的萬科金色夢想、長房云時代等盤，都屬于中小學還算靠譜的！ 2 雨花區 砂子塘、楓樹山兩大教育集團齊聚雨花，名校遍地。 由于中學基本是微機派位，雙學區盤并不多。 雨花在售的雙學區盤，主要集中在高鐵版塊。 陽光城尚東灣價格親民，2019年單盤銷冠，目前貨量所剩不多。同一學區的新華都萬家城，二手房價格已經上萬。 明昇壹城和萬科魅力之城，是高鐵版塊推貨的主力，中學還未建成。 二手房方面，雅致名園出門就是南雅中學，五礦萬境水岸自建的中小學，比較靠譜。 3 天心區 天心區實力較強的教育集團，當屬仰天湖和青園，分校七八所。 學區最穩定的，卻是片區最難的暮云板塊，開發商自己引進的學校。 長郡天心實驗學校由和美星城、福天藏郡配建，九年一貫制，2018年正式入學。 和美星城已經售罄，只有二手房源，福天藏郡新一期的價格是7800。 麗發新城的配套的青雅麗發學校，九年一貫制，青園小學和雅禮中學聯合合辦，2016年開學。 怡海星城配套的怡雅中學，是雅禮與怡海集團合辦的民辦中學，小班教學。在天心區還算不錯，目前樓盤有少量房源在售。 4 開福區 開福區的學區房，整體可圈可點。 北辰三角洲優質雙學區，新房一票難求，二手房也是常年火熱，不過樓盤體量大，戶數多，學位開始緊張。 北雅中學最近幾年表現一直不錯，湘江世紀城的二手房也是水漲船高。 開福北，恒基旭輝湖山賦引進九年制麓山高嶺實驗學校，九年一貫制，已經動工。 青竹湖湘一外國語學校是長沙民辦的翹楚，也是為數不多可以直接入讀的民辦學校。 最近開售的青竹湖曦園，樓盤和學校有10年之約，目前符合條件的業主可以入讀。 沖著學區去買二手房，最好先咨詢教育部門。 5 芙蓉區 育才、育英、大同……老牌名牌小學不少，中學基本都是微機派位。 在2019年初中配套入學中，有個樓盤在星沙，學校在星沙，但掛在了芙蓉區名下。 康橋長郡自建九年制民辦學校，長郡雙語托管，是星沙比較好的學校。 雖然位于長沙縣，據說如果帶有長沙城區學籍，畢業生可以直接參加城區中考。 瀏陽河畔，新出來的幾個全新盤，最新消息是時代印記、金茂建發觀悅明確是育英三小，中學還是通過派位入學。 6 望城區及長沙縣 目前，望城區、長沙縣與市區中招仍未并軌，所以今天沒有展開來講，以后有機會具體聊聊。 就望城區來說，長郡月亮島學校算是比較有名的學校之一，是一所九年制一貫學校，于2015年開始招生，后期又增設了兩所小學。
隨著望城區人口越來越多，教育需求越來越大，近兩年新建與引進不少名校，有市一中、明德等等。 至于長沙縣，可以重點參考下每年公布的學區劃分情況。【傳送門：重磅！長沙縣2019年學區劃分出爐！星沙、湘龍、泉塘……】 學區房雖好，但圈哥最后還是得提醒幾句： 第一，所謂的學校靠譜，主要是解決入讀的問題，至于教育質量如何，需要看學校過往的成績以及師資情況。 大部分的新建學校，是暫時無法評估教育質量的，所以建議別抱太大希望。 第二，學區每年會有些小變動，不能完全百分之百放心。相對來說，開發商自建學校會更靠譜，但要注意是否后期有學位緊張的問題。 記住所有的口頭承諾，都只僅限于口頭而已，還是白紙黑字、紅印章的協議更靠譜，以官方口徑為準。 購買二手房，最好先咨詢教育部門，有的樓盤轉讓后學位（民辦居多）便不能用了，還有注意學位是否已經使用，達到循環年限沒有。 最后，教育，不是找所好學校就夠了，別盲目追求學區房。 父母，是孩子最好的老師，言傳身教，這門課，咱們都值得多學學。 停更通知 春節將至，君問歸期 圈哥提前祝各位圈友 新年快樂，闔家歡樂！ 從明日至正月初十 將啟動不定時更新狀態 知識星球照常運營 圈友們，么么噠 春節前最后一次評論點贊活動 說說你這一年的收獲與新年愿望 老規矩，前五名獎勵88元紅包 （截止到明天22：00） |
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