工程造價人工費的估算實例

我是王啟存 

這是我的成本估算方法的一篇文章

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能和高樓大廈重量相等的不是配重物，而是塔吊司機的腦袋——王啟存

工程造價估算是一個模糊數(shù)學(xué)概念，目前,我國模糊數(shù)學(xué)已經(jīng)應(yīng)用在很多領(lǐng)域,建筑領(lǐng)域在工程造價估算方法應(yīng)用比較多。

如在五年前已經(jīng)建完的一棟建筑和新建的工程項目類似，需要借鑒以往數(shù)據(jù)快速估算出工程造價。已知新建工程和已建工程的工程量相差不大，我們求出已建工程人工費、材料費、機械費漲幅就可以估算出工程造價。

以天津市造價協(xié)會發(fā)布的人工費調(diào)整為依據(jù)，求出人工費的漲幅。參照建筑〔2011〕249號《關(guān)于建設(shè)工程人工費計價有關(guān)問題的通知》文件為例。

人工費幅度變化圖（天津市2008定額）

圖片來源《工程成本答疑匯編》

人工費幅度變化圖（天津市2012定額）

 [例]某建筑企業(yè)在2011年第一季度某項目工地施工， 5棟高層，32層（地下1層）住宅樓，框剪結(jié)構(gòu)筏板樁承臺基礎(chǔ)，層高2.9檐高92米，建筑面積為10220m2，首層建面積為315m2，土建裝飾安裝全專業(yè)，戶內(nèi)毛地交活（內(nèi)墻刮膩子）清水頂棚，外墻保溫涂料飾面，外檐斷橋鋁合金門窗；給排水至潔具預(yù)留，地面輻射供暖；消防管線箱全部；電氣燈具安裝電路調(diào)試完成；弱電預(yù)留。

已建項目人工費估算值為265元/m2

2016年第一季度承建新項目，各估算信息基本類同，建筑面積為9600m2，求新建項目人工費估算值。

解：參照以上工程造價信息的人工調(diào)整變化圖計算人工費估算幅度變化值。

已知：

2011年第一季度以2008年定額為45.7%

2016年第一季度以2012年定額為39.5%

2008定額人工單價基數(shù)為59.2元/工日

2012定額人工單價基數(shù)為96元/工日

答：求定額人工單價差值

（96-59.2）＝36.8元

    求人工費估算幅度變化值：

   （59.2*（1+45.7%）+36.8*（1+39.5%））＝137元/工日

      59.2/137＝43.2%

    人工費參考值：

       265*（1+43.2%）=379元/m2