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根據相關部門前段時間發布的信息來看，房屋拆遷將會進一步的壓縮，取而代之的是新的統一規劃。新的規劃主要針對的是，超過20年房齡的房子。畢竟我國第一次房改到現在，也已經有20年的歷史了。那么我國的拆遷政策，是否真的會停止？對于超過20年的房屋，新政策又會造成什么樣的影響呢？讓我們一起來看看吧。
一、棚改的逐漸完成我國的經濟迅速發展，人民生活也逐漸好轉。同時也帶動了城市化的發展，而為了應對逐漸快速的城市化，國家也提出了相應的政策，其中棚戶區改造是重中之重。
作為因缺少規劃，而導致的房屋雜亂無序，更是有著大量安全問題的棚戶區。生活在這里的人，要時時刻刻面臨生活和財產的安全，所以國家在2010年前后，便推出了棚戶區改革的計劃，意在改善我國公民的生活質量。 而棚改相關政策的實施，卻是解決了一部分問題，不僅讓城市結構煥然一新，同時還改善的我國公民的居住環境，保證了他們的生命和財產安全。但不可否認的是，在棚改的過程中，也發生了許多問題。其中最令人難受的，應該就是超高的房價。
棚改剛開始的時候，無數人都獲得了大量的現金賠償，這就是未來十年房價飛速上漲的源頭之一。此外棚改政策到了后期，波及的范圍已經不僅僅是棚戶區，只要是有商業價值的街道，都會有人打算做成房地產生意，其結果就是造成了大量社會資源的浪費。 而時間來到2022年之后，我國的棚改計劃已經逐漸完善，為了限制這場改造中產生的負面影響。針對于還未完成拆遷的棚戶區，棚改的相關政策還會延續，但政策本身是不會繼續大范圍推廣的。相對應的則是住建部及相關部門，推出的其他改造政策。而這項政策的主要范圍，是房齡超過20年的房子。
二、房齡超過20年的房子為了保證我國公民的人身和財產安全，以及提高生活質量，而提出的棚改計劃雖然已經趨近完成。但我國飛速的城市化進程，還是留下了其他一系列的問題。受限于當時的技術和設計，以及社會的整體發展與公民需求所建造的房屋，已經不能滿足于當前公民的生活要求。
例如當初規劃的小區，受限于時代的影響，大多數都不會安裝電梯，當初預留的道路也不寬敞。考慮到當時私家車的普及程度，大多數小區也沒有設立停車場。水電問題也是一個巨大的安全隱患，防火防盜的基礎設施也不是很完善。 這些問題，都影響著我國公民的生命財產安全，同時生活質量也會受到很嚴重的影響。但這些房屋相比起棚戶區，卻并不是那種急需拆除的危房。即使有一些房屋因為年代或時間的關系，不符合當前的安全居住標準，或者因為老舊而出現問題。
但如果僅僅如此就大規模地實行拆除搬遷的政策，不僅會對我國的樓市造成惡劣的影響，同時還是對社會資源的一種浪費。基于此種考慮，住建部決定針對這些基礎建設，安全環境和房屋質量都符合當前規定，尤其是已經20年以上的老房屋，實行房屋改善計劃。 加裝電梯，重新設計規劃電路，以及便民的基礎設施，保障我國公民的財產和人身安全，以及提高居民的生活質量。這就是住建部針對老舊城區，尤其是20年以上的老房子進行的“統一規劃”。
三、新規定的影響過去十幾年棚改計劃，提高了我國部分居民的生活水平，改善了城市的環境面貌。但相對的也浪費了大量的社會資源，間接推高了我國的樓市的價格，造成了當前房價過高的局面。
而此次統一規劃，主要目的是改造舊房屋，主要涉及房屋改造方面。提高已有房子的居住質量，降低一部分居民的購房欲望，同時減少流入房地產行業的資金，以抑制房價的迅速上漲，同時還能解決城市化進程中出現的問題。
結語：無論是棚戶區改革，還是舊城改造計劃，其本意都是為了解決我國居民在生活中面臨的問題，提高公民的生活質量。而區別則是分別考慮到危房和老舊房屋的不同，制定了不同的政策。 畢竟老舊城區不同于棚戶區，不能一概而論。那么大家對即將推廣實行的老舊房屋改造政策，還有什么其他的看法？或者有什么獨到的見解？可以到評論區里交流。 |
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