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在物業管理區域內召開業主大會會議成立業主大會，選擇產生業主委員會，實現業主自治管理小區物業難已是普遍現象。人們普遍將召開大會會議難的原因歸結為：主對小區公共事物莫不關心，沒有參與公共事物的習慣；小區公共事物需要帶頭人，而業主來自四面八方互不相知，缺乏信任；開發商及前期物業服務企業的阻撓等。 但是，召開首次業主大會會議，資料的準備、準確的建立業主名冊、及時的通知到每一個業主召開大會的時間、發票收票、開票點票等繁瑣的過程也是阻礙業主大會會議召開的重要原因。 特別是在大型的小區里、幾仟的業主，業主每天都要忙于工作，那有時間去顧及小區的物業管理活動，而且有的住戶還不在小區長住，要把每一張選票準確的交到業主手中，并完整的收回選票這可不是件容易的事情。 召開一次業主大會會議需要消耗大量的人力、物業力和財力本來就是一件非常困難的事情，通常還會由于信息的不順暢，造成投票人數無法達到法定人數的要求，造成投票無效的尷尬局面。 如果在一個小區里出現多次業主大會會議由于投票人數無法達到法定人數的要求，會議表決事項無法完成的情況，將會大大的打擊業主參與管理小區公共事物的積極性。 雖然，在國家層面的物業管理條例中業主大會會議的投票方式只有兩種，一種是開會表決，另一種是紙制投票。但是各省市地方政在這個基礎上增加了網絡投票的方式?！霸黾泳W絡實名投票的方式，可以解決業主大會召開難的問題，使小區召開業主大會會議投票表決更加的準確、方更快捷，省去了登記、發票、收票、唱票等復雜繁多的環節，一切都可以通過互聯網在政府建設好的平臺上完成。 由政府建設的互聯網小區業主大會電子投票平臺，開創了小區業主大會會議召開的新模式。在小區里的實施省去復雜繁多的環節、節省了大量的人力、物力和財力。使得業主大會會議的召開輕松、準確、方便、快捷，為業主自治管理小區物業提供了可靠的保證。 一、電子投票平臺的使用，使召開業主大會會議投票更輕松、方便、快捷 通常要小在區里召開業主大會會議，必需經過這樣幾個階段：1、合對業主名冊、公示業主大會會議表決內容；2、發票、收票、3、開票、唱票、驗票；4、公示會議表決情況。 合對業主名冊通常需要籌委會人員要到街道辦事處開證明，然后到不動產登記中心打印業主名冊并進行核對，識別居住在小區的業主和不居住在小區的業主。通過電話和上門這兩種方式將選票送到業主手中，并收回選票。 不在本小區的業主可以通過書面委托或電子委托的方式委托他人投票。 投票完畢后還要經過開票、唱票、驗票的方式得出最后結果，整個過程全是人工完成耗時、耗力、耗財，結果還不準確。 政府組建的電子投票平臺的使用，業主只要通過互聯網進行投票使業主大會會議的召開更為規范、輕松、方便、快捷?；I委會人員不需要發大量的時間去核對業主冊和送票、投票、開票、驗票。所有的工作都由電子投票平臺去完成，無論業主身在何處只要在手機上輕輕的點擊一下投票就完成了，節省了大量的時間、人力、財力。 二、電子投票平臺的使用，使召開業主大會會議投票更加準確、可靠更能體現公平、公正、公開 由政府多部門組建的電了投票平臺，保證了小區業主名冊的準確性，避免了人工核對的錯漏和人為的作弊。 業主每投出的一張票，都與業主的手機進行捆綁保證了投票的時間性、真實性和唯一性，避免了投標過程中的造假行為。 計票工作完全由電子平臺系統機器完成無需人力，保證了投票結果的準確性，更能體現公平、公正、公開，避免了計票過程中人為的錯誤和有組織的造假行為。 電子投票平臺的使用，避免了在投票過程中的錯漏和人為造假行為，更能體現公平、公正、公開，一投入使用就受到廣大業主的普遍歡迎。 總之，電子投票平臺的使用輕松、方便、快捷，大大節省了召開業主大會會議的時間、人力、財力；電子投票平臺的使用準確、可靠，更能體現公平、公正、公開，避免了人為的錯漏和造假。保證了物業管理區域內業主大會的召開，是業主自治管理小區物業的保障。 |
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