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物業有償服務是指物業中心提供的一系列的有償家政服務，主要是為了方便業主的日常生活，提升業主的居住體驗。是有區別于物業費服務的。
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； 2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 3、物業管理區域清潔衛生費用； 4、物業管理區域綠化養護費用； 5、物業管理區域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業管理企業固定資產折舊； 8、國家各項稅收。 我們再看看 物業費不包括什么？ 1、一般來講，物業費不包括住宅內部設施設備維修費用，也就是業主家里比如電燈壞了、家中電路壞了、家里暖氣不熱、水籠頭壞了等，物業是可以不提供服務的，提供的話，對此服務可以收費。 2、物業費不包括因建筑質量導致的種種問題，比如漏水、滲水、裂縫等。保修期內由開發商負責處理，出了保修期用維修基金。 3、物業費還不包括公共區域設備的大中修費用及重大部件更換費用，此費用也是維修基金解決。 4、確實如此，很多人認為交了物業費，物業就應該啥都管才對。其實物業服務僅針對公共區域，以服務公共區域的設施設備或環境，為業主的生活環境提供保障。 物業有償服務包含業主專有面積綠化服務、清潔服務和維修服務三大類，幾乎囊括了日常生活的方方面面。如果所需要的服務沒有列示出來，您也可以在需要的時候和物業工作人員進行服務和價格協商，讓您充分體會個性化與人性化的服務。清潔&綠化服務 2、裝修完畢入伙前洋房開荒保潔：6元/平米（不含裝修垃圾清運）；3、裝修完畢入伙前別墅開荒保潔：8元/平米（不含裝修垃圾清運）；4、聚餐后現場清潔：100-200元/桌/次（日常清潔，就餐餐廳現場及餐具清洗，現場議價）；5、木地板打蠟：10元/平米（80元起，不含移家私）；7、大理石晶面處理：35元/平米（含機械設備、材料、人工、350元起）；8、家居護理：200-300元/組（按家具材質議價）；9、吸塵：3元/平米（服務范圍：沙發、地毯、地面（服務面積≥50平方米以上）；13、清洗抽油煙機：80元/次（清潔油煙機表面，標準：目測油煙機表面無油漬（非拆洗）；14、家居開窗通風：20元/次（早上開啟/下午下班前關閉（適用于晴朗天氣）；15、綠化養護：3元/平方/次（修剪、除雜草、清理綠化垃圾）；17、四害消殺：60元/次（室內、庭院常規性噴殺（含藥物）；18、庭院養護協議：120元/次/月（修剪、除雜草、清理綠化垃圾、病蟲害防治（一月一次，病蟲害視情況而定）。
致：物業人，不容易，請善待，不論烈日高照、狂風暴雨還是雪花飛舞，我們的付出換來微薄的收入和多數業主的理解與支持，一個微笑，一聲問候，一句支持，我們就開懷大笑，我們是這樣容易滿足。我國物業管理從業人員超過1000萬人.物業小兵邀請物業基層人員一起成長、進步，學習交流。最后感謝點贊支持
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