關(guān)于婚戀買房，這些法律問題一定要注意！

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a.如無特殊情況，基于我國對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬采取登記公示主義，登記雙方可印證二人共有意思；

b.確定共有方式和各自份額，遵循約定優(yōu)先原則，登記簿記載內(nèi)容是重要依據(jù)；

c.未結(jié)婚即分割，沒有約定則綜合各種因素，以公平為原則酌情確定未出資方份額（常在10%到30%范圍內(nèi)）；

d.離婚時(shí)分割，沒有約定則遵循夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的一般規(guī)則，適當(dāng)兼顧雙方出資因素。

a.未結(jié)婚，如無特別約定，房屋當(dāng)然認(rèn)定為出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；結(jié)婚后，一方繼續(xù)還貸的資金除有充分證據(jù)證明系其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)外，一般應(yīng)認(rèn)定系用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。

b.離婚分割援引《民法典婚姻家庭編司法解釋一》第七十八條的規(guī)定處理，即可認(rèn)定房屋歸登記方，剩余貸款為其個(gè)人債務(wù)，另一方婚后參與還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由登記方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

a.除有相反約定外，認(rèn)定為雙方子女共有財(cái)產(chǎn)；

b.按共同財(cái)產(chǎn)處理，共有方式與各自份額遵循約定優(yōu)先原則；

c.未結(jié)成婚分割，未約定則推定按份共有;

d.離婚時(shí)分割，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

a.按共同財(cái)產(chǎn)處理，共有方式與各自份額遵循約定優(yōu)先原則；

b.未結(jié)成婚分割，未約定則推定按份共有;

c.離婚時(shí)分割，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

a.雙方父母均出資這一事實(shí)加強(qiáng)了為結(jié)婚目的購房的可能，故一般按共同財(cái)產(chǎn)處理；

b.無約定，離婚時(shí)分割相對(duì)于結(jié)婚未成時(shí)分割，在考慮雙方出資比例外還兼顧婚姻過錯(cuò)、子女撫養(yǎng)、共同生活時(shí)間等因素。

a.依據(jù)原《婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定，此情形視為父母出資是只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，房產(chǎn)認(rèn)定為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

b.《民法典婚姻家庭編司法解釋一》刪除了上述規(guī)定，實(shí)踐中多數(shù)觀點(diǎn)仍然認(rèn)為此情形視為一方父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與符合社會(huì)常理。

a.如無特殊情況，一般認(rèn)定系夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

b.離婚時(shí)若無約定，在等分基礎(chǔ)上綜合婚姻具體情況適當(dāng)兼顧出資父母方子女利益。

a.如無特殊情況，一般認(rèn)定系夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

b.離婚時(shí)若無約定，在等分基礎(chǔ)上綜合婚姻具體情況適當(dāng)兼顧出資父母方子女利益。

a.就父母出資是否僅是對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，爭議較多，故明確約定顯得尤為重要;

b.房產(chǎn)一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)若無約定，父母出資部分可更多地作為自己子女對(duì)房屋的出資貢獻(xiàn)從而影響分割比例的調(diào)整。

a.認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

b.離婚時(shí)若無約定，在等分基礎(chǔ)上綜合婚姻具體情況適當(dāng)兼顧父母出資方子女利益。

a.原《婚姻法司法解釋三》第七條曾規(guī)定，可認(rèn)定雙方按照父母出資份額按份共有，實(shí)踐中引發(fā)各種爭議，現(xiàn)已刪除；

b.如無約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在等分基礎(chǔ)上綜合婚姻具體情況可適當(dāng)兼顧主要出資父母方子女的利益。